切换城市 上海：嘉定 松江 闵行 青浦 浦东 宝山 金山 奉贤江苏： 苏州（常熟 太仓 昆山 吴江 相城） 南通 宜兴 镇江 泰州 靖江 扬州 扬中 丹阳 常州 无锡 南京 徐州浙江： 嘉兴（嘉善 平湖 南湖 桐乡 海盐 秀洲） 杭州 湖州（德清 南浔 长兴） 宁波 绍兴 台州 衢州 金华 温州 安徽： 合肥 芜湖 滁州 马鞍山 六安 淮南 宣城 中部： 南昌 郑州 洛阳 新密 武汉 宜昌 襄阳 重庆 成都 德阳 长沙 株洲 湘潭 西安 京津冀鲁： 北京 天津 廊坊（固安 香河 大厂 永清 三河 霸州）保定（涿州 涞水）太原 晋中 沈阳 济南 济宁绵阳 石家庄 沧州 唐山 潍坊 德州 威海 烟台 青岛 珠三角： 广州 东莞 江门 惠州 肇庆 中山 佛山 清远 福建：福州 漳州 泉州 龙岩 西南：昆明 南宁 华北：沈阳 大连 海外园区：印尼 泰国 越南 柬埔寨 马来西亚 新加坡 墨西哥 荷兰 美国 地产商：灯塔瓴科 中南高科 华夏幸福 联东U谷 万洋 均和 平谦迈高咨询热线：400-0123-021
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【聚焦】中南高科·燕郊电子信息产业园由昔日“低效地”变未来“高产田”
“时代天华公司所在的地块低效利用多年，终于又展现出勃勃生机。”位于三河市燕郊高新区的中南高科·燕郊电子信息产业园，曾经是时代天华公司，如今，通过政府收储原低效用地再出让，中南高科通过挂牌出让的方式取得土地，随后，北京妙思特仪表、北京联科泰华等一批高新技术、高成长型企业也纷纷入驻产业园。产业园项目总经理杨敬帅表示，一座现代化产业园即将崛起。为盘活原时代天华公司96亩的低效用地，燕郊高新区采取政府搭建...
新时代下，产业园区核心竞争力如何把握？
自从国家开始大力提倡要扶持实体企业以来，社会关注、资本服务、人才技术、创新要素等核心要素开始逐渐向制造业倾斜，作为为制造业企业提供载体空间的产业园区也开始了蓬勃的发展，但在2020年以后，外部环境突变致使企业生存环境困难，结合一线城市办公楼宇经济严重过剩的“前车之鉴”情况以及“产业地产房地产化”的现象出现，可以预见到未来产业园供求关系难以平衡，新时代下，园区必须把握核心竞争能力才能在未来竞争中取得...
产业园区产业链全景梳理及区域热力地图
产业园区是指由政府或企业为实现产业发展目标而创立的特殊区位环境。联合国环境规划署(UNEP)认为，产业园区是在一大片的土地上聚集若干个企业的区域。它具有如下特征：开发较大面积的土地;大面积的土地上有多个建筑物、工厂以及各种公共设施和娱乐设施;对常驻公司、土地利用率和建筑物类型实施限制;详细的区域规划对园区环境规定了执行标准和限制条件;为履行合同与协议、控制与适应公司进入园区、制定园区长期发展政策与...
火花S-Park | 盘点园区界五大产业投资高手
在产业地产行业盈利结构中，产业投资业务是一个极为特殊的存在，正逐渐开始在很多产业地产企业的业务版图中崭露头角，成为其显著区别于传统房地产行业的一个重要标签。 理论上，产业投资一方面是产业地产商业模式双闭环的后半段——产业运营平台搭建与投资获利退出过程中的重要一环，另一方面也是产业园区发展商以全生命周期的园区生态综合服务为己任的重要落点，既能够实现效果更好、能级更高的招商，又能与入园企业相...
火花S-Park | 2021，向死而生
疫情暂时转移了大家的注意力，但却不可能长久掩盖问题，相反，当藏藏掩掩之后揭开遮蔽之后，才发现伤口已经腐烂入髓，无药可医。尤其是让大家没有想到的是，有些苦苦求生的主角，是前不久还活蹦乱跳、光芒万丈的神话，比如曾经的创业传奇、如今的过街老鼠：ofo、瑞幸、WeWork.....在镁光灯下，当“自我炒作”和“被炒作”成为常态时，我们就会变得麻木，分不清现实与幻象，正所谓“真亦假时假亦真，假亦真时真亦假。...
火花S-Park | 2021，向死而生
疫情暂时转移了大家的注意力，但却不可能长久掩盖问题，相反，当藏藏掩掩之后揭开遮蔽之后，才发现伤口已经腐烂入髓，无药可医。尤其是让大家没有想到的是，有些苦苦求生的主角，是前不久还活蹦乱跳、光芒万丈的神话，比如曾经的创业传奇、如今的过街老鼠：ofo、瑞幸、WeWork.....在镁光灯下，当“自我炒作”和“被炒作”成为常态时，我们就会变得麻木，分不清现实与幻象，正所谓“真亦假时假亦真，假亦真时真亦假。...
火花S-Park | 2021，向死而生
疫情暂时转移了大家的注意力，但却不可能长久掩盖问题，相反，当藏藏掩掩之后揭开遮蔽之后，才发现伤口已经腐烂入髓，无药可医。尤其是让大家没有想到的是，有些苦苦求生的主角，是前不久还活蹦乱跳、光芒万丈的神话，比如曾经的创业传奇、如今的过街老鼠：ofo、瑞幸、WeWork.....在镁光灯下，当“自我炒作”和“被炒作”成为常态时，我们就会变得麻木，分不清现实与幻象，正所谓“真亦假时假亦真，假亦真时真亦假。...
火花S-Park | 新形势下对园区招商的深度思考
招商，产业园区界难言的阿喀琉斯之踵，运营商头顶的达摩克利斯之剑，产业地产永恒的悲伤沼泽，吞噬着园区人的血与泪。现阶段的“招商”，已经成了会呼吸的痛，是园区开发商和地方政府最痛最痛的痛点，也成为真真正正国策级别的概念，是各地政府削减了脑袋也要血拼的“1号工程”。 当前，全球人民有目共睹，“超级黑天鹅”一只接一只，世界正经历百年未有之大变局，新冠肺炎疫情又进一步加剧了大变局的演变，国际环境日...
长三角最牛县！昆山看点系列报道八：国际合作“朋友圈”越拓越宽
聚焦“十四五”规划“一带一路”是经济之路、贸易之路、文化之路、开放之路，也是国际科技创新合作之路。昆山与“一带一路”沿线国家开展全方位、多领域的交流合作，特别是把园区开发建设的经验引入“一带一路”建设中，促进境外园区“重资产投资运营”与“轻资产管理输出”有效融合，打造“一带一路”建设特色亮点。【规划要点】“统筹布局建设与省内产业配套衔接的境外园区，优化升级‘重资产投资运营’‘轻资产管理输出’等发展...
海门大东博士园
大东博士园位于海门港新区大东村，该村至2016年共培养13位博士，是名副其实的博士村。大东博士园，按四星级标准规划，三星级标准装饰，园区占地面积约2.5万平方米，具有浓厚的文化气息和现代休闲度假功能。园区建设不搞固定建筑，挖塘建鱼塘，取泥建泥墙，墙坡搞绿化，搭建钢架玻璃房，建造地下居室，以南通红木珍稀柞榛木家具、特种盆景及九色阳光大厅为特色，美化环境，走立体农业之路。园区依托东灶港蛎岈山旅游风景区...
走好招商策略六步棋，告别招商“广撒网”！
客户开发工作是招商工作的重要一步。在竞争激烈的市场中，能否通过有效的方法获取客户的资源，往往是、成败的关键。开发客户前，招商人员必须弄清楚的七大问题：1、我到底在卖什么？ 2、我的客户必须具备什么条件？3、客户为什么向我买？ 4、客户为什么不向我买？5、谁是我的客户？6、我的客户会在哪里出现？ 7、他们什么时候会买，什么时候不买？招商人员开发客户要有系统的方法，主动地、不断地发掘有潜质的客户，才能...
新任南京市委书记韩立明：咬定项目不放松，一丝不苟推进项目招引！
据4月8日消息，中共中央批准：韩立明同志任江苏省委常委、南京市委书记。去年1月韩立明履新南京市市长，成为了南京历史首位女市长。梳理韩立明过往履历，她曾主政江苏省多个地级市，泰州工作期间，曾“带匾额上任”。在过去南京任职期间，韩立明多次出席“企业家服务日早餐会”，十分重视产业发展、招商引资。本文整理总结了韩立明过往对于招商引资相关工作的论述，供大家参考学习：01抓发展 抓招商 抓园区 抓服务新一轮项...
产业结构转型背景下，园区如何进行创新运营？
在国家政策的引导下，我国各类开发区、产业园、科技园等迅猛发展，呈现百花齐放的局面。产业园区是区域产业发展的重要载体，与区域经济发展有着密切的联系。相关资料显示，目前我国产业园区数量和规模持续增长，各类产业园总数超15000个。从地理区域分布看，201年中国Top30产业园主要分布在北京、上海、广东等经济发达的城市和省份，三地产业园数目占比超70%。江苏、河北等区域也逐渐涌现一批优秀的园区。但尽管区...
宝山打造全市科创中心主阵地项目，国盛产投宝山药谷今日奠基
新民晚报讯 （记者 郭剑烽）今天2020-12-9 上午，2020年上海市重大工程预备项目、宝山打造全市科创中心主阵地的重大项目、北上海生物医药产业园区示范性启动项目——“国盛产投·宝山药谷”（MEDIPARK）在宝山罗店镇奠基，上海落实国家战略，打造千亿级生物医药产业集群又迈出坚实步伐。图说：国盛产投宝山药谷今日奠基。罗店镇供图当前，上海正在全面推动生物医药产业高端化、智能化和国际化发展，加速建...
国盛产投·宝山药谷举行奠基仪式
上海落实国家战略，打造千亿级生物医药产业集群又迈出坚实步伐。12月9日上午，2020年上海市重大工程预备项目、北上海生物医药产业园区示范性启动项目——“国盛产投·宝山药谷”在宝山罗店奠基。北上海生物医药产业园区是上海生物医药“1+5+X”产业园区重要组成部分。宝山药谷规划面积约200亩，总投资约18亿元，重点培育和发展高附加值的“生物制品、医疗器械、原创新药”制造，导入企业总部、研发中心、高端生产...
国盛产投宝山药谷奠基：推动宝山建科创中心主阵地，后年开园
12月9日上午，2020年上海市重大工程预备项目、宝山区打造上海科创中心主阵地重点项目“国盛产投·宝山药谷”在宝山罗店奠基。国盛产投宝山药谷今日奠基。 罗店镇供图上海在全面推动生物医药产业高端化、智能化和国际化发展的大背景下，今年布局了“1+5+X生物医药产业园区”，其中北上海生物医药产业园“通江达海”，是离市中心最近的生物医药制造承载区，是长三角生物医药产业发展的枢纽节点。此次奠基的宝山药谷即是...
园区招商有“套路”
园区招商，大家都想着“租的快”、“租的高”、“租的好”，但光说不行，怎么落到实处呢？正文：▼招商准备工作第一件事：政策/价格制定当前园区竞争趋于白热化，在地段和产品相差无几的情况下，差异化的政策成了各家园区的杀手锏。但拼政策又是个很讲究技巧的活儿，政策力度不大呢，起不到什么效果；但用力过猛，又会导致“伤敌一千、自损八百”，最后落了个赔本赚吆喝，这和市场规律不符。所以，我们在制定园区政策/价格时，要...
五类招商人的不足
正所谓「金无足赤，人无完人」，只有正视自己的不足，才能不断的提高和完善自己。今天和大家谈谈招商人普遍存在的不足，大家可以自我对比一下，有则改之，无则加勉。根据出身背景的不同，暂且把招商人分为五个派系。1、老道的园区派：在（园区）甲方或专业化运营机构内服役多年的招商老兵；2、公务员派：政府体系内从事招商的干部，包括政府招商 / 投促局工作人员、各大高新区、经开区的招商人员、政府平台公司内负责招商引资...
W009 松江九亭大房东独栋双层厂房仓库出租 2000平方104地块新建园区500平以上起租
W009 松江九亭大房东独栋双层厂房仓库出租 2000平方104地块新建园区500平以上起租大虹桥高端园区104地块，可环评！【区 位】：位于松江区沪松公路望东中路口。距九亭地铁站3公里（有班车与公交直达），距嘉闵高架出入口5公里，沈海高速出入口2公里。【面 积】：面积2000平，可分割；【价格】：1.2元【层 高】：一楼7.8米、二楼5米【电 梯】：货梯3部3T【承 重】：一楼2000KG；二、...
松江九亭新建园区厂房仓库出租 一楼剩1000平方，二楼300平500平800平可分
标题：松江九亭新建园区一楼剩1000平方，二楼300平500平800平可分火热招商项目地址、九亭沪松公路九干路新建厂房5000平方出租（无税收要求，可整栋大面积出租）1:园区新建多层厂房，层高5.5米，每层面积600～1500平。一楼仅剩1350平方（可以分租）二楼可分租面积260-270-460-480-540-808-1080-1600-平2:每栋配备2部3吨至5吨货梯，保洁，员工食堂、公寓、...
火花S-Park | 从高周转到全自持，联东要革自己的命？
事情正在起变化。 火花S-Park独家了解到，中国产业地产行业最会卖厂房的开发商联东集团，即将推出它的全新子品牌——粤浦科技产业发展集团（下称“粤浦”）。这是一个更加聚焦于“硬科技产业”和一线城市的园区开发运营平台，并可能引入全球资本巨头黑石和麦格理，形成一套“园区自持+资本闭环”的玩法。 粤浦提出的口号是“源于联东，超越联东，致力成为全球硬科技产业平台领航者”。某种程度上来说...
招商常见误区及创新招商模式汇总
在产业园招商，千万要注意避开哪几大常见误区呢？最有效的创新招商模式有哪些呢？不管是对于政府而言，还是对于产业园区投资者来说，土地和资金常有，而客户不常有，招商工作始终都是所有工作的龙头，做好了产业导入和企业引进工作，也就相当于做好了产业园区开发工作的一大部分。因此，今天跟大家一起探讨一下，如何做好二级园区最核心也是最痛点的招商工作？那么在产业园招商，千万要注意避开这几大常见误区呢？最有效的创新招商...
如何做到产业链招商，提升区域投资竞争力？
当前，招商引资已成为各地经济工作的抓手，加快发展的动力，竞争越来越激烈。要在新一轮的招商引资大潮中，发挥优势，抢得先机，必须及时调整招商引资的思路。投资商到一个地区投资，越来越注重当地的产业配套和产业的聚集效应，即产业链的形成状况。一方面，由于有了上下游的产业配套、产业链的科学分工，企业才能实现零库存、降低企业成本；才能实现资源共享、优势互补、发展循环经济；才能降低经营风险、实现效益的最大化。另一...
经验之谈：如何解决招商四大痛点，寻找生存之道
产业园区由于对区域经济发展的贡献越来越大，已成为了我国经济增长的助推器。然而，产业园区在我国遍地开花的同时，也面临着各种各样的挑战，其中较为明显的就是招商引资问题了。招商引资作为产业园区生存发展的基石，是园区运营者急需解决的重大问题。那么，该如何才能化解园区招商这一难题呢？园区招商引资的四大痛点1恶性竞争导致资源浪费开发区众多，区域之间形成了强烈的竞争关系，导致公共资源浪费，资源配置不合理。拼优惠...
招商引资政策创新，跑不出这4个方向
政策是产业招商的关键一环，也是目标企业关注的要素之一。过去，大多数园区主要以土地、税收优惠政策吸引客户，最典型的案例就是新疆的霍尔果斯，近些年来，这些优惠政策已经逐渐被国家严格限制。如今，产业园区更多基于园区主导产业定位，在产业发展所需的关键资本、人才、产业要素等方面进行政策创新，打造产业园区的核心吸引力与竞争力。一、营商环境优化政策创新营商环境政策创新主要包括加大行政放权、提高审批效率、 优化服...
经验之谈：产业链精准招商的5大黄金战略！
苏州的产业链招商经验值得我们借鉴，并总结产业链精准招商的5大黄金战略！招商引资一直是地方经济发展的生命线。在新时代下，各地招商引资的形势已然发生重大变化，传统招商方法效果式微。相比传统招商引资方式，产业链招商逐渐成为各地的新选择。所谓产业链招商，是指围绕一个产业的主导产品及与之配套的原材料、辅料、零部件和包装件等产品来吸引投资，谋求共同发展，形成倍增效应。产业链招商比拼的不是土地、税收等政策的优惠...
招商就要“引进一家，带来一串”！产业链招商最全方法汇总
所谓产业链招商，就是围绕一个产业的主导产品及与之配套的原材料、辅料、零部件和包装件等产品和相关服务配套来吸引投资，谋求协同发展，形成培增效应，以增强产品、企业、产业乃至整个区域综合竞争力的一种招商方式，并建立起同一产业间各种投入品及成品的技术经济联系。国内各地采用产业链招商越来越普遍且卓见成效。产业链招商的作用相比传统招商引资方式，园区产业链招商摆脱了一味的拼土地、税收等优惠政策的方式，而是以更深...
产业招商的关键！招商引资政策创新的必由之路
政策是产业招商的关键一环，也是目标企业关注的要素之一。过去，大多数园区主要以土地、税收优惠政策吸引客户，最典型的案例就是新疆的霍尔果斯，近些年来，这些优惠政策已经逐渐被国家严格限制。 如今，产业园区更多基于园区主导产业定位，在产业发展所需的关键资本、人才、产业要素等方面进行政策创新，打造产业园区的核心吸引力与竞争力。1营商环境优化政策创新营商环境政策创新主要包括加大行政放权、提高审批效率...
园区招商有“套路”，项目？渠道？政策？
改革开放以来，中国各地方政府为了加快本区经济发展，纷纷设立开发区和工业园区。作为地方经济对外开放的窗口，但是许多地区为了加快园区发展，往往忽略了前期招商准备工作的重要性，以至于后期的园区发展效果不佳。特此分享本文，总结出园区在招商准备工作中的三大要点。1政策/价格的制定当前园区竞争趋于白热化，在地段和产品相差无几的情况下，差异化的政策成了各家园区的杀手锏。但拼政策又是个很讲究技巧的活儿，政策力度不...
走好招商策略六步棋，告别招商“广撒网”！
客户开发工作是招商工作的重要一步。在竞争激烈的市场中，能否通过有效的方法获取客户的资源，往往是、成败的关键。开发客户前，招商人员必须弄清楚的七大问题：1、我到底在卖什么？ 2、我的客户必须具备什么条件？3、客户为什么向我买？ 4、客户为什么不向我买？5、谁是我的客户？6、我的客户会在哪里出现？ 7、他们什么时候会买，什么时候不买？招商人员开发客户要有系统的方法，主动地、不断地发掘有潜质的客户，才能...
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