1、增值税，按转让金额的 5%征收。 增值税有征收和不征收两种。如果转让个人购买不满 2 年的普通 住宅，则业主需支付（全额÷1.05）×5.6%；不满 2 年的非普通住宅， 业主要交（全额÷1.05%）×5%；已满 2 年的普通住宅则不需支付该税； 已满 2 年的非普通住宅，业主要交（差额÷1.05）×5%。 2、城建税，厂房在市里按缴纳增值税税额的 7%，在县城、镇按 5%，其他地区 1%征收。 3、教育费附加，按缴纳增值税税额的 3%征收。 4、地方教育费附加，按缴纳增值税税额的 2%征收。 5、水利基金，按缴纳转让收入的 0.06%征收。 6、印花税，按合同金额的 0.05%缴纳。 7、土地增值税，按 5%核定征收或者汇算清缴按 30%-60%税率 征收（税务管理分局确定）。 8、契税。 契税实行 3%的幅度比例税率。契税有 1.5%和 3%两种。契税征收 税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为： 住宅小区建筑容积率在 1.0（含）以上,单套建筑面积在 140（含）平方 米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格 1.2 倍以下。 这 3 个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受 1.5%的优惠税 率，非普通住宅则按 3%税率征收契税。 9、所得税。 如果是个人独自或合伙企业的厂房转让，能提供房屋原值的证明 材料，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳 税所得额，乘以百分之二十的比例税率计算税款缴纳个人所得税（简 易征收按照收入的 1%-2%）。根据税务局现行执行的政策，如果不能 提供房屋原值的证明材料，将按纳税人住房转让收入的 1%-2%核定应 纳个人所得税额。 如果是其他企业的厂房转让，要记入应纳税所得额，缴纳企业所

　　得税，法定税率为 25%。国家需要重点扶持的高新技术企业为 15%， 小型微利企业为 20%。

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