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东莞港商政协委员建言改造空厂房低价卖给外来工

admin4个月前 (09-23)产业地产资讯16

　　随着用工短缺问题不断凸显，近年来东莞企业不断呼吁改善用工环境，留住产业工人。作为在东莞经商多年的港商，梁日昌对此深有感触。

　　梁日昌表示，东莞市政府和外界均已经注意到，东莞外来投资可能存在外迁的风险，要想方设法加强企业的植根性。作为企业经营者，他认为，如何挽留工人尤其是成熟的产业工人，需要突出重视并加大解决措施的力度，也就是说，解决产业工人的植根性，和解决企业的植根性，应当提高到同等重要的地位。

　　梁日昌指出，前几年，东莞提出“新莞人”的称呼，只能从心理上增强外来产业工人的归属感。但是要让外来工真正产生归属感还需要让他们安居乐业。安居乐业的头部大要素就是解决住房问题，在当今住房价格居高不下的状况下，普通工薪阶层对这一问题非常忧虑。如果东莞市委市政府能够解决这个大难题，数百万产业工人的去留问题也就迎刃而解。

　　梁日昌建议，结合东莞实际情况，可以考虑盘活出租房和闲置厂房资源，经过修缮或改造后，低价出售给产业工人，或者以廉租房形式出租。

　　梁日昌表示，据昊信联行的统计数据，截至2008年11月底，东莞空置厂房物业面积达到3800万平方米，空置率在20%以上，其中一些聚集大量制造业的村镇空置率高达30%。如果将3800万闲置厂房改造为居住房，每套住房平均100平方米的线万套住宅。每套房以夫妻两人计算，至少可以吸引76万产业工人安居乐业，而出租房这块资源更多。东莞有30万栋出租房，假设其中有一半可以拿出来交易，以平均每栋10户计算，至少有150万套小户型可以入市，可以成为200万以上青年产业工人的过渡房。(完)

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