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东莞港商政协委员建言改造空厂房低价卖给外来工

admin9个月前 (09-23)产业地产资讯28

  随着用工短缺问题不断凸显,近年来东莞企业不断呼吁改善用工环境,留住产业工人。作为在东莞经商多年的港商,梁日昌对此深有感触。

  梁日昌表示,东莞市政府和外界均已经注意到,东莞外来投资可能存在外迁的风险,要想方设法加强企业的植根性。作为企业经营者,他认为,如何挽留工人尤其是成熟的产业工人,需要突出重视并加大解决措施的力度,也就是说,解决产业工人的植根性,和解决企业的植根性,应当提高到同等重要的地位。

  梁日昌指出,前几年,东莞提出“新莞人”的称呼,只能从心理上增强外来产业工人的归属感。但是要让外来工真正产生归属感还需要让他们安居乐业。安居乐业的头部大要素就是解决住房问题,在当今住房价格居高不下的状况下,普通工薪阶层对这一问题非常忧虑。如果东莞市委市政府能够解决这个大难题,数百万产业工人的去留问题也就迎刃而解。

  梁日昌建议,结合东莞实际情况,可以考虑盘活出租房和闲置厂房资源,经过修缮或改造后,低价出售给产业工人,或者以廉租房形式出租。

  梁日昌表示,据昊信联行的统计数据,截至2008年11月底,东莞空置厂房物业面积达到3800万平方米,空置率在20%以上,其中一些聚集大量制造业的村镇空置率高达30%。如果将3800万闲置厂房改造为居住房,每套住房平均100平方米的线万套住宅。每套房以夫妻两人计算,至少可以吸引76万产业工人安居乐业,而出租房这块资源更多。东莞有30万栋出租房,假设其中有一半可以拿出来交易,以平均每栋10户计算,至少有150万套小户型可以入市,可以成为200万以上青年产业工人的过渡房。(完)

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标签: 小厂房出售
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