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　　365淘房彭敏近来，溧水教育方面的好消息纷至沓来，例如城北规划建设小学、初中，启东中学意向入驻空港学校高中部等，让广大居民朋友为之振奋。

　　但与此同时，原计划于今年开工建设的异地新建实验小学项目迟迟没有动静，又让不少家长朋友心焦不已，留言询问我们这究竟是什么情况。

　　今天，我再次对异地新建实验小学项目选址地块进行了一番实探，发现地块内房屋征收工作依旧是当下的重中之重，且目前来看，已经取得了非常明显的进展。下面，将了解到的重要消息分享给大家：

　　1、原溧水汽车总站综合楼共有27家租户，到目前为止还有五六家租户没有搬离；

　　2、新学校选址地块内，南京溧水交通公共客运有限公司预计将于本月底搬走；

　　3、溧水自来水公司客户服务中心同样将于本月底前搬走，其北侧的营业服务大厅暂时不搬；

　　4、地块内多数沿街商铺已经关门、搬离，显得比较萧条，与一路之隔的繁华形成鲜明对比，房屋征收工作有序推进中

　　预计本月底搬离！实探异地新建实验小学选址地块，房屋征收工作有序推进

　　异地新建实验小学项目位于城北生活路以南，珍珠北路以西，交通路以北，即老的溧水汽车总站、溧水自来水公司、溧水区交通运输局一带，紧邻现状溧水区实验小学通济街校区。

　　今天我在现场看到，“退役”之后改作它用的原溧水汽车总站综合楼几乎呈现出“人去楼空”的状态。

　　之前在此处营业的家具市场、杂食店、饭店等绝大多数已经搬离，但是也有个别租户依旧“坚挺”地守在这里。他们中有的正常经营着店铺，但更多的是锁着店门，或隔三岔五过来看一眼，或直接联系不上。

　　据一位知情人士透露，这栋综合楼原先共租了27家，到目前为止还有五六家租户没有搬走。这其中，有的租户已经5年没有交过房租，老板在店里养了狗，隔一天过来看一次。

　　也有一处小厂房，虽然目前已经不生产了，但老板晚上会过来休息，其家人还在这里养了很多盆景出售。据悉，已经搬走的租户也得到了一定的补偿。

　　我了解到，还在正常工作的溧水交通公共客运有限公司预计将于本月底搬走，目前开阔的场地内停放着多辆公交车。

　　沿着珍珠路往北走，可以看到原来的长江浴池也已经大门紧闭，门窗或损坏或被拆除，内部杂草丛生，已然荒废。

　　一路实探下来，我看到地块内多数沿街商铺已经关门、搬离，显得比较萧条，与一路之隔的繁华形成鲜明对比。

　　此外，这些店铺、服务大厅的玻璃幕墙上张贴着有关房屋征收的各项文件。由此可见，虽然过程比较艰难，但是异地新建实验小学项目选址地块内房屋征收工作依然在不断推进当中。

　　溧水自来水公司客户服务中心的工作人员告诉我，他们本月底前就要搬走，其北侧的营业服务大厅暂时不搬。

　　溧水区交通运输局工作人员表示，因为要新建学校，他们肯定是要搬的，不过目前具体什么时间搬还不清楚。

　　从当下的情况来看，异地新建实验小学项目确实是因为选址地块内房屋征收尚未完成等原因迟迟无法开工建设，但好在这项工作正在有序推进当中，市民朋友还需耐心等待。

　　异地新建实验小学项目规划建设42班小学，设计有地下接送出入口

　　根据此前规划，异地新建实验小学项目总用地面积约34055.05平方米，总建筑面积约34916.12平方米，其中地上建筑面积约21899.63平方米，地下建筑面积约13016.49平方米。

　　容积率约0.7，绿化率约35%，建筑高度约18米，建筑密度约26.05%。

　　项目规划为42班小学及配套设施。总平面示意图如下：

　　根据总平面示意图可知，项目共规划建设3栋4F教学楼，南北向分布在整个学校的西侧，教学楼北边有1栋1F配电房；项目的南边规划建设一栋4F科教楼；东面拟建一栋2F图书、报告厅；教学楼的东北方向将建设一栋3F食堂、体育馆。

　　操场在整个学校的北半边，将打造一个约300米的田径场，内部规划有足球场。田径场的西侧规划有看台、排球场，东侧有升旗台，南侧有器械区。

　　校园主入口位于整个项目的东边，两侧分布有地下接送出入口；校园次入口位于项目西南角，这里同时也是机动车入口，而机动车出口在校园的西北角；车库出入口以及非机动车库入口均位于学校的西侧。

　　根据今年2月下旬发布的项目监理招标公告可知，易地新建实验小学工程包含教学楼、综合楼、餐厅及图书馆建设、风雨操场、篮球场、地下停车场（含人防）等室外附属工程（道路、绿化、智能化、围墙、雨污水、景观及亮化等）相关附属配套工程。

　　实验小学通济街校区异地新建工程项目蕞初公布选址时，引发了广大家长朋友们的议论。其中提到蕞多的是，新学校将建设在珍珠路和交通路这两条城市主干道交汇的地方，怎样保障学生交通安全？

　　其实，新学校设计有地下接送出入口。为缓解校园堵点问题，溧水之前已经在经济技术开发区小学率先试点建设全区首个地下车库上下学系统，今年三月该系统正式运行，让学生上下学更安全、有序、高效。

　　现状溧水区实验小学通济街校区位于溧水老城区，用地面积2.48公顷，按照蕞新标准低标进行校核，可容纳学生数1377生，配置30班。然而实验小学实际招生1880生，按照蕞新标准低标进行校核，需配42班、用地3.38公顷，现状用地无法满足招生需求。

　　此外，现状实验小学周边为通济街商业步行街与大东门步行街，周边已无扩建空间，且噪声干扰较大。同时，小学出入口设置在步行街上，上下学受商业人流干扰，出行较为不便。

　　因此，异地新建实验小学势在必行。

　　根据溧水2021年民生实事项目要求，异地新建实验小学项目需要在今年开工建设，目前来看时间紧、任务重，开工时间或将推迟。但是，不管怎么说，还是期待征收工作能顺利进行，新学校早日开建，尽早竣工投用。

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