个人厂房出售合同范本
如果你想买一个厂房或者是想卖出去一个厂房,那么 我觉得你一定是需要一份合同的。以下是由 为大家整理的“个 人厂房出售合同范本”,仅供参考,欢迎大家阅读。
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双 方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商,就乙方向甲方购 买标准厂房和使用配套场地达成如下协议,以资共同遵守。
2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支 付给有关部门。
3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币 ___________________元(大写)。
1、厂房总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币 ________________万元(大写)。
(1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有 关部门验收合格后交付乙方使用,同时乙方在收到甲方厂房后支 付人民币__________________万元(大写)。
(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权 交易中心核发产权证之日为准)6 日内一次性付清,在办理中产 生的契税由乙方负责。
2、以上付款以转帐或现金方式支付均可,逾期交款处 以滞纳金按银行利息的二倍,如乙方逾期超过三个月不付款,甲 方有权终止合同,并要求乙方赔偿违约金给甲方,违约金按厂房 和土地总价的__%计;若甲方不能办理土地、房产二证,或将土 地、厂房抵押给任何第三方,则售房合同无效,甲方无条件全额 退还乙方所有的购房款,并按厂房和土地总价__%支付给乙方作 为违约金。
1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户 手续,在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。
2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业, 但必须通知管理方,受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工 商注册。
3、厂房内土地属批租,厂区内按现有的设施配套使用 给乙方,未经有关部门同意,不得擅自搭建简易棚及房屋,甲方 须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。
4、乙方所购房屋不得拆除,不得在其中举办高污染、 高用电量的项目。
5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪 守法,恪守管理制度,照章纳税,按其交付各项规定费用。
6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请,甲 方予以协助办理,增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。
7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具 有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全过程后,则乙方有权支配和使 用该厂房,甲方无权干涉。
9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。
(甲、乙双方所系法定代表人,具有连带及担保责任)
六、本合同经双方代表签字或盖章后生效,本合同一 式四份,甲、乙双方和执一份,房产管理局和公证处各执一份。
立契约书人____________(甲方)_______________(乙 方),双方兹就工厂转让事宜,订立本件契约,条款如下:
乙方所有坐落___市___路____号厂房连同基地,暨全
部生产设备及原料、半成品、制成品,其数量细目暂以乙方 _______年____月____日库存清册所载名称、数量为准。
(一) 厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品 细目,总折价为____万元整。
(二) 上列原料,经盘点如有增减变化数量,则依乙 方原料进料成本价格计算;半成品如有超过或不足的,则视加工 的程度 ,在百分之五十以内的,按原料成本价格计算;逾期百 分之五十以下的,依成品市面批发价计算;成品如有超过或不足 之数,依成品市面批发价格计算,由双方以现金给付或补足。
(三) 生财设备如有短缺、灭失的,得依乙方帐面所 列设备残值计算,由甲方于尾款中予以扣除。
(四) 乙方应收未收款约计____万元,除在本年____ 月份以前的帐款由乙方自理外,____月份起的帐款均以九折计算 由甲方承受,至交割后所有发生一切的损失,乙方不负任何责任。 乙方并负责通知各厂商,并于甲方收受帐款络于一切必要的协助。
(一) 前条头部项的价格,于本契约成立同时,甲方 交付乙方___万元,余款___万元,俟原料、成品、厂房房地、生 产设备点交清楚同时,一次付清。
(二) 前条第四项应收帐款的价格,甲方应于交收后 给付乙方折净数的半数;其余半数由甲方开立一个日期的支票交 付乙方。
四、 交收日期及地点:双方订定____年____月____日 为交收日期。并定于___市_____路_____号厂房现场为点交地点。
(一) 交收之日,双方均须派代表二人以上,负责办
(二) 本件交收以前,所有乙方对外所欠一切债务或 其他纠纷,概由乙方负责理清,与甲方无涉。
(三) 本件交收以前,所有积欠一切税捐及水费、电
费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担。
(四) 厂房房地移转,除土地增值税由乙方负担,其 余契税、公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担。
(五) 乙方现有雇用的职工,除甲方同意留用外,余 均应由乙方负责遣散。
(六) 乙方声明本件盘让,业经其公司董事会及股东 会证依法证明决通过,附件的会议记录如有虚伪不实,应由乙方 负责。
六、 违约处罚:任何一方有违背本契约所列各条件之 一者即作违约论,他方有权解除契约。又甲方违约,愿将已付款 项,任由乙方没收充作违约赔偿;若系乙方违约,应加倍返还所 收的款项与甲方,以赔偿甲方。
七、为确保本件契约的履行,乙方应另觅保证人 2 名。 保证人对于乙方违约时,加倍返还其所收受款项,应负连带保证 责任,并愿抛弃先诉抗办权。
八、 本契约一式四份,由甲乙双方及保证人各执一份
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的有 关规定,甲、乙双方本着自愿、公平、诚实信用和互惠互利的原 则,经协商,就乙方向甲方购买厂房和使用配套场地达成如下协 议,并共同遵守。
1、乙方购买甲方坐落在_______厂房。厂房建筑面积 _______平方米以及并配套场地(按产权证及现围墙权属内)。甲 方持有 人民政府颁发的编号为_____号房屋产权证。
2、甲方持有_______人民政府颁发的编号为_______号 土地使用权证。土地使用权限为_______年,自_____年 ___月___ 日到_______年____月____日止。土地使用权类型(性质)为出 让。土地面积_______平方米。
3、厂房区域四至为:按房地产权属证标定。
1、 厂房交易总价(含土地价格)人民币_______万元。
2、 本次厂房交易所产生的税费由甲乙双方根据国家 有关规定各自承担。
3、因本次房产交易所发生的评估费用由甲方承担。
1、本合同签订____日内,乙方向甲方支付交易定金人 民币 万元。该定金在房产顺利交易后折抵头部期购房款。
2、甲方在收到乙方定金后三日内,应到相关部门办理 评估和土地增值完税证明,争取二周内甲乙双方共同前往 房地 产及土地交易登记机关共同办理房产证及土地证的过户变更手 续。房产交易过程中由甲乙双方根据国家规定各自缴纳过户所需 的税费。
3、在甲乙双方办理房产证和土地证过户变更前,甲乙 双方应到甲方开户的建设银行相关部门办理诚信支付担保手续,
4、乙方在领取过户变更后的房产证受理单后三日内, 应向甲方支付第二期购房款人民币_____万元。乙方在领取完房 产证和土地证后三日内,应向甲方支付第三期购房款 万元。
5、以上乙方付款以转帐方式支付。甲方帐户信息为: ______________ 户 名 : _______ 有 限 公 司 ; 开 户 行 : ______________ ;帐号:_____________________ 。甲方收到 乙方各期付款时应向乙方开具相应收款票据。若甲方帐户信息有 变化,甲方应提前十日以书面形式告知乙方。
6、乙方若逾期付款应按银行同期贷款利率向甲方支付 逾期付款违约金,如乙方逾期超过二个月不付款,甲方有权单方 终止合同,并没收乙方缴纳的定金;若已办完过户变更手续,则 甲方有权追索乙方支付原合同价款 万元及另加 100 万元违约金。 若因甲方原因无法办理土地证或房产证的过户变更手续或未按 期移交房产,属甲方违约,甲方应无条件全额退还甲方已收乙方 所有的购房款,还应双倍返还乙方缴纳的定金。但因在本合同签 订后出现的政府原因(如规划、征收或该区域过户冻结等)或政 府部门工作失误造成不能过户变更的,甲方仅需返还已收的购房 款和定金(利息按照中国人民银行同期贷款利率计算),若产生
已缴纳的土地增值税,则双方各承担 50%的税款。
1、甲方须保证在本合同签订时对出售的厂房及设备设 施拥有合法的所有权,该房产或设备设施上不存在债务纠纷、对 外租赁、抵押、质押或被司法机关冻结、查封等权利瑕疵。同时 在本合同签订后,甲方保证未经乙方书面许可,不得向任何第三 方出售、出租或在该房产上设置任何权利担保。
2、除双方另有约定外,厂房内现有的不可移动的设施、 设备及配套在房产交付时应按现状完好地移转给乙方。
3、本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具 有同等法律效力。
4、因本合同履行产生的纠纷,应由双方协商解决,协 商不成应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
5、本合同经双方代表签字或盖章后生效,本合同一式 四份,甲、乙双方各执一份,有关部门存档两份。
甲、乙双方就乙方所有的______________工厂的转让 事项达成以下协议,供双方共同遵守:
头部条转让标的:乙方所有坐落________市_______ 路_______号厂房连同基地,全部生产设备及原料、半成品、制 成品,其数目暂以乙方_______年_______月_______日库存清单 所载名称、数量为准。
1、厂房场地、生产设备原料、半成品、制成品细目, 总折价为人民币_______万元整。
2、上列原料,经盘点如有增减变化数量,则依乙方原 料进料成本价格计算:半成品如有超过或不足的,则视加工程度, 在 50%以内的,按原料成本价格计算;逾 50%的,依成品市面批 发价计算;成品如有超过或不足之数,依成品市面批发价格计算, 由双方以现金给付或补足。
3、生产设备如有短缺、灭失的,得依乙方帐面所列设 备残值计算,由甲方于尾款中予以扣除。
4、乙方应收未收款约计_______万元,除在本年___月 份以前的帐款由乙方自理外,_______月份起的帐款均由九折计 算由甲方承受,至交割后所有发生一切的损失,乙方不负任何责 任。乙方并负责通知各厂商,并于甲方收受帐款给予一切必要的 协助。
1、前条在头部项的价格,于本协议成立同时,甲方交 付乙方人民币_______万元,余款_______万元,在原料、成品、 厂房房地、生产设备点交清楚同时,一次付清。
2、前条第四项应收款的价格,甲方应于交收后给付乙 方折净数的半数;其余数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。
第四条交收日期及地点:双方定于_______月_______ 日为交收日期。定于_______市_______路_______号厂房现场为 交接地点。
1、交收之日,双方均须派代表两人以上,负责办理。
2、本件交收以前,所有乙方对外所欠一切务或其他纠 纷,概由乙方负责理清,与甲方无涉。
3、本件交收以前,所有积欠一切税捐及水费、电费、 瓦斯、电话费用等概由乙方负担。
4、厂房场地移转,除土地增值税由乙方负担,其余契 税、代书费及其他费用概由甲方负担。
5、乙方现有雇用的职工,除甲方同意留用外,其余均 应由乙方负责遣散。
6、乙方声明本件盘让,已经其公司董事会及股东会依 法决议通过,附件的会议记录如有虚伪不实,应由乙方负责。
第六条违约处罚:任何一方有违背本协议所列各条件 之一者即作违约论,他方有权解除协议。甲方违约,愿将已付款 项,任由乙方没收充作违约赔偿;若是乙方违约,应加倍返还所 收的款项予甲方,以赔偿甲方。
第七条为确保本件协议的履行,乙方应另觅保证人两 名。保证人对于乙方违约时,加倍返还其所收受款项,应负连带 保证责任,并愿抛弃先诉抗辩权(保证合同附后)。
第八条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时, 应当协商解决;协商不能解决的由_______仲裁委员会仲裁。
第九条本协议一式四份,由甲乙双方及保证人各执一
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