如果你想买一个厂房或者是想卖出去一个厂房，那么 我觉得你一定是需要一份合同的。以下是由 为大家整理的“个 人厂房出售合同范本”，仅供参考，欢迎大家阅读。

　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双 方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购 买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。

　　2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支 付给有关部门。

　　3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币 ___________________元（大写）。

　　1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币 ________________万元（大写）。

　　（1）________年_____月____日前甲方把厂房通过有 关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支 付人民币__________________万元（大写）。

　　（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权 交易中心核发产权证之日为准）6 日内一次性付清，在办理中产 生的契税由乙方负责。

　　2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处 以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲 方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房 和土地总价的__%计；若甲方不能办理土地、房产二证，或将土 地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额 退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价__%支付给乙方作 为违约金。

　　1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户 手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

　　2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业， 但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工 商注册。

　　3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用 给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方 须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。

　　4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、 高用电量的项目。

　　5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪 守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。

　　6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲 方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

　　7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具 有同等法律效力。

　　8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使 用该厂房，甲方无权干涉。

　　9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。

　　（甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任）

　　六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一 式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。

　　立契约书人____________（甲方）_______________（乙 方），双方兹就工厂转让事宜，订立本件契约，条款如下：

　　乙方所有坐落___市___路____号厂房连同基地，暨全

　　部生产设备及原料、半成品、制成品，其数量细目暂以乙方 _______年____月____日库存清册所载名称、数量为准。

　　（一） 厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品 细目，总折价为____万元整。

　　（二） 上列原料，经盘点如有增减变化数量，则依乙 方原料进料成本价格计算；半成品如有超过或不足的，则视加工 的程度 ，在百分之五十以内的，按原料成本价格计算；逾期百 分之五十以下的，依成品市面批发价计算；成品如有超过或不足 之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足。

　　（三） 生财设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所 列设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除。

　　（四） 乙方应收未收款约计____万元，除在本年____ 月份以前的帐款由乙方自理外，____月份起的帐款均以九折计算 由甲方承受，至交割后所有发生一切的损失，乙方不负任何责任。 乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款络于一切必要的协助。

　　（一） 前条头部项的价格，于本契约成立同时，甲方 交付乙方___万元，余款___万元，俟原料、成品、厂房房地、生 产设备点交清楚同时，一次付清。

　　（二） 前条第四项应收帐款的价格，甲方应于交收后 给付乙方折净数的半数；其余半数由甲方开立一个日期的支票交 付乙方。

　　四、 交收日期及地点：双方订定____年____月____日 为交收日期。并定于___市_____路_____号厂房现场为点交地点。

　　（一） 交收之日，双方均须派代表二人以上，负责办

　　（二） 本件交收以前，所有乙方对外所欠一切债务或 其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉。

　　（三） 本件交收以前，所有积欠一切税捐及水费、电

　　费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担。

　　（四） 厂房房地移转，除土地增值税由乙方负担，其 余契税、公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担。

　　（五） 乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，余 均应由乙方负责遣散。

　　（六） 乙方声明本件盘让，业经其公司董事会及股东 会证依法证明决通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方 负责。

　　六、 违约处罚：任何一方有违背本契约所列各条件之 一者即作违约论，他方有权解除契约。又甲方违约，愿将已付款 项，任由乙方没收充作违约赔偿；若系乙方违约，应加倍返还所 收的款项与甲方，以赔偿甲方。

　　七、为确保本件契约的履行，乙方应另觅保证人 2 名。 保证人对于乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证 责任，并愿抛弃先诉抗办权。

　　八、 本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份

　　根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的有 关规定，甲、乙双方本着自愿、公平、诚实信用和互惠互利的原 则，经协商，就乙方向甲方购买厂房和使用配套场地达成如下协 议，并共同遵守。

　　1、乙方购买甲方坐落在_______厂房。厂房建筑面积 _______平方米以及并配套场地（按产权证及现围墙权属内）。甲 方持有 人民政府颁发的编号为_____号房屋产权证。

　　2、甲方持有_______人民政府颁发的编号为_______号 土地使用权证。土地使用权限为_______年，自_____年 ___月___ 日到_______年____月____日止。土地使用权类型（性质）为出 让。土地面积_______平方米。

　　3、厂房区域四至为：按房地产权属证标定。

　　1、 厂房交易总价（含土地价格）人民币_______万元。

　　2、 本次厂房交易所产生的税费由甲乙双方根据国家 有关规定各自承担。

　　3、因本次房产交易所发生的评估费用由甲方承担。

　　1、本合同签订____日内，乙方向甲方支付交易定金人 民币 万元。该定金在房产顺利交易后折抵头部期购房款。

　　2、甲方在收到乙方定金后三日内，应到相关部门办理 评估和土地增值完税证明，争取二周内甲乙双方共同前往 房地 产及土地交易登记机关共同办理房产证及土地证的过户变更手 续。房产交易过程中由甲乙双方根据国家规定各自缴纳过户所需 的税费。

　　3、在甲乙双方办理房产证和土地证过户变更前，甲乙 双方应到甲方开户的建设银行相关部门办理诚信支付担保手续，

　　4、乙方在领取过户变更后的房产证受理单后三日内， 应向甲方支付第二期购房款人民币_____万元。乙方在领取完房 产证和土地证后三日内，应向甲方支付第三期购房款 万元。

　　5、以上乙方付款以转帐方式支付。甲方帐户信息为： ______________ 户 名 ： _______ 有 限 公 司 ； 开 户 行 ： ______________ ；帐号：_____________________ 。甲方收到 乙方各期付款时应向乙方开具相应收款票据。若甲方帐户信息有 变化，甲方应提前十日以书面形式告知乙方。

　　6、乙方若逾期付款应按银行同期贷款利率向甲方支付 逾期付款违约金，如乙方逾期超过二个月不付款，甲方有权单方 终止合同，并没收乙方缴纳的定金；若已办完过户变更手续，则 甲方有权追索乙方支付原合同价款 万元及另加 100 万元违约金。 若因甲方原因无法办理土地证或房产证的过户变更手续或未按 期移交房产，属甲方违约，甲方应无条件全额退还甲方已收乙方 所有的购房款，还应双倍返还乙方缴纳的定金。但因在本合同签 订后出现的政府原因（如规划、征收或该区域过户冻结等）或政 府部门工作失误造成不能过户变更的，甲方仅需返还已收的购房 款和定金（利息按照中国人民银行同期贷款利率计算），若产生

　　已缴纳的土地增值税，则双方各承担 50%的税款。

　　1、甲方须保证在本合同签订时对出售的厂房及设备设 施拥有合法的所有权，该房产或设备设施上不存在债务纠纷、对 外租赁、抵押、质押或被司法机关冻结、查封等权利瑕疵。同时 在本合同签订后，甲方保证未经乙方书面许可，不得向任何第三 方出售、出租或在该房产上设置任何权利担保。

　　2、除双方另有约定外，厂房内现有的不可移动的设施、 设备及配套在房产交付时应按现状完好地移转给乙方。

　　3、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具 有同等法律效力。

　　4、因本合同履行产生的纠纷，应由双方协商解决，协 商不成应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

　　5、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式 四份，甲、乙双方各执一份，有关部门存档两份。

　　甲、乙双方就乙方所有的______________工厂的转让 事项达成以下协议，供双方共同遵守：

　　头部条转让标的：乙方所有坐落________市_______ 路_______号厂房连同基地，全部生产设备及原料、半成品、制 成品，其数目暂以乙方_______年_______月_______日库存清单 所载名称、数量为准。

　　1、厂房场地、生产设备原料、半成品、制成品细目， 总折价为人民币_______万元整。

　　2、上列原料，经盘点如有增减变化数量，则依乙方原 料进料成本价格计算：半成品如有超过或不足的，则视加工程度， 在 50%以内的，按原料成本价格计算；逾 50%的，依成品市面批 发价计算；成品如有超过或不足之数，依成品市面批发价格计算， 由双方以现金给付或补足。

　　3、生产设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设 备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除。

　　4、乙方应收未收款约计_______万元，除在本年___月 份以前的帐款由乙方自理外，_______月份起的帐款均由九折计 算由甲方承受，至交割后所有发生一切的损失，乙方不负任何责 任。乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款给予一切必要的 协助。

　　1、前条在头部项的价格，于本协议成立同时，甲方交 付乙方人民币_______万元，余款_______万元，在原料、成品、 厂房房地、生产设备点交清楚同时，一次付清。

　　2、前条第四项应收款的价格，甲方应于交收后给付乙 方折净数的半数；其余数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。

　　第四条交收日期及地点：双方定于_______月_______ 日为交收日期。定于_______市_______路_______号厂房现场为 交接地点。

　　1、交收之日，双方均须派代表两人以上，负责办理。

　　2、本件交收以前，所有乙方对外所欠一切务或其他纠 纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉。

　　3、本件交收以前，所有积欠一切税捐及水费、电费、 瓦斯、电话费用等概由乙方负担。

　　4、厂房场地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契 税、代书费及其他费用概由甲方负担。

　　5、乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，其余均 应由乙方负责遣散。

　　6、乙方声明本件盘让，已经其公司董事会及股东会依 法决议通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责。

　　第六条违约处罚：任何一方有违背本协议所列各条件 之一者即作违约论，他方有权解除协议。甲方违约，愿将已付款 项，任由乙方没收充作违约赔偿；若是乙方违约，应加倍返还所 收的款项予甲方，以赔偿甲方。

　　第七条为确保本件协议的履行，乙方应另觅保证人两 名。保证人对于乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带 保证责任，并愿抛弃先诉抗辩权（保证合同附后）。

　　第八条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时， 应当协商解决；协商不能解决的由_______仲裁委员会仲裁。

　　第九条本协议一式四份，由甲乙双方及保证人各执一

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