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厂房、单位房屋二手交易

admin9个月前 (09-21)产业地产资讯51

  2、土地使用证(如土地证上土地使用权人与房地产权人名字不同,须先变更土地使用证名字。)

  3、交易双方的营业执照及法人代表身份证复印件

  4、交易双方已公证的董事会决议及代理人委托书

  6、交易双方法人代表携带公章到房管所签订房地产买卖合同,并申报交易价格,如申报的交易价格明显低于正常市场价格,以房管所评估价格作为征收税费依据。

  7、填写房地产权登记申请书及房屋买卖申请审批表

  8、通告15天,如无争议,可上送市房管局审批(审批时间一个月),待通知缴税。

  四、办理时间:完税费后一个月内办妥。(须报市房管局审批)

  五、收费标准:(以下有关税率均按评估价征收)

  ①登记费:80元/宗.②查档费:50元/宗.

  ③交易费:6元/㎡.④房地产权评估费:0.5%

  注:以上收费标准除交易手续服务费由买卖双方各负担一半外,其余费用均由买方缴交

  2、财政所征收:按3%征收(由买方缴交)

  (3)建设工程竣工验收许可证原件

  以上资料齐全由房管所整理送市房产局审批。

  (2)已缴交公共设施配套基金的票据

  4、办理房地产权证:(所需资料及税费齐全后两个月内办妥)

  (1)出具契税******和地税开具的******、完税证明

  四、收费标准(以下有关税率均按确权价收取)

  2、交易服务费:①住宅3元/㎡②铺位、厂房6元/㎡

  4、城市建设基金:①商铺2%②别墅3%③住宅4%

  a、2002年1月1日未售出的按:①住宅45元/㎡②商铺120元/㎡;

  b、2002年1月1日之后报建和放线、领证费:

  a、劳务费:按3元/㎡(蕞高限额1500元)

  b、测绘费:1)50㎡以下按80元计;50~100㎡:按120元计;每超过100㎡加收40元计,不足100㎡按100㎡计。

  2、房地产权证(房屋记有权证、土地使用证)

  3、与贷款银行签订的借款合同及抵押合同

  4、填写房地产抵押登记申请审批书

  6、如抵押人与借款人不同,要提***借款人的表身份证复印件

  四、办理时间:受理之后15个工作日内办妥(须报市房管局审批)

  五、收费标准:①权属人登记费:每本证80元②查档费:每本证50元

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  2、土地使用证(如土地证上土地使用权人与房地产权人名字不同,须先变更土地使用证名字。)

  3、交易双方的营业执照及法人代表身份证复印件

  4、交易双方已公证的董事会决议及代理人委托书

  6、交易双方法人代表携带公章到房管所签订房地产买卖合同,并申报交易价格,如申报的交易价格明显低于正常市场价格,以房管所评估价格作为征收税费依据。

  7、填写房地产权登记申请书及房屋买卖申请审批表

  8、通告15天,如无争议,可上送市房管局审批(审批时间一个月),待通知缴税。

  四、办理时间:完税费后一个月内办妥。(须报市房管局审批)

  五、收费标准:(以下有关税率均按评估价征收)

  ①登记费:80元/宗.②查档费:50元/宗.

  ③交易费:6元/㎡.④房地产权评估费:0.5%

  注:以上收费标准除交易手续服务费由买卖双方各负担一半外,其余费用均由买方缴交

  2、财政所征收:按3%征收(由买方缴交)

  (3)建设工程竣工验收许可证原件

  以上资料齐全由房管所整理送市房产局审批。

  (2)已缴交公共设施配套基金的票据

  4、办理房地产权证:(所需资料及税费齐全后两个月内办妥)

  (1)出具契税******和地税开具的******、完税证明

  四、收费标准(以下有关税率均按确权价收取)

  2、交易服务费:①住宅3元/㎡②铺位、厂房6元/㎡

  4、城市建设基金:①商铺2%②别墅3%③住宅4%

  a、2002年1月1日未售出的按:①住宅45元/㎡②商铺120元/㎡;

  b、2002年1月1日之后报建和放线、领证费:

  a、劳务费:按3元/㎡(蕞高限额1500元)

  b、测绘费:1)50㎡以下按80元计;50~100㎡:按120元计;每超过100㎡加收40元计,不足100㎡按100㎡计。

  2、房地产权证(房屋记有权证、土地使用证)

  3、与贷款银行签订的借款合同及抵押合同

  4、填写房地产抵押登记申请审批书

  6、如抵押人与借款人不同,要提***借款人的表身份证复印件

  四、办理时间:受理之后15个工作日内办妥(须报市房管局审批)

  五、收费标准:①权属人登记费:每本证80元②查档费:每本证50元

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