当前位置:首页 > 产业地产资讯 > 正文内容

土地使用权转让方式及程序

admin6个月前 (11-28)产业地产资讯17

  土地使用权转让是指土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人的行为。在土地家庭承包经营的情况下,土地转让指承包人自找对象,由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。

  土地使用权转让的办事程序一般包括以下几个步骤:

  1. 转让双方当事人提出书面申请;

  2. 利用股受理审查是否符合转让条件;

  8. 签定国有土地使用权转让合同。

  根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定,土地使用权转让的方式包括出售、交换和赠与三种方式。而《城市房地产管理法》第三十六条将转让的方式规定为买卖、赠与或其他合法方式。

  具体而言,土地使用权转让的方式包括:

  1. 买卖:买卖是土地使用权转让的蕞广泛方式,以价金的支付为土地使用权的对价。

  2. 抵债:抵债是买卖的一种特殊形式,价金支付的条件和期限不同。在土地使用权抵债时,价金支付在前,所抵之债视为已付之价金。

  3. 交换:以交换的方式转让土地使用权,土地使用权的对价不是价金,而是其他财产或特定的财产权益。

  4. 作价入股:作价入股介于买卖和交换之间,既类似买卖,又类似交换。土地使用权被用来入股,所得之股如同其他财产或特定的财产权益。

  土地使用权转让的方式和程序是根据相关法律法规规定的,具体操作需要按照规定的步骤进行。了解土地使用权转让的方式,有助于土地使用人在需要转让土地使用权时选择合适的方式,并且能够顺利完成转让程序。

  小区占车位违法吗?解读小区车位归属权问题

  农村办理不动产证的目的及流程解析

  共有房屋拆迁赔偿怎么分?详解拆迁补偿的相关规定和注意事项

  购房合同备案的有效性及办理流程解析

  没有房产证的房子可以买吗?这是一个需要慎重考虑的问题

  办理房产证需要的材料及流程详解

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由中国产业园区招商网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 13391219793 仅微信

本文链接:http://news.021cf.cn/index.php/post/31863.html

标签: 地皮出售
分享给朋友:

相关文章

上海今年首现八折甩卖地块土地市场开始收缩

上海今年首现八折甩卖地块土地市场开始收缩

  1月26日至今的一个多月,温州一共出让了11宗土地,却全部流标。与此同时,在土地市场仍然有大量溢价成交地块的上海,昨日(2月28日)市场成交价格似乎也首次出现转折的迹象。目前住宅市场成交火热的高桥,一开发商以约等于市场价的7.8折开始甩卖。   中指研究院分析师陈延彬介绍道,2月份总的土地出让面积较去年同期下跌了将近43%,平均成交楼板价下跌了25%。而住宅用地的...

仲量联行:首8个月香港全数地皮以低于或接近市场估值出售

仲量联行:首8个月香港全数地皮以低于或接近市场估值出售

  仲量联行:首8个月香港全数地皮以低于或接近市场估值出售   2022/8/31 16:28:11   [提要]8月31日,仲量联行今天发布的《香港住宅销售市场综述》指出,政府年初至今招标出售的地皮均以接近或低于市场估值售出,相反,2017年约50%住宅地皮均以高于市场估价售出。该行预期,短期内发展商竞投地皮仍会抱保守策略。   ...

长实宣布出售上海世纪盛荟收入21亿买家希慎兴业出资35亿元

长实宣布出售上海世纪盛荟收入21亿买家希慎兴业出资35亿元

  长江实业于有关销售的所占收入约为人民币21亿元。长江实业于过去10年在内地物业销售收入每年平均约港币298亿元。   观点地产网讯:9月17日晚,长实回应媒体有关出售上海世纪盛荟事宜称,长和达盛地产(上海)有限公司由上海市市属国有企业国盛集团下属企业上海国盛集团地产有限公司及上海市地方国有企业上海达安房产开发有限公司分别持15%及25%股权,以及由长江实业集团有限...

厂房地皮厂房流转厂房出租-土地资源网

厂房地皮厂房流转厂房出租-土地资源网

  山西省吕梁市汾阳市17.6569亩设施农用地20年   广东中山神湾古神公路旁3000平空地出租,2元/平/月,可做花木场或摆放物料地合网   广东中山板芙30亩山林农庄出租,2000元/亩/年,105国道旁边,可做生态农庄地合网   广东中山神湾4亩菠萝果园转让,一次性10万元,近西环高速和广珠西线高速地合网...

地皮出售需要什么手续?需要办理什么证件?

地皮出售需要什么手续?需要办理什么证件?

  土地的权属不同,出售所需要的手续和证件也不相同。土地权属主要是土地的所有权、土地使用权和他项权利。那么不同的地皮出售都需要什么手续,需要办理什么证件呢?我们一起来了解下。   首先,你必须先了解两个大的概念土地权权属和土地用途;   1.土地权属,三种:主要是土地的所有权、土地使用权和他项权利。   中国的土地的所有权只有两种:...

美国炒香港地皮?72年前花32万买地现值100亿正秘密出售!

美国炒香港地皮?72年前花32万买地现值100亿正秘密出售!

  昨天(6月1日)早间时分,知名媒体报道称:美国秘密出售香港相关部门员工宿舍,总估值超过100亿港元,被港媒发现并曝光!   根据上述媒体报道显示:记者从港媒的消息报道得知,美国相关部门正打算以“暗盘”卖房的方式,秘密出售名下位于香港的一处物业;   所谓“暗盘”,即通过房产经纪人的人脉关系,来找寻合适的购房者,然后进行秘密谈判...

上海“蕞值钱”的钉子户光地皮值28亿站立千年无人敢拆

上海“蕞值钱”的钉子户光地皮值28亿站立千年无人敢拆

  上海“蕞值钱”的钉子户,光地皮值28亿,站立千年无人敢拆   广东省的两个城市广州和深圳跃居一线城市很多年了。在近期的城市排行榜中,投入一线城市的目光蕞多。而上海的排名已经超过了北京,其实上海市的经济总量早已经跃居全国头部的位置,众人也是纷纷猜测,深圳市是否有可能超过上海市。很多人对于该猜想的答案就是几乎不可能。上海市位居长江与东海的交汇处,也就是说这个城市无论是...

海南土地出售地块转让每周播报

海南土地出售地块转让每周播报

  原标题:海南土地出售,地块转让每周播报   地块位于亚龙湾,两本土地证的面积合计45.5亩,土地用途为工业用地。该地块现在规划为商业用地(70%的商业,30%的旅馆),容积率2.5,限高48米。   点评:位置好,在三亚核心地段,面积小,适合做一到两个中等的综合体。想在三亚做酒店,康养的朋友,这是一个好的地址。   三亚市地处海...