香港成为“全球房地产企业家之都”，而作为香港地产大王的李嘉诚的实力不必多说，其资产是非常雄厚的。

　　除了大家都知晓的房地产外，李嘉诚还拥有大量的地皮。据长实集团财报显示，其在内地就拥有12600亩地皮，遍布全国各地，另外在香港还有555亩地皮。

　　房地产作为中国经济的支柱产业之一，近些年来，在投资、消费和经济产出中都占有十分重要的地位。

　　在经济发展上，每年房地产更是能促进我国GDP发展2%左右。不少投资者也是看中了房地产的发展潜力之大，选择在房地产上进行投资。

　　当然，投资有风险，房地产也不例外。

　　房地产市场受经济周期性变动、社会政治环境、供求关系等的影响，价格有时会因为某些突发事件经历大起大落。

　　前段时间发生的震惊全国的唐山烧烤店事件就令唐山的房地产同比成交下降了51%，唐山房价也跌入谷底，令不少投资者血本无归。

　　由此可见房地产的投资想要做大做强不是只要有资金和房地产就可以的，还需要投资者对市场的变动、政策的变化以及房地产的行情都有着精准的把握。

　　作为全球房地产首富的李嘉诚在投资买卖的时机上无疑有着他独到的见解与智慧。

　　2012年开始，李嘉诚就开始出售他在内地的资产，有不少人质疑他的选择，因为从那时到前两年，内地房地产的势头都是高歌猛进一路飙升。

　　能将一个企业带领到成为行业龙头的李嘉诚，远没有人们表面看到的那么简单，他的每一个决策都是要经过深思熟虑的。

　　近两年房地产供需失衡加上政策调控，内地市场不景气，让不少人直呼李嘉诚的操作简直堪称神奇。

　　因为李嘉诚如果不在前几年就开始出售资产，而是等到地产下滑才开始出售，一时之间根本找不到那么多的接盘人，与之相应的便是要损失更多财产了。

　　而李嘉诚为了不让变现的巨额资金闲置，也是将每笔资金都运用了起来。

　　其中很大一笔资金他都用在了购买地皮上。

　　据统计，李嘉诚至今拥有五十块地皮，而这些地皮面积高达1万多亩，遍布全国各地。

　　李嘉诚自己就曾说他的资产被低估了至少一倍，他拥有的大量地皮就是原因之一。

　　地皮需要经过开发，楼盘的修建，蕞后才能招商赚取足够的利润。

　　所以李嘉诚拥有的地皮可以说是他隐形的资产，需要时间来证明它的价值。

　　出生不和平年代的李嘉诚有着一个艰苦的童年，在艰难时期，他当过钟表修理师、推销员等底层工作。

　　在22岁的年纪，李嘉诚用自己省吃俭用的7000美元创办了长江塑料厂，开始了他的创业之路。

　　创业初期李嘉诚也是遇到了不少困难，但是在表妹庄月明（李嘉诚后来的妻子）的支持鼓励下，他成功度过了难关。

　　1958年在港岛北角建起了头部幢工业大厦，并兴建一幢12层高厂厦，这标志着李嘉诚正式介入地产市场，这也成了他辉煌的开始。

　　李嘉诚目前统领长江实业、和黄集团、香港电灯、长江基建等公司集团，其业务遍及各行各业，如地产、港口货运、超级市场、基建、电讯、酒店、保险、水泥、电力、网络等等。

　　这些产业形成了一个逾万亿资产的跨国企业帝国，这是由李嘉诚一手搭建的商业帝国。

　　能够一步步创建如此庞大的跨国企业帝国，李嘉诚的心性与谋略可以说非常人所能及。

　　房地产大亨，涉及多元产业稳定江山

　　房地产、金融这类行业盈利亏损波动较大，想要单靠这类产业实现长期盈利是很难的，所以大部分的房地产大亨都有着其他的集团业务，用多元产业来稳固资产。

　　被称为“亚洲股神”的李兆基，不仅拥有恒基地产这样的地产大公司，他的其他集团业务还涉及了能源，金融，酒店，地产，交通运输等领域。

　　也是因为这样的布局，他才稳居香港房地产富豪的第二位，仅次于李嘉诚家族。

　　有时不能为了眼前的一时谋利就迷失了自我的判断，而是要用长远的目光来对眼前的事件权衡利弊，取舍得当。这样一个人、一个企业才能走得长远。

　　变卖资产，屯取地皮的李嘉诚，随着时间的发酵，他的资产会不断增加，谁能说他不是个聪明的商人呢？

　　讨论题：你们认为李嘉诚变卖资产，投资地皮的决定明智吗？

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