产业园开发龙头张江高科业绩快速增长。

　　7月12日晚间，张江高科（600895.SH）发布业绩预告，预计上半年净利润为3.56亿元到4.27亿元，与上年同期相比，将增加3.34亿元到4.05亿元，同比增1535.9%到1859.5%。

　　对于业绩预增的主要原因，张江高科表示，上半年，公司实现租赁业务收入近5亿元，较上年同期增长29%；公允价值变动收益同比增加近2亿元；投资收益较上年同期显著增长，其中公司下属子公司转让持有的上海张润置业股权，实现投资收益近4亿元。

　　据公开资料显示，张江高科的主营业务为受让地块内的土地转让、房产开发与销售、房产租赁、数据通信服务，创业投资。

　　早在1999年8月，上海市委、市政府颁布了“聚焦张江”的战略决策，明确张江高科园区以集成电路、软件、生物医药为主导产业。

　　作为张江科学城的重要开发主体、张江科学城运营主体中唯一上市公司，张江高科在持续推进张江高科技园区建设发展中，不断提升在产业培育与集聚、资本经营及公司内部运营管理等方面的核心能力。

　　近期，张江“科学之门”主体结构已于近期正式封顶。作为张江科学城的地标性建筑，“科学之门”建成后，将进一步增强张江的国际化城市综合服务功能，成为张江面向世界、欢迎全球创业者来张江共建世界一流科学城的象征和标志。

　　6月6日，张江高科发布公告称，拟以自有资金向全资子公司上海张江集成电路产业区开发有限公司（下称“张江集成”）增资13亿元，加速上海集成电路设计产业园的整体开发进程。

　　资料显示，张江集成于2001年成立，是张江高科全资子公司，主要负责上海集成电路设计产业园的开发和运营。当前，园区已形成集设计、制造、测试、封装、装备材料、技术服务等于一体的集成电路产业链。

　　张江高科表示，此次增资完成后，能满足开展项目贷款的需求，从而缓解项目后续资金压力，加速上海集成电路设计产业园的整体开发进程。

　　7月6日，张江高科官微消息显示，公司成功发行5.2亿元全国首单集成电路专项科技创新公司债券，并将在上海证券交易所正式挂牌上市。募集资金拟全额用于上海张江科学城内集成电路设计产业园的建设。

　　据了解，这是继2021年张江高科发行全国首单绿色创新创业公司债券后，又一个全国首单融资创新项目落地浦东国资国企。

　　产业投资方面，张江高科布局了全产业链的投资基金，以直投+基金的方式，带动市场资源助推企业发展，并推动公司业绩提升。今年一季度，公司投资收益增加7.95亿元。

　　此前，张江高科曾推出首批公募基金华安张江光大园REIT。今年6月初，其发布了合同更新公告，拟向18名发售对象募集资金总额15.53亿元，扩募正式落地。

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