东莞桑园成熟核心工业区东城桑园单一层独院3200平 原房东直租适配钣金电子厂房出租独门独院单层（业主
一、项目概况
立柱数量少，整体空间利用率高，内部可根据企业自身业务需求。无需大额二次改造投入
企业后期生产规模扩大，可跟原房东协商办理电力增容，满足后续扩产用电需求。车辆院内原地调头十分便利，不受限行约束，日常货物进出高效顺畅
园区封闭式管理，安保值守，日常管理规范有序。厂房地处桑园老牌工业聚集核心地带，紧邻环城东路、狮龙路
外来务工人员集中，企业招工留人条件优越
二、交通区位优势
- 通勤距离：快速通达东部快速干线，去往东莞市区、茶山、石龙、石碣方向货运通勤距离短。物流周转效率高
- 货运物流：本厂房优先招引钣金加工、电子配件组装、包装印刷、电商仓储物流、小型五金组装类企业
三、项目特色与招商方向
招商方向：灵活分割规划生产加工区、成品仓储区、物料堆放区，分区改造难度低。能够充分适配钣金加工设备、电子组装生产线、包装印刷机械、五金加工设备等各类设备长期连续运行
招商方向：桑园片区工业氛围浓厚，周边上下游配套工厂密布，钣金、电子、包装相关配套外协资源丰富。企业外协加工、原材料采购都十分方便
招商方向：准入业态友好。谢绝高污染、高噪音、高风险的重工业业态入驻
设备配套：实际建筑面积3200㎡，真实无公摊，厂房整体车间方正开阔。厂房配电400KVA，电力线路排布规整，电力负荷充足稳定
空间规格：整个独院园区内部预留大面积硬化空地，场地全部做混凝土硬化处理。承重条件好，大型货柜车、9.6米大货车可直接开到车间门口进行装卸货
场地条件：园区配套独立的办公楼，可划分总经理室、业务办公、样品展厅；同步配有员工宿舍与公共食堂，生产区域与生活区域完全分开
合规保障：片区周边公寓、员工宿舍、大型商超、餐饮饭馆、生活便利店一应俱全。地块为正规工业用地，产权证件齐全清晰，无历史问题，可正常办理工商营业执照、生产类环评备案
园区产业招商 电话：400-0123-021
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
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