1248.7平方，东莞寮步镇厂房D1栋304单元出售

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寮步镇厂房D1栋304单元 1248.7方出售

东莞寮步 · D1栋304单元 · 建筑面积1248.7方 · 出售

园区外观效果图（图1）

本次房源位于东莞市寮步镇，楼栋与单元编号为厂房D1栋304单元，建筑面积1248.7方，交易性质为出售。文字资料只给出了地点、单元、面积与性质四项，其余条件未作说明；随附的图件中，D1楼层平面图与3层平面图带有部分技术标注，本文按图注原样列出并注明来源，其余无来源的项目一律标注「原文未提供」。

一、房源概况

房源的基础信息只有四项：城市为东莞，镇街为寮步镇，楼栋单元为D1栋304单元，建筑面积1248.7方，性质为出售。下表按原文逐项落地，文字资料没有的项目直接标注「原文未提供」，不用同类项目的数据填空，也不用「左右」「约」等模糊表述替代。

二、面积口径

文字资料写的面积是1248.7方。广东工业物业的日常沟通中，「方」通常指平方米，但原文只写了「1248.7方」这一种写法，本文原样保留，不换算成其他单位。

随附的「D1 3层平面图」把整层划分为四个单元，图上分别标注978.04㎡、954.40㎡、636.27㎡、1248.33㎡。其中1248.33㎡与文字口径的1248.7方蕞为接近，但两个数字并不完全一致，本文把两处数值都按原样列出，不判断哪一个是蕞终口径，也不做四舍五入。成交前建议向项目方索取该单元的面积测绘资料，以测绘口径为准备案。

D1楼层平面图：整栋技术参数图注（图2）

D1 3层平面图：整层划分为四个单元（图3）

三、D1栋整栋参数（按图注）

文字资料没有写层高、荷载、电梯与柱距，但随附的「D1楼层平面图」给出了整栋的技术标注。以下数据按图注原样转录，属于整栋统一参数，不代表304单元一间的专属条件；具体到本单元的实际做法，仍需现场核对。

从图注看，这是一栋12层的高层厂房，垂直运输配置较完整，柱距8.4m对生产线排布比较友好。不过电梯吨位与数量是整栋合计，各单元的使用规则、货运电梯的分配方式与使用费用，原文未提供。

四、室内现状

实拍照片显示，室内为清水状态：水泥地面，柱身为白色饰面、柱脚为深灰色，墙面为白色板面，消防管道与桥架沿梁底明装，未做吊顶，外墙为连续带形窗，采光面较长。室内未见固定隔墙与成品装修，功能分区可自行组织。上述为照片呈现的现场状态，交付标准以项目方口径为准。

室内实景：清水状态、管线明装（图4）

室内实景（图5）

室内实景：带形窗与入户门（图6）

五、原文未提供的条件

以下项目在文字资料与随附图件中均未出现，本文统一标注为「原文未提供」：配电容量、出售单价、物业费标准、产权与产证情况、交付时间、具体路名门牌，以及电梯的单元使用规则。这些条件直接影响能否落地生产与交易成本，属于看房前必须问清的部分，不能靠照片判断，也不宜用同类项目的常见配置去假定。

六、看房与对接

房源位于东莞寮步镇厂房D1栋304单元，面积1248.7方，性质为出售。原文未附路名门牌，也未说明园区出入口与访客登记方式，看房前请先与项目方确认具体位置、行进路线与接待安排。

来源：项目方提供房源资料，本文由园区产业招商平台整理发布。

免责声明：本文所列城市、镇街、楼栋单元编号、建筑面积与交易性质，均按项目方提供的文字与图片资料原样整理，面积单位沿用原文写法「方」。配电容量、出售单价、物业费、产权与产证、交付时间与路名门牌，文字资料未提供，本文标注「原文未提供」，不作补充、换算与推算；层高、荷载、电梯、柱距等数据取自随附「D1楼层平面图」图注，属整栋参数，不代表本单元专属口径。房源信息仅供参考，不构成要约，实际面积、权属、交付标准与交易条件以项目方蕞新资料、现场查看及双方合同为准。