让居者安、近者悦、远者来乐享品质新城——青岛莱西：按下城市更新“快进键”

admin2年前 (2024-09-21)产业地产资讯103

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　当前，山东青岛莱西市城市更新和城市建设三年攻坚行动已开展半年有余，顶格推进的146个城市更新攻坚项目建设已开工144个，开工率98.63%。“城市是一本打开的书，从中可以看到它的抱负。”特别是随着胶东经济圈一体化发展的不断推进，城市更新和城市建设便成为“恰逢其时”的有力抓手。为让居者安、近者悦、远者来，切实提升莱西市在整个胶东半岛中的吸引力、影响力，城市更新按下“快进键”。

　　老望城低效工业集聚区是莱西市70、80年代的工业核心区，随着新旧动能转换步伐的迈进，大多数产能落后的企业退出历史舞台，造成该片区亩产效益低下，也是城市低效片区的一个缩影。

　　老望城低效工业集聚区作为低效片区改造提升的主战场，规划设计以莱西站为核心，打造站、城、产、境四位一体的城市魅力客厅。“我们结合城市水系基底，充分做足水文章，构建起多样化滨水空间，铺展出一幅水在城中、城在绿中、人在园中的美丽画卷，进一步突出生态环境与人文优势，强化城市的绿金效应。”腾远设计院设计总监介绍说，同时将以青岛城市符号“里院文化”为纽带，融入骑楼、水街等特色元素，结合青岛万国建筑风情，打造具有莱西印象站前核心区。

　　在做优环境的同时，老望城低效工业集聚区立足产业，以生态为基底，以现状为基础，进行文化商娱、商贸物流、职教创意等产业业态布局，打造以商务商贸业为主导、具有枢纽经济特色的现代服务业核心区，为经济高质量发展注入强劲动能。

　　交通，向来是城市发展的“先行官”，是城市更新与建设的“动脉”。

　　在姜山产业新城产业园区内，北环路、西环路、昌旺路、盛运路等12条道路陆续通车，污水一号线条道路正在稳步建设。为全面提升基础设施承载能力，改善姜山新城整体面貌和形象，吸引更多的优质企业投资兴业、落户发展，姜山镇产业新城产业园区范围内道路、排水、亮化等基础设施配套工程进行改造提升。“共涉及20个综合整治项目，目前累计完成今年工程量的92%。”姜山镇镇村建设与文化服务中心主任张学超介绍道。

　　河头店镇工业园基础提升工程也早在7月底完工，通过对园内的瑞泰路、瑞鸿路等5条道路进行路面改造，配套建设园区电力、燃气、雨污设施，提高园区承载能力。“瑞鸿路修好后，对我们物流通行更便利了，整修后的道路不仅路面平整，还能有效分流过往车辆，交通拥堵的情况也减少了。”中通快递胶东分拨中心相关负责人门永青说。智慧物流厂区建设也在推进，通过建设一批高标准物流厂房，提供统一物业管理和服务，吸引企业入驻，以信息化、智能化、自动化、透明化、系统化的运作模式运营物流园区，推动物流产业仓储、运输功能业态向平台化、多产业融合、供应链协同方向发展和延伸，打造现代物流产业生态圈。

　　在颐和花苑，记者遇到了带着小孙女到楼下遛弯儿的小区居民周光杰，“现在变化很大，像一个新的小区一样，连加装电梯都安排上了，前两天都已经签约确认。”他说。

　　对于很多老旧小区居民来说，出门上下爬楼梯，既是他们每天出行的头部步，也是回家的蕞后一步。随着莱西市出台老旧小区加装电梯的奖补政策后，首个老旧小区加装电梯项目在颐和花苑小区正式启动。截至目前，5部加装电梯已经全票通过，即将改造安装，同时还有50余部已经达成签约意向。

　　颐和花苑小区的变化，得益于莱西市实施的老旧小区改造项目，目前55个老旧小区改造楼顶防水、外墙保温、楼道粉刷等已基本完工，强弱电改造正在管道铺设，待所有空中缆线入地后，将彻底改变老旧小区空中飞线问题。

　　月湖公园改造提升工程作为城市更新的重要一环，当下，清淤砌堤，重整道路，再造园林……各项工程正紧锣密鼓进行中。“自从月湖清淤之后水更清了，前些日子荷花开的时候，我和老伙计们每天起大早到这里活动筋骨。公园越来越美，心情越来越好。”市民王先生说。现场施工告牌显示，公园东区将于10月底前完成施工对外开放。