略知一二，工业用地价格一般为同地段的住宅和商业用地的1/4，所以工业地产价格远低于同地段的住宅和商业地产，而且工业园区的厂房现在修建成写字楼外观的楼宇，有些地理位置还...

　　略知一二，工业用地价格一般为同地段的住宅和商业用地的1/4，所以工业地产价格远低于同地段的住宅和商业地产，而且工业园区的厂房现在修建成写字楼外观的楼宇，有些地理位置还非常好。这些都是驱使投资者买入的有利因素。

　　但是，工业用地是基于项目的，是先有生产项目才有工业用地审批，国家严格控制的。所以，工业地产一般来说，只能基于公司购买，而且这个公司的生产项目必须符合当地的工业项目方向，远不像住宅，商业这种可以个人之间自由买卖。

　　就是说，这种小众产品，卖的人不多，买的人或者公司更少，流通性非常弱，除非自己公司确实需要自用。否则不建议作为投资项目。

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