刘集镇：向“土地存量”要“发展增量”为进军“百亿园区”蓄势赋能

admin2年前 (2024-09-21)产业地产资讯134

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　近日，富威尔复合材料有限公司总经理朱兴荣又一次奔赴珠海，忙着新厂房的设备调试，预计不久后，这家从刘集镇“走出去”的本土企业将在珠三角复合材料市场占有一席之地。“为解决客户需求快速增长带来的产能瓶颈问题，经过前期充分调研，2021年下半年，我们投资15亿元，在珠海布局了一个200亩的生产基地。”朱兴荣说，“待新厂房运营投产，可有效缩短供应商与下游客户的距离，提高产品在海外市场的竞争力。”

　　富威尔是扬州天富龙集团的子公司之一。扎根仪征刘集10多年，天富龙集团作为仪征市经济开发区高新材料产业园的本土龙头企业，去年开票收入超30亿元，占据园区总量的“半壁江山”。该公司秉持“绿色经济”和“低碳循环”的发展理念，主打再生有色涤纶和原生复合涤纶的短纤维产品，覆盖衣着、家居、出行、商务等，为消费者提供绿色健康的生活环境。去年11月，完成江苏证监局辅导备案申请，预计明年6月底完成上市，届时将成为仪征第一家上市的本土企业。

　　从生根发芽到发展壮大再到产业“溢出”，天富龙集团优良的企业质态和发展路径是仪征市经济开发区高新材料产业园的真实写照。以建设“仪扬融合发展先行区”为目标，形成“以工兴镇、以镇带工”融合发展的良性城镇建设模式，仪征市经济开发区高新材料产业园现入驻企业135家，其中开票超亿元企业13家、规上企业43家、高新技术企业10家、专精特新企业5家。形成以天富龙科技、富威尔复合材料为龙头的化纤纺织和以海力精机、龙飞机械为龙头的机械制造两大主导产业，2021年实现全部工业企业开票66.95亿元，在仪征全市乡镇园区中位列第一。2020年被评定为“扬州市级优化发展型工业集中区”，2021年被确定为“扬州市重点发展型工业园区”。

　　“多年来，工业园区取得良好的发展成效，除产业集聚带来优势之外，土地的高效利用也是一重要因素。”刘集镇副镇长王彦介绍，如今在城市用地高度紧张，各产业项目用地需求迫切的当下，推动工业经济高质量发展，实施“以工兴镇、以镇带工”战略，必须在土地要素等方面进行有力保障。

　　锦祥针织原是一家传统针织企业，主要做袜子出口生意，拥有自己的生产厂房，多年来开票一直维持在六七百万，土地利用率不高。，得知情况后，刘集镇经济发展局多次上门做工作，动员其“腾笼换鸟”，盘活低效用地。后经多次协商把关，锦祥针织原厂房出售给一家电商企业，该企业入驻后，预计年开票可达1500万元左右。

　　在整治提升产业用地工作中，刘集鼓励土地使用权人拿出空置的土地或厂房，二次招商引入新项目或自主开发利用。这种“零土地招商”模式，让新项目有地可用，存量资产变为项目产出，地块产出效益提升，实现多方共赢。恒创贸业在刘集发展10多年，年开票收入1000万左右，该企业一直有一处空厂房未有效利用，近期在刘集镇政府的推动下，引进上海申通光电项目，并为其“量身定制”厂房。

　　产业用地直接决定一个地区的经济发展。为推动低效闲置土地释放“黄金效益”，刘集镇强化源头管控，坚持“亩均论英雄”，严把项目准入关，结合招大引强攻坚，多措并举实现收储土地规模化、集约化，为招引回来的大项目、好项目提供要素保障。今年以来，刘集镇梳排12家企业用地情况，梳理出178亩富余可出租用地，并积极招引符合条件的入驻企业。目前在谈鼎盛机械和洛维生物质两个项目，待签约入驻后，开票均在亿元以上。