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房屋总价不变前提下专家称按使用面积计算房价会上涨

admin9个月前 (09-21)产业地产资讯118

  110平方米的房子,到手却发现套内面积只有60多平方米;购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积,收房时却变成了46%……近日,《110平方米的房子“到手”仅61平方米》的报道,引起社会关注。

  现阶段对取消公摊面积持反对或保留意见的人士的观点普遍是:取消容易,但重新选定计算方法,依旧绕不开建筑设施中的公摊部分。在开发商那里,取消的公摊面积依然可能以房屋溢价的形式体现出来。

  首都经济贸易大学教授、北京房地产法学会副会长赵秀池说,公摊面积的计算、测量是有法律依据的。房屋面积不管怎么计量,房屋总价不会改变。开发商不会因为计量单位不同而少收取费用。如果按照不带公摊面积的使用面积来计量,造成的结果是人们看到住房的单价又上涨了,物业费、暖气费、税费等也上涨了。而如果住房单价上涨,则会引起公众再度质疑。

  受访专家指出,只有真正看到公众的顾虑,消除公摊面积制度可能给消费者埋下的暗坑,防止开发商以公摊面积之名浑水摸鱼、蒙骗消费者,才能让人们买一平方米房子,获得一平方米的安心和欢喜。

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