租赁厂房税金如何计算 （一）属私人出租房屋的，需缴纳以下税费： （1）房产税，按租金的 4%； （2）营业税，按租金的 3%； （3）个人所得税，租金不超过 4000 元的，按（租金－已纳税金－800 元） 的 10%；租金超过 4000 元（含 4000 元）的，按（租金－已纳税金×（1－20%）） 的 10%； （4）教育附加费，按营业税的 3%； （5）城市建设维护税，按营业税的 1%； （6）印花税，按租金的 0.1%； （7）房屋租赁管理费，按租金的 2%。 （二）属企业出租房屋的，需缴纳以下税费： （1）房产税，按租金的 12%，按年度缴纳； （2）营业税，按租金的 5%； （3）教育附加费，按营业税的 3%； （4）城市建设维护税，按营业税的 1%； （5）印花税，按租金的 0.1%；

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　　（6）房屋租赁管理费，按租金的 2%； （7）属行政划拨、减免地价款的房屋出租人，按租金的 6%补地价款。 （三）属行政、事业、团体出租房屋的，需缴纳以下税费： （1）房产税，按（房产原值×70%）的 1.2%，按年度缴纳； （2）营业税，按租金的 5%； （3）企业所得税，按（租金－已纳税金－费用）的 15%； （4）教育附加费，按营业税的 3%； （5）城市建设维护税，按营业税的 1%； （6）印花税，按租金的 0.1%； （7）房屋租赁管理费，按租金的 2%。

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