上海松江车墩联东U谷学子园厂房出租 独栋整层自由分割 首层7.2米

松江区车墩镇北松公路5355弄的联东U谷学子园火热招租，这是联东集团在松江南部打造的高标准产业园区，集独栋研发、高层厂房、配套商业于一体，满足企业总部办公、研发生产、展示展厅等多元需求，品牌开发商直租、得房率高，是长三角企业布局上海的优质选择。

面积与硬件条件

园区面积配置齐全，整层可选1500、2400、4800平方米，小独栋2500至3300平方米，并支持200至20000平方米自由灵活分割；首层层高7.2米、可做展示厅与重型生产，楼上层高4.5米、适合研发办公，首层承重2吨每平方米、楼上800至500公斤每平方米，建筑外观采用玻璃幕墙设计、展示面佳。

租金楼上约0.7元、底楼约1.3元每平方米每天，均含9%增值税专票；104地块可办理生产环评，园区配套便利店、食堂、公寓与员工宿舍，重点招引生物医药、智能制造、设备组装、研发生产、人工智能及企业总部办公等业态。

区位交通

项目地处车墩镇核心，紧邻G15沈海高速与G60沪昆高速，快速通达长三角；地铁9号线连接上海市中心，北松公路直达周边。品牌园区标准建造、产权清晰，为成长型制造与科创企业提供稳定的产业空间。

【招商热线】13391219793（微信同号），上海松江厂房租售与园区招商实地考察预约请提前联系。

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