滩涂之上的杭州湾新区，长三角一体化发展下的“机遇之城”！

admin2年前 (2024-09-21)产业地产资讯168

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在过去十五年中，房产投资者成了大赢家。其回报超过了普通投资者股市的十倍。一套房子，成了贫富之间的分水岭。一些早期买房者，现在都已坐拥数百万身家。享受幸福人生。而炒股者，却还在苦苦挣扎手中的解套，惨淡度日，连数十万元都是个大数目。

本篇文章就是给大家讲解下何为正确投资，怎么寻找价值洼地？

譬数，仅仅40 年前，“深圳”这个城市甚至还不存在！

现在深圳的土地寸土寸金。可是仅仅40 年前，连深圳的概念都是不存在的。若不是伟人在南海边画了一个圈。今天也不会有深圳。这个圈完全可以画在惠州，东莞之类的。那虎门长安，就成了地价最贵的地方。所以说买房需要看规划。

宁波杭州湾新区，宁波市下辖行政管理区，宁波前湾新区组成区，是国家级产城融合示范区，沪甬合作示范区，浙沪合作示范区，环杭州湾大湾区高水平示范区，是“一带一路”、长江经济带、长江三角洲区域一体化三大国家战略叠加的交汇点。宁波杭州湾新区位于浙江省宁波市北部，宁波杭州湾跨海大桥南岸，居于上海市、宁波市、杭州市、苏州市的几何中心，是宁波市接轨上海、融入长三角的门户地区，也是中国长三角经济圈中最具发展潜力的战略要地。

杭州湾新区属国家级经济开发区、和上海漕河泾开发区齐名、对于地产投资为何敢断言未来能涨幅超2万？当你认真了解了这块热土就不会觉得这么奇怪了。

世界第五大湾区崛起—杭州湾

杭州湾处于上海、杭州、宁波三大都市几何中心，覆盖嘉兴、绍兴、舟山三地。钱塘江、曹娥江由此入海，形成喇叭号角形海湾，是国内唯一河口型海湾。杭州湾也是沿海开放带、长江经济带、长江三角洲城市群与“一带一路”等多重国家战略的交汇点，代表未来中国东部发展新高度。

上海均价5.5万，且当下已经蠢蠢欲动上涨；杭州均价在3.4万左右，宁波同样作为副省会城市，均价在2.5万左右，北岸嘉兴通过2017年涨幅后如今也保持在1.7万的均价，在这个几何中心杭州湾是整个浙江大湾区价格最低洼的城市新城。

投资地产的涨幅以比例为准，杭州湾1万的单价翻一倍是2万，而上海翻一倍是11万，杭州数翻一倍是6.8万，宁波翻一倍是5万，嘉兴翻一倍是3.4万；相比杭州湾翻一倍是最有可能实现，基数低，且未来五年投资力度是最大的，五年后变化升级最大的也是杭州湾新区。

因桥而谋，与桥同兴。随着杭州湾跨海大桥的立项建设，宁波杭州湾新区的前身————浙江慈溪经济开发区启动开发；4年后的2005年，国务院批准在开发区内设立浙江慈溪出口加工区。

2010年2月23日，宁波杭州湾新区开发建设管理委员会在开发区和加工区管委会基础上正式挂牌成立。市委市政府提出“举全市之力、汇全市之智、聚全市之才”支持新区开发建设。自此，新区肩负着浙江省经济转型升级基地和宁波经济新增长极的重大使命，砥砺前行。

新瓶装新酒，打造“浙江小浦东”。挂牌成立后，新区在省市正确决策和各方通力协作之下，创新实施大部门制、现场指挥部工作制，沿着产城人融合的新路径，只争朝夕推进大开发、大建设，在“一张白纸”上实现了造梦—逐梦—圆梦的历史跨越。

不忘初心，砥砺前行。截至目前，新区累计引进各类产业项目377个，总投资额约3488亿元，其中工业项目266个、总投资额约1893亿元，累计引进22家世界500强企业的投资项目40个，“每年至少引进一个百亿级项目”。

逐梦九年，不辱使命。昔日的滩涂之上，如今已经崛起一座产业发达的实力之城、人才集聚的活力之城、游人如织的魅力之城、人与自然和谐共处的生态之城、极具幸福感的未来之城。“按照2018年全国综合实力百强县市排名，新区的主要经济指标相当于50名左右的水平。”宁波杭州湾新区经济发展局负责人说，趁着湾区的浪潮，新区的目标是建设长三角高质量一体化发展标志性、战略性大平台。

目前浙江省人民政府批复同意设立宁波前湾新区，包含宁波杭州湾产业集聚区（面积约353.2平方公里），以及与其接壤的余姚片区（面积约106.6平方公里）和慈溪片区（面积约144.2平方公里）在内，并将发挥国家平台带动作用，着力打造世界级先进制造业基地、长三角一体化发展标志性战略大平台、沪浙高水平合作引领区、杭州湾产城融合发展未来之城。