汇源果汁被指贱卖厂房股价大跌董事长称还要卖

admin1年前 (2024-09-21)产业地产资讯69

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　5月14日消息，据香港明报报道，继去年出售上海及成都厂房后，汇源果汁(4.42, 0.00, 0.00%, 实时行情)(1886)前晚再以3.6亿元出售湖北省的果汁生产厂房，资料显示湖北厂房是汇源重点厂房，投资额超过6亿元，加上汇源近年财务状况下滑，惹来市场质疑集团贱卖资产，昨日大跌14%，创下近5年来最大单日跌幅。汇源董事长朱新礼昨日坦言，出售厂房是要改善财务架构，并指今年将再出售多一个厂房。

　　受负面消息拖累，汇源昨日股价急挫，最多曾下跌接近两成，收市报4.42元，仍下跌14.8%，创下近5年来最大单日跌幅，集团市值单日蒸发达15.4亿元。

　　汇源前晚公布，以3.6亿元出售湖北省黄冈厂房，并指这项交易将可获得约1.07亿元收益。计及汇源去年6月及8月已出售上海及成都厂房，不足一年内已出售3间厂房，套现10.1亿元。(见表)

　　翻查汇源官方网站资料，集团今次出售的湖北厂房于2004年投产，累计投资超过6亿元，合共有9条生产线条无菌冷罐装生产线属较高技术生产线亿元。有基金经理指出，虽然湖北厂房已投产10年，惟属于汇源重点厂房之一，因此质疑急于以3.6亿元出售，作价是否合理。

　　汇源管理层昨日收市后立即召开电话会议，虽然没有直接回应有关出售湖北资产的问题，但董事长朱新礼表示，为改善财务结构，继去年公司处理两个不良资产，今年还会处理多两个，倘计湖北厂房，即集团今年至少仍会出售多一个厂房。

　　事实上，自从2008年可口可乐收购告吹后，汇源近年财务每况日下，截至去年底止，集团手头现金约9.37亿元，惟未偿还的银行借贷却高达37.86亿元，其中仅一年内需要偿还贷款已接近20亿元；去年纯利虽然大升13倍至2.28亿元，实际上却是受惠于包括出售厂房在内所得的其他收益金额大增5倍至4.26亿元所致。

　　即使集团今年3月宣布发行1.5亿美元(约11.7亿港元)的可换股债券，但另一批于2016年到期的1.5亿美元可换股债券却立即遭投资者要求赎回，其中已赎回部分约1.17亿美元(约9.126亿港元)，换句话说等于汇源只能以新的可换股债券去偿还旧的可换股债券，似乎反映汇源现金流或有不足风险。

　　昨日有分析员直指汇源负债高昂，朱新礼直言，公司面对高负债问题，偿还利息已吃掉大部分利润，所以除出售不良资产外，会以新的低息贷款去取代原有的高息贷款，未来两年亦会减少电视广告开支及不会扩充产能，以节省成本，有信心今年负债比率由43.7%降至30%以下。

　　传汇源CEO权力遭架空高层急辟谣

　　除了被疑低价出售重要资产，昨日更有内地媒体称，去年才走马上任的行政总裁苏盈福(图)权力遭架空，董事长朱新礼重掌果汁业务的营运管理，而苏盈福改为负责国际业务。

　　不过，昨日汇源召开的电话会议上，朱新礼与苏盈福双双在场，朱新礼更称，以重金聘请苏盈福就是为了公司国际化，而且高薪请他跟自己闹不和，只会是件很傻的事。

　　朱新礼强调，目标希望汇源在2022年能成为一间像可口可乐般多元化的饮食产业集团，虽然公司做了23年果汁主业，但单靠果汁是不可能达到目标，而去年7月聘请苏盈福，这10个月苏已了解公司上下游运作。“要加快发展公司，就要有不同人材在不同位置”，朱新礼指，苏盈福的优势是处理国际性业务，包括合作、并购等，所以由他负责拓展国际业务最适合，“在(苏)来公司之前已是这样考虑，如果只是卖果汁，就不用高价挖他。”

　　朱新礼又称，不单他与苏盈福之间没有争权，甚至两人都愿意放权，让管理层年轻化；朱新礼还透露，即将与苏盈福到英国商谈一项合作，之后还会去新加坡、马来西亚、巴西等国家，“把苏盈福放在最好的位置，就是给他最好的权。”

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