工业园区绿建概念实践

招商引资葛毅明133912197932年前 (2024-11-27)产业地产资讯66

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　距离河北省保定市曲阳县七公里外南郊的骊山工业园区,是曲阳县历史上第一个工业园区,总用地规模250公顷,园区的生产制造业已成为拉动该地经济增长的引擎。通常此类远离主城区的工业园区,因为周边人烟稀少,在生产建设中对于环境污染的治理强度较薄弱。而骊山工业园区在成立伊始,遵循《中华人民共和国环境保护法》第六条的规定,广泛征求社会公众对园区建设规划中环境影响和保护措施的建议与意见,严格要求进驻企业坚守生态优先、绿色发展,协同推进降碳、减污、扩绿、增长,建立绿色低碳循环经济体系的理念。

　　河北仟山幕墙科技有限公司,作为骊山工业园区大型进驻企业之一,集新型材料技术开发、玻璃制品制造于一体,其在园区的办公楼及厂房的设计规划是京津产业转移的重点项目之一,保定新闻联播曾对此进行重点播报。接受采访时负责人承诺,公司将以制造低碳节能环保产品为目标,为新时代城乡建设和环保事业作出积极贡献。在项目设计单位公开竞标阶段,中建二局第三建筑工程有限公司以保护园区内外人员健康和环境治理、减少碳排放、提高能源效率作为设计理念,从十几个竞争者中脱颖而出,并得以中标。

　　仟山幕墙园区鸟瞰效果图(图片来源:中建二局第三建筑工程有限公司)

　　中建二局第三建筑工程有限公司,曾参与2008年北京奥运会射击馆、大亚湾核电站、深圳地王大厦、国家网络安全中心、国家电网调度中心等大型工程的设计以及建造工作,具有承建大型、高难度及特殊结构工程的设计及施工经验。中建二局第三建筑工程有限公司设计院仟山幕墙项目主要负责人,创研方案室经理孙维,与团队进行项目方案的评估设计时,在遵循国家建筑标准的同时,引入了世界权威绿色建筑标准LEED认证,作为项目在节能环保、绿色可持续发展方面的参考标准。本项目的绿色节能建筑从最初的规划设计到建造、施工、运行,会形成一个全寿命期,如考虑建筑构成材料,还可前溯至原材料开采、运输、加工等更全面的过程。关注建筑的全寿命周期,不仅要在规划设计阶段充分考虑并利用环境因素,还要确保施工时对环境的影响降至最低,并在运行阶段为人们提供健康、舒适、低耗、无害的空间。

　　仟山幕墙办公楼及厂房外部实景图(图片来源:保定新闻频道)

　　在项目规划区实地考察时,孙维曾无意中听到河北仟山幕墙科技有限公司两位员工的对话,他们在讨论玻璃幕墙生产中遇到的问题,涉及到光照、噪音、防水等。由于并非玻璃幕墙方面的专家,考察结束后孙维特意找到仟山幕墙的技术人员,了解到详细的情况:幕墙生产过程中,由于‌玻璃幕墙长期暴露于空气中,‌受到强光照、‌侵蚀介质等作用,会减弱产品硬度和韧度;‌隐框玻璃幕墙采用施工现场打胶,在‌无净化措施下无法确保相对湿度和温度,产生结构胶与玻璃粘接处的污染;如果厂房内未能做好防水、降噪,会导致产品精度发生变化。如果发生上述情况,在产品完工后,验收不合格,对生产投入的人力、资源、时间都是极大浪费;如果把关不严,不符合要求的产品运输到各处建筑施工现场,也将会对未来建成项目带来极大安全隐患。

　　仟山幕墙厂房内部实景图(图片来源:保定新闻频道)

　　应对上述问题,除了技术层面上的改进和创新、操作流程上的规范和合理以外,完善生产作业环境,尤其是生产厂房的建筑结构,提前预测可能出现的问题并做规避,可以起到事半功倍的效果。厂房的选址综合考虑了区域生态环境因素,在办公建筑及食堂的设计方面,孙维和设计院的团队成员共同筹划,决定采用外形更简约立面布局更紧凑、无过多凹凸造型设计,这更有利于北方冬季日照、夏季通风和自然采光。合理的利用当地主导风向,通过自然通风和机械通风系统结合的设计,降低通风能耗。厂房按照多跨设计,于顶部设采光天窗,有效提高了采光效率并获得更好的使用均匀度。建筑设计遵循被动节能措施优先原则,充分利用天然采光、自然通风、结合围护结构保温隔热和遮阳措施,降低建筑耗能。外门窗采用断桥铝合金玻璃窗及玻璃幕墙系统,外门窗与门窗洞口之间的缝隙,采用聚氨酯等高效保温材料填实,并用密膏嵌缝,在气密性、水密性、抗风压性、保温材料防火性等方面,均满足国家建筑设计规范要求,为以后顺利进行生产作业扫清了障碍。

　　仟山幕墙食堂外部实景图(图片来源:保定新闻频道)

　　仟山幕墙项目占地面积40,336平方米,总建筑面积24,448平方米,包括生产车间、办公楼及员工食堂等相关设施。项目已于2024年05月正式投入使用,预计年产玻璃幕墙40万平方米、加工门窗40万平方米、石材幕墙10万平方米、铝单板幕墙10万平方米、钢结构5万平方米。预计年经营收入可达1.2亿元人民币,可为社会提供600多个就业岗位,有效促进地区经济的发展。