工业园区越长越高高层厂房越来越多

admin2年前 (2024-09-21)产业地产资讯95

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　发布时间:2012年04月02日 15:40进入复兴论坛来源：浙江在线手机看视频

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　　浙江在线日讯在土地资源越来越短缺的今天，如何发展企业经济？安吉县正致力于突破这一瓶颈，积极“向蓝天要空间，向空间要效益”。

　　记者从安吉经济开发区获悉，当前在建和即将开建的一批项目如百草中药、华翰电子、晟源包装等都将厂房层高定在3层以上，向空中要效益。

　　招大引强，弹丸之地财富积聚。走进安吉开发区、天子湖、临港3大园区，细心观察，可以发现工业园区“长高”了，不少工业项目的厂房建设高度超过3层，大多达5层至6层。

　　作为去年县重点工业项目，盛信办公家具二期规划用地50亩，其生产车间4层、样品车间6层、综合楼6层。“不可能再像一期一样，拿到那么多地建一层、两层的厂房，唯有从层高上考虑，向空中和地下要发展空间。 ”盛信负责人陈玉林告诉记者，不过从另一个角度考虑，用地少了，也降低了投资成本，倒逼企业转型，提高效益。

　　据悉，盛信办公家具在转型升级过程中向智能化按摩椅方向发展，去年与南林签订校企合作协议，投资1200万美元上马二期项目向高附加值的产品体系发展。和盛信一样，嘉瑞福、德慕、大名等传统家具企业争取新增用地难，或选择原有厂房增高扩容，或精心规划有限的用地指标建高层厂房。

　　在今年的安吉县经济发展大会上，大名家具、德卡、德慕、大东方等7家企业根据“三十条”政策领取建设3层以上标准厂房补助。“拿地难，能理解，到广东等一些发达地区的工业园去考察学习的时候，几乎看不到一、两层的厂房，高层厂房是不可阻挡的趋势。”嘉瑞福相关负责人说，先落户园区的企业要扩张产能或新上项目，增高扩容也是不错的选择，何况还有政策补助。

　　新引进的“大、好、高”工业项目在土地要素制约下，也唯有选择高层厂房。去年11月份投产的洁美电子新厂区是3层标准厂房，而去年与安吉县签订的二期光学膜项目投资15亿元，用地仅100亩，其亩均投资达到1500万元。洁美副总方隽彦介绍说，二期项目蕞大化利用土地，计划建设7层厂房，合理设计生产线月份出台的《关于优化资源配置，加快推进转型升级的实施意见》、今年新修订的工业“三十条”里，都对新建设项目的容积率提出要求，在提高引进项目质量之外，通过高层厂房建设或原有企业增高扩容促使土地高效利用，提升亩均效益。