今年以来，我市坚持打好企业融资抵押服务“组合拳”，持续创新工作模式，不断激发企业活力。

　　一是广泛开展按幢按层登记。不再局限于高标准厂房范围，帮助更多中小企业打通融资渠道，今年已为823家企业办理厂房按幢按层登记1289笔，涉及抵押金额299.58亿元。

　　二是联合金融机构开展“无还本续贷”。积极联络银行金融机构通过开展抵押权变更登记，显著降低企业贷款成本，今年已办理“无还本续贷”102笔，涉及抵押金额34.53亿元。

　　三是拓展“带押过户”应用场景。推出全流程闭环合并登记新模式，只需买卖双方及贷款银行共同申请，无需先行还贷或垫付，即可完成企业土地、厂房的转移登记、新购房抵押权首次登记及抵押权注销登记三种业务的合并办理。我市“带押过户”工作经验入选全省改革试点经验复制推广清单。

　　四是开展建设用地使用权转让预告登记。针对未达25%投资额的法定转让条件的工业建设用地，创新开展转让预告登记，且预告登记权利人可以凭预告登记证明办理缺项审批，并进一步将该模式从工业用地向房地产用地延伸，从“净地”向“毛地”拓展。

　　五是积极推行“抵押即交证”。不动产登记机构指导银行在企业拿地阶段提前完成贷前调查、授信审批，压缩授信审批时间。土地首次登记、抵押权首次登记合并申请，在土地交付阶段同步办理，实现“抵押即交证”“抵押即放款”。

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