工业厂房的房产税和土地税（城镇土地使用税）的税率根据具体情况有所不同。以下是对这两项税费税率的详细解析：

　　工业厂房房产税的税率主要依据房产的用途（自用或出租）来确定。

　　计税依据：房产原值一次减除一定比例（通常为10%~30%，具体比例由各省、自治区、直辖市人民政府确定）后的余值。

　　计算公式：年应纳税额 = 房产原值 × (1 - 扣除比例) × 1.2%。

　　税率：通常为12%。需要注意的是，虽然个人按市场价格出租的居民住房用于居住的可暂减按4%的税率征收房产税，但这一优惠政策主要针对居民住房，工业厂房出租一般不享受此优惠。

　　计算公式：年应纳税额 = 年租金收入 × 12%。

　　工业厂房土地税（城镇土地使用税）税率

　　工业厂房土地税的税率，即城镇土地使用税，根据土地所在地区的不同而有所差异。具体税额标准由各省、自治区、直辖市人民政府在规定税额幅度内确定。

　　需要注意的是，这些税率和税额标准可能因地区政策调整而有所变化，具体执行时应以当地税务部门的最新规定为准。

　　综上所述，工业厂房房产税和土地税的税率分别根据房产用途和土地所在地区有所不同，企业在申报缴纳时应仔细核对当地的具体规定。

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