本题说明每年年末收取租金，2018年末已经开始建设生产线了，租金能收取？不应该是从2018年末开始计算吗？每次这种丧失租金的题目总是在选取年份时很疑惑，老师有没有好的办法可以帮助我解决这个疑惑？

　　甲公司是一家传统制造业上市公司，只生产A产品。2019年公司准备新上一条生产线，正在进行项目的可行性研究。相关资料如下：

　　（1）如果可行，该生产线年初投产，经营周期4年。预计A产品每年销售1000万只，单位售价60元，单位变动制造成本40元，每年付现固定制造费用2000万元，付现销售和管理费用800万元。

　　（2）项目需要一栋厂房、一套设备和一项专利技术。日前公司有一栋厂房正好适合新项目使用。该厂房正在对外出租，每年末收取租金100万元。2018年末租期到期，可续租也可收回自用。设备购置成本10000万元，无须安装，可于2019年初投入使用，4年后变现价值1600万元。税法规定，设备采用直线法计提折旧，折旧年限5年。折旧期满后无残值。专利技术使用费8000万元，于2019年初一次性支付，期限4年。税法规定，专利技术使用费可按合同约定使用年限平均摊销，所得税前扣除。

　　（3）项目需增加营运资本200万元，于2019年初投入，项目结束时收回。

　　（4）项目投资的必要报酬率12%。公司的企业所得税税率25%。假设项目每年销售收入和付现费用均发生在各年年末。

　　该项目2018年末~2022年末的相关现金净流量、净现值和现值指数（计算过程和结果填入下方表格中）。

　　（2）根据净现值和现值指数，判断该项目是否可行，并简要说明理由。

　　（3）简要回答净现值和现值指数之间的相同点和不同点。

　　‍‍2018年末已经开始建设生产线年初开始建设的，也就是2018年厂房依然是可以出租的，一年的租期正好是年末结束，结束以后开始建设即可，这并不影响2018年租金的收取。‍‍

　　‍‍针对年末开始建设的情况，是不影响当年租金收取的，在某年初开始建设的，该年的租金就收不到了。‍‍

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