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男子租厂房买设备后生产受阻要出租人返还8万元设备款被驳回

admin9个月前 (09-21)产业地产资讯51

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  原标题:男子租厂房买设备后生产受阻,要出租人返还8万元设备款被驳回

  该男子租用厂房购买设备后,生产受阻,要求出租方返还8万元设备。它被拒绝了。民间借贷的法律定义是自然人之间、企业之间、自然人和企业之间的资金借贷。私人贷款可以有利息或没有利息。但是,很多民间借贷并不是直接以资金借贷的形式存在,而是通过其他方式转化而来。比如一些拖欠货款,或者一些事先没有约定好的转账行为。也有工程项目和商业贸易过程中资金流动形成的民间借贷。

  由简单的资金借贷形成的民间借贷一般都有比较容易识别的借条、借条和贷款合同。一旦借款人未能按时偿还贷款,贷款人就更容易通过基于借条的法律程序获得法院的追索支持。但在商业活动中,由于一方花钱不拿回,或者一方投入资金却没有任何收益,很多基金投资人想把钱变成私人贷款,要求合伙人或交易合伙人偿还。但在本案中,没有明确的借款合同,很多人利用民间借贷追索投资资金,法院不予支持。

  陕西省渭南市人牛某某想经商,于是租用了一家公司的厂房和环保手续,然后以租用公司的名义花8万元购买了环保设备。但机器到厂后,由于企业不符合环保要求,无法进行生产经营活动。牛某某觉得自己花八万元买的装备,如果不挣一分钱,就亏大了。于是他们起诉了租赁公司,声称8万元是民间借贷。不久前,渭南市中级人民法院以民间借贷证据不足为由,作出终审判决,驳回牛某某的上诉。

  2018年底,陕西省渭南市临渭区男子牛某某与周某某注册的城城县物资回收有限公司洽谈租用厂房及环保手续,但双方均未办理。

  不签订书面租赁合同。双方同意,牛某某租用厂房,通过环保手续生产塑料制品。之后,牛某某以周某某公司的名义与西安某环境工程有限公司签订了设备购销合同。设备售价8万元,由牛某某支付。由于环境问题无法进行生产。

  小牛声称设备是小牛为周支付的,周辩称设备是小牛购买并归小牛所有。双方未能达成协议。2022年1月19日,牛某某向法院提起诉讼,要求周某某偿还贷款本金8万元。

  法院认为,牛某某提交的购销合同和过户凭证只能证明双方存在财务往来,不能证明双方存在借款协议,也不能证明双方存在借款合同。所涉资金的性质。牛某某提交的现有证据不能证明其与周某某之间存在民间借贷法律关系,应承担无法证明的法律责任。法院判决:驳回牛某某的诉讼请求。牛某某上诉称:2019年1月,因塑料颗粒加工需要加工场地,同意与周某某注册的承城县物资回收有限公司租用场地,双方同意一年6万元的租金,前提是公司必须做好环保设备和污水处理,才能保证牛某某的顺利生产。随后,周某某所在公司与西安金之岩环境工程有限公司签订了总价8万元的《设备购销合同》。

  机器被拉回后,牛某某进入了生产状态,但仅生产两天就被当地环保局勒令停产。牛某某找周某某解决问题,却因种种原因被周某某回避。双方达成口头协议后,牛某某的设备和厂房财产全部归周某某所有。将贷款的付款变成贷款的行为不同于纯粹的贷款。本案的借款合同是基于其他情况订立的。

  周某某辩称,牛某某没有借条、借条等书面证据证明双方有借款的意图,也无法证明牛某某向周某某借款的事实。

  双方不同意将购销的8万元设备转为贷款,也没有相应的证据证明这一事实。

  二审法院认为,牛某某声称与周某某达成口头协议,同意将其在本案中实际支付的购买环保设备的价款转为周某某欠本人的贷款,设备属于周某。周某某不同意这一点。通话录音仅说明了双方谈判过程的内容,并不表示双方愿意将设备价格转为贷款;法律后果。

  2022年7月25日,渭南市中级人民法院裁定牛某某上诉理由不成立,驳回上诉。

  简单来说,这次事件就是牛某某想找一个有环保手续的生产场地加工塑料制品,然后卖掉赚点钱。周某某刚注册了一家材料回收公司,有场地和一些环保手续,但没有加工设备。经双方协商,牛某某租用了周某某物资回收公司的场地,然后以该公司的名义购买了生产设备。设备的钱是牛XX付的。2天后被环保部门停产。

  牛某某觉得生意还没做完,就花了8万元买了设备。如果设备不能生产,那就是损失。设备的购买是以材料回收公司的名义签订的合同。说这笔钱是牛某某借给周某某物资公司的,也符合事件发展的一般逻辑。但目前的情况是环保设备不能用于生产,周某不想要。虽然设备是以材料公司的名义购买的,但钱是牛XX支付的。

  牛某某与周某某未就将8万元设备资金转为贷款达成书面协议。因此,牛某某以8万元设备贷款为民间借贷的说法,显然证据不足。没有书面借款合同的民间借贷很难得到法院的认可。

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