乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

　　买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

　　万科云谷位于淮海科技城东侧（地铁2号线科技城站）,主城繁华之上 TOD战略版图

　　1、项目价格为19000元/㎡，在板块内无优势

　　2、项目户型面积97~153㎡，涵盖2,4居室

　　该楼盘均价高于泉山新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

　　楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积65000㎡；建筑面积88400㎡；总共438户；建筑类型包括板楼、小高层、洋房。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为万科物业;

　　1、本盘的容积率为1.35，整体居住舒适。

　　2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

　　3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

　　153㎡户型-四居室-建面153㎡

　　户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图153㎡户型

　　该户型建面153㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

　　整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；

　　97㎡户型-二居室-建面约97㎡

　　户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图97㎡户型

　　该户型建面约97㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

　　客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。

　　轨道交通：附近有9个地铁站，最近的是科技城(地铁站)，距离393米。

　　公共交通：附近有25个公交站，最近的是科技城(公交站)，距离92米。

　　交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

　　教育配套：附近有25个学校，最近的是武汉理工大学徐州学习中心，距离150米。

　　医疗配套：附近有25个医院，最近的是睛颜医疗美容，距离494米。

　　商业配套：附近有25个商超，最近的是甲吉禾超市(同创新座店)，距离119米。

　　配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

　　该楼盘户型含97~153㎡,价格约19000元/㎡，适合意向定居泉山的刚改、改善购房人群

　　以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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