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2019年12月位于市区的某生产企业(增值税小规模纳税人)将其一处闲置厂房转让签订的合同中注明含税销售收入600万元。该企业无法取得厂房的评估价格但能提***购房******(经当地税务部门确认)其购房******上注明

admin9个月前 (09-21)产业地产资讯17

  2019年12月,位于市区的某生产企业(增值税小规模纳税人)将其一处闲置厂房转让,签订的合同中注明含税销售收入600万元。该企业无法取得厂房的评估价格,但能提***购房******(经当地税务部门确认),其购房******上注明价款400万元,购房日期为2017年2月10日;企业在购置厂房时按照规定缴纳契税12万元,可以提***契税完税凭证。则该企业计算土地增值税时扣除项目金额合计()万元。(当地规定地方教育附加允许

  【2020考季】2019年12月,位于市区的某生产企业(增值税小规模纳税人)将其一处闲置厂房转让,签订的合同中注明含税销售收入600万元。该企业无法取得厂房的评估价格,但能提***购房******(经当地税务部门确认),其购房******上注明价款400万元,购房日期为2017年2月10日;企业在购置厂房时按照规定缴纳契税12万元,可以提***契税完税凭证。则该企业计算土地增值税时扣除项目金额合计()万元。(当地规定地方教育附加允许

  纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提***购房******的,经当地税务部门确认,取得土地使用权所支付的金额、旧房及建筑物的评估价格,可按******所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除。计算扣除项目时“每年”按购房******所载日期起至售房******开具之日止,每满12个月计一年;超过一年,未满12个月但超过6个月的,可以视同为一年。计算土地增值税时扣除项目金额合计=400×(1+5%×3)+12+(600-400)/(1+5%)×5%×(7%+3%+2%)+600×0.5‰=473.44(万元)。

  第十一章 其他税种纳税申报和纳税审核

  第十一章 其他税种纳税申报和纳税审核

  第十一章 其他税种纳税申报和纳税审核

  第十一章 其他税种纳税申报和纳税审核

  下列情形在计算土地增值税时,可以按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和加计20%扣除的是()。

  某房地产开发企业2019年1月受让一宗土地使用权,支付土地价款3000万元,缴纳相关税费90万元。3月将该土地使用权的70%用于开发建造商品房,9月商品房竣工验收后,将其中90%对外销售,取得销售收入8000万元,剩余部分待售。开发销售期间发生前期工程费200万元,建筑安装工程费1600万元,基础设施费300万元,公共配套设施费400万元,管理费用460万元,销售费用240万元,财务费用370万元

  下列说法中,不符合土地增值税政策规定的是()。

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标签: 小厂房出售
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