12月2日，万科内部发文宣布，经万科总裁祝九胜提议，张海、朱保全出任公司联席总裁，协助祝九胜负责万科开发经营业务、经营服务业务的经营管理。

　　雅生活服务：获希瓦私募基金持续增持股份

　　12月2日，根据港交所披露资料，海南希瓦私募基金11月30日在二级市场继续买入雅生活服务576.25万股，合计买入金额为5222.67万港元。加仓后持股比例增至5.40%。11月下旬以来，希瓦资产掌门人梁宏以个人名义也在不断加仓雅生活服务。目前梁宏蕞新持股数量为8717.95万股，持股比例达到了6.14%。

　　招商积余：正筹划转让部分子公司股权并妥善解决对标的公司的股东借款

　　12月4日，招商积余公布，为了积极推动公司战略落地，加快推进公司资产轻重分离，公司正在筹划出售成都市中航地产发展有限公司100%股权、九江市九方商业管理有限公司100%股权、中航城置业(昆山)有限公司100%股权、江西中航地产有限责任公司100%股权、岳阳中航地产有限公司100%股权、赣州市航逸酒店管理有限公司100%股权、深圳中航观澜地产发展有限公司51%股权，并妥善解决上市公司对标的公司的股东借款。目前此次交易的交易对方、交易方式、交易价格等相关事项尚不确定。

　　绿城服务：联合三明城发集团于福建新设物业公司，前者持股49%

　　12月3日，绿城物业服务集团有限公司联合三明城发物业有限公司、福建东南设计集团有限公司成立三明城发绿城物业服务有限公司，前者持股49%。

　　碧桂园服务：于湖南新设广告传播公司，经营范围含个人互联网直播服务

　　12月3日，碧桂园生活服务集团股份有限公司新增投资企业湖南通点广告传播有限公司。据了解，该企业经营范围含组织文化艺术交流活动、个人互联网直播服务等。

　　兴业源：成立北京好帮生活服务公司

　　12月5日，北京兴业源科技服务集团成立北京好帮生活服务公司。注册资本100万元，经营范围包括：物业管理；会议及展览服务；建筑物清洁服务等。兴业源持股75%。

　　爱玛客：新增投资企业爱玛客服务产业（海南）有限公司

　　12月5日，爱玛客服务产业（中国）新增投资企业爱玛客服务产业（海南）有限公司。注册资本100万元，经营范围含建设工程设计；建设工程施工；特殊医学用途配方食品销售等。

　　上海美凯龙物业：新增投资企业深圳美凯龙物业

　　12月6日，上海美凯龙物业管理服务有限公司新增投资企业深圳美凯龙物业。注册资本100万元，经营范围包括：物业管理；房地产经纪；商务代理代办服务等。

　　浙大新宇：于杭州设立酒店管理公司

　　12月6日，浙大新宇新增对外投资企业杭州宇凝酒店管理有限公司，投资比例为100%。注册资本为100万元，经营范围包括酒店管理；物业管理；餐饮管理；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广等。

　　鸿荣源物业：新增投资深圳市春之源园林绿化有限公司，投资比例100%

　　12月6日，深圳市鸿荣源物业新增投资深圳市春之源园林绿化有限公司，投资比例100%。注册资本为500万元，经营范围包括园林绿化工程施工；城市绿化管理；建筑物清洁服务；专业保洁、清洗、消毒服务；林业有害生物防治服务等。

　　佳兆业美好：新增投资上海佳优选智能家居有限公司和湖北兆美生活科技

　　12月7日，佳兆业美好新增投资上海佳优选智能家居有限公司。注册资本50万元，经营范围包括：家居用品销售;家居用品制造;智能家庭消费设备制造等。新增投资湖北兆美生活科技发展有限公司，注册资本50万元，经营范围包括：住房租赁；服装服饰批发；五金产品批发；餐饮管理等。均由佳兆业美好100%持股。

　　侨银股份：新增投资霸州侨银环保科技有限公司

　　12月8日，侨银城市管理股份新增投资霸州侨银环保科技有限公司，注册资本100万元，经营范围包括：城乡市容管理;市政设施管理;城市绿化管理;城市公园管理等。侨银股份100%持股。

　　远洋服务：收购远洋美好物业剩余49%股权

　　12月3日，华沃建设有限公司近日退出远洋美好物业服务有限公司49%股权，远洋亿家物业服务股份有限公司接盘。于股权变更后，远洋美好物业由远洋服务100%持股。

　　嘉诚新悦：转让元合投资约72.43%股份，两自然人接盘

　　12月4日，成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司转让深圳元合投资企业（有限合伙）71.43%予毛伦、汪鸿。据了解，元合投资经营范围包括投资兴办实业、企业管理咨询等。

　　联东物业：收购北京联东金兴物业管理有限公司100%股权

　　12月8日，北京联东物业收购北京联东金兴物业管理有限公司100%股权。北京联东金兴物业成立于2022年5月，注册资本为100万元。

　　新大正：在新大正企业服务持股比例增至51%

　　12月3日，新大正物业集团股份有限公司在新大正企业服务（安庆）有限公司的股份比例从34%增加到51%。

　　烨星集团：与母公司集团及鸿坤伟业订立新服务总协议

　　12月5日，烨星集团发布与母公司集团及鸿坤伟业订立新服务总协议，期限自二零二三年一月一日起为期三年。母公司应支付协议项下费用年度上限均为4500万元，三年合计1.35亿元。

　　华发物业服务：与关联方签订三年框架服务协议

　　12月6日，华发物业服务发布与珠海华发集团的物业管理服务合作框架协议。协议期限自2023年1月1日起为期三年。物业管理服务费用上限分别为9.71亿元、13.73亿元和17.52亿元人民币。

　　世茂服务：与世茂集团订立系列关联交易协议

　　12月6日，世茂服务与世茂集团订立系列关联交易协议，自2023年1月1日起为期三年。其中物业管理服务总协议项下，各年度费用上限分别为1.51亿元、1.73亿元和1.69亿元。

　　旭辉永升服务：与关联方续签三年框架服务协议

　　12月7日，旭辉控股发布公告，与旭辉永升服务续订物业管理服务总协议，自2023年1月1日起再续期三年。现有年度费用上限由人民币4.8亿元修订为人民币8.6亿元。

　　华润万象生活：与华润置地商业运营协议期限延长至15年

　　12月7日，公司与华润置地订立2023年华润置地商业运营服务框架协议之补充协议，服务期限延长至15年，即自2023年1月1日起至2037年12月31日止。

　　嘉隆物业：经营范围增加园林绿化市容管理等

　　12月7日，上海嘉隆物业经营范围新增园林绿化工程施工、城市公园管理、城乡市容管理、城市绿化管理、市政设施管理等。嘉隆物业成立于2010年，注册资本1000万元，由上海绿洲投资控股集团100%持股，由上海市嘉定区国有资产管理委员会间接100%持股。

　　新城悦服务：发布关于2023年新城服务框架补充协议的公告

　　12月8日，新城悦服务发布关于2023年新城服务框架补充协议的公告。根据补充协议，2023年向新城控股以及王晓松先生关联公司提供服务的年度上限总额为人民币14.5亿元。

　　滨江服务：与关联方续订年度服务框架协议

　　12月8日，滨江服务发布与滨江房产集团持续关联交易公告，续订物业管理服务主协议和交付前管理服务主协议，自2023年1月1日起为期一年。建议截至2023年的交付前管理服务主协议所涉交易年度上限不超过人民币3.8亿元；2023年物业管理服务主协议所涉交易的年度上限预期不超过人民币7400万元。

　　远洋服务：罗兵咸永道辞任核数师，范陈会计师行接任

　　12月2日，远洋服务控股有限公司公告，罗兵咸永道会计师事务所已同意辞任截至2022年12月31日止年度的远洋服务核数师。同时远洋服务已议决委任范陈会计师行有限公司为该公司新任核数师。

　　玛照里：致力于为物企提供优秀的清洁设备

　　玛照里研发出的洗地机、扫地机操作安全简便，产品畅销海内外。广泛适用航空机场、生产车间、仓库、地铁站台、商业展馆、办公大厅、医疗医院、停车场、酒店、社区、生活超市等场景。

　　知路社区科技开发了国内首套业主共有资金管理系统，为住宅小区量身定制智慧停车系统和高度隐私保护的人脸可视对讲门禁系统，致力于打造透明社区体系，连接社区、物业、业主和业委会，实现财务公开、事务透明、安全宜居。

　　中物互联以物联网软、硬件产品研发为核心，为客户提供物联网+解决方案。在物业行业的设备设施管理、智慧物管、工单调度、智慧社商等应用系统，为物业企业的数字化转型提效赋能。

　　景悦科技：为物企提供丰富的智慧社区落地经验

　　景悦科技自主研发的UOP智慧城区运营管理平台在技术上采用了模块化架构，可模块化拓展,按需进行功能组合，以SaaS化模式对物业管理提供服务，公司专注于智慧城区、智慧社区、智慧园区、智慧商办、智慧家居等泛地产智慧空间全场景解决方案与产品服务。

　　荣万家：赎回五亿元基金获利两千万元

　　12月5日，公司公告有关赎回基金产品的主要交易。执行赎回后，公司现金结余增加人民币5.21亿元。财务报表中录得投资收益人民币2082.77万元（ 税前）。公司拟将赎回所得款项净额用作集团的一般营运资金。

　　12月2日，建业新生活回购152.9万股；12月5日回购252.0万股。自2022年9月7日以来，公司已累计回购404.9万股。

　　新大正：发布关于首次公开发行前已发行股份上市流通的提示性公告

　　12月6日，新大正发布关于首次公开发行前已发行股份上市流通的提示性公告，此次限售股解禁数量约为1.28亿股，占公司总股本的55.92%；可上市流通日为2022年12月12日。

　　奥园集团：拟公开招标出让奥园健康29.9%股权

　　近日，奥园集团官网发布招标信息，将以公开招标形式出让其直接持有的3.96亿股奥园健康股份，相当于截至本招标文件日期奥园健康全部已发行股本的29.9%。

　　金科服务：与博裕资本公告补充协议获临时股东大会通过

　　12月7日，博裕投资与金科服务联合公告，12月6日临时股东大会已投票表决通过，批准、确认及追认Broad Gongga（博裕投资旗下投资主体）与金科股分订立的日期为2022年11月14日的补充协议，修订Broad Gongga与金科股分订立的日期为2021年12月15日的购股协议条款等事项。

　　万物梁行：荣膺《哈佛商业评论》卓越管理奖

　　12月8日，《哈佛商业评论》中文版揭晓2022年度第四届“卓越管理奖”榜单。万物梁行案例获评第四届“年度卓越管理奖”。这是《哈佛商业评论》卓越管理奖自2019年启动以来，中国首家获此殊荣的物业企业。同期获奖还有腾讯企业微信、中金、盒马、中兴通讯、吉利科技等。

　　12月8日，旭辉永升服务发布公告，自2022年4月以来，已累计购回股份并注销331.6万股普通股，占已发行股份数目的0.19%。

　　本周物业管理板块整体平均涨幅17.44%，已上市61家企业中48家股价上涨，占78.69%，其中时代邻里蕞高，为96.25%。

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