【中南高科·福建宁德智造产业园】

闽东北百亩智慧产业综合体 企业转型升级引擎

【概况】：占地105亩，分东西两个地块，总建12万㎡

【产权】：50年独立产权，可做环评；

【产品】：主要包含 3F/3.5F/5F框架厂房，有双拼独栋以及多层三种产品

【层高】：首层8.1m挑高（5层产品首层6m），二层及以上为4.2m/3.9m，标准柱距8*8m；

【消防】：丁类

【配电】：50KVA/1000平米

【承重】：首层3吨，标准层0.45吨/平米，顶楼0.3吨/平米

【政策】：人才安家、购房、生活、技能提升补贴；扶持企业智能化改造、数字化转型；重点支持研发技术型企业

【适用】可满足不同类型企业生产、研发、办公等多种需求;

【定位】：大健康、新能源、智能制造为主导产业 

项目概况

项目由中国500强中南集团旗下中南高科开发建设，项目总占地105亩，总建面约12万㎡；项目共45栋厂房、1栋企业服务中心。项目重点招引大健康、新能源、智能制造等产业集群，打造产业升级产城融合示范区。 

主推产品：

3F独栋多拼框架丨建筑面积约1200-5000㎡

3.5F框架厂房丨建筑面积约1400-5600㎡

5F分层框架丨首层约800-1000㎡，整栋约3500㎡-5000㎡

8米柱距，布局灵活，便于企业空间规划。

【可定制】

 闽东北协同发展核心区 交通枢纽核心

 环三都澳区域 海峡西岸经济圈核心区

区位价值

宁德位于福建省东北翼沿海、福建闽东地区，东临东海，与台湾隔海相望，西邻南平，南接省会福州市，北与浙江省温州市接壤，是福建离“长三角”和日本、韩国最近的城市。

福安——全国百强的县市，是环三都澳区域最具活力的城市之一

素有“中国电机电器城”“中国中小电机出口基地”“全国第二大船舶修造基地”“中国茶叶之乡”“南国葡萄之乡”“中国绿竹之乡”“中国保健按摩器发源地”之誉。

海西东北翼的交通枢纽和闽浙赣内陆的重要疏港通道，赛岐—白马港素有“黄金水道”之称，白马港为国家一类开放口岸、宁马台首次海上客运直航口岸，沈海高速、宁上高速、福泰高速、宁武高速、湾坞半岛铁路支线、温福铁路和宁衢铁路交叉贯穿全境而过，构成铁路、公路、港口三位一体的交通体系，城乡半小时交通圈基本形成。

交通优势

【高速口】

项目位于溪北洋工业集中区，处于交通大枢纽核心区，10公里可上高速；

【道路】

15分钟可达福安主城区，50分钟可达宁德市区，沈海高速、宁上高速、福泰高速、温福铁路等公路铁路穿境而过，区内路网四通八达；

【港口、码头】

坐拥两大良港——白马港、赛岐港，素有“黄金水道”之称，白马港为国家一类开放口岸、宁马台首次海上客运直航口岸；

【铁路】

项目距溪北洋片区高铁站（规划中）仅5公里，未来发展潜力大。

品牌优势：

千亿中南，中国500强，34载钜献，大品牌实力保障，由中南高科与漳州开发区强强联合开发。

 区位优势：

闽东北协同发展核心区，交通枢纽核心，环三都澳区域，海峡西岸经济圈核心区

 产品优势：

产品设计多样，规划3F/4F花园独栋多拼厂房及5F分层厂房，多元户型。

 配套优势：

项目周边基础设施配套完善，距离新城中心3KM、距市中心8KM，生产生活无忧。

 产业集群

福安将深入构建以不锈钢新材料、铜产业为主，电机电器、船舶修造、食品加工、传统冶炼四大传统产业复苏振兴，新能源、汽车配套等全面开花的“2+4+N”产业发展格局。大力推动主导产业的全链条延伸、全闭环发展，着力打造具有全球影响力的产业基地。同时，大力实施“传统产业复兴计划”，推动电机电器等传统产业通过科技创新实现转型升级，努力为宁德市“万亿工业时代”贡献超三千亿的份额。

 平台优势：

为入园企业提供全生命周期产业服务，为企业发展保驾护航。产服集团构建“2+4+6+N服务体系”，致力于打造全产业链的服务生态圈。以2大产业服务平台为载体，以4大园区运营服务为基础，以6大企业创新服务为特色，联动N个特色服务平台，近300项服务内容，为企业提供标准化和定制化服务，助力企业发展。

项目地址：宁德市福安溪谭镇牛埕村（溪北洋工业集中区） 

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