◆合肥新建住宅项目或配“三件套”

　　从合肥市自然资源和规划局获悉，合肥城市规划建设将落实“人民城市为人民”理念，从群众视角审定项目，充分考虑群众需求。其中，新建住宅项目符合条件的要配建“三件套”，即幼儿园、游园、公厕；新建幼儿园周边要配建游园、公厕和家长等候区，新建公园要配足座椅、公厕等配套设施。

　　据悉，合肥市今后将持续提升城市品质品位加强片区规划统筹，处理好片区空间结构、功能布局与社区单元的协同关系，努力使整体风貌、公共空间、建筑形态、业态布局相吻合，让各个片区在相对统一中富有变化。同时坚持需求导向，医院、学校等公建要把功能放在第一位，优化交通组织破解“停车难”，发热门诊尽量避让居民小区。新建幼儿园周边要配建游园、公厕和家长等候区，新建公园要配足座椅、公厕等配套设施，更好满足群众生活需求。

　　在具体规划方面，加强土地出让前置审查，综合考虑区域发展、业态平衡等因素，对用地性质、开发强度等进行合理规划，科学制定出让条件，高效利用土地资源，让有限土地发挥最大效益。按照相关要求，今后将对商业过剩区域停止布局商业综合体，商住混合用地的商业布局要相对集中，新建住宅项目符合条件的要配建“三件套”，即幼儿园、游园、公厕。同时加快编制城市轨道交通TOD整体发展规划，推动地面公交与轨道交通线网“融合”不“重合”。

　　在城市设计方面，深入开展城市建筑色彩、亮化设计研究，尽快提出规范导则，确保设计具有差异性、体现和谐性、彰显时尚性，既避免千奇百怪，也防止千篇一律。建筑造型、外立面及色调多些删繁就简，做到简洁不简单。要加强对建筑文化内涵的把关，不能为求新意引歧义，避免惹争议。多从用户角度做设计，防止规划设计“好看”不“好用”。另外，该市还将编制城市绿道连通规划，畅通绿道“微循环”，让市民绿色出行更方便。按照相关要求，今后城市小公园、小游园等要注重自然景观和功能设施相融合，多种乔木、少种灌木，提升进入便利性和游玩体验感，让群众可游可憩。主干道两侧建筑退让要保持合理尺度，减少空间压抑感。

　　合肥市自然资源规划局公示了《合肥市存量住宅用地信息汇总表》。表格显示，合肥市区存量住宅用地总面积为1438.8223公顷，包括包河78公顷、蜀山45公顷、新站36公顷、庐阳35公顷、瑶海23公顷、高新15公顷。

　　蜀山区文一云湖轩10.12将启动登记7幢，共32套房源，刚需供应10套，人才购房4套，户型面积约110㎡，均价约2.4万元/㎡。

　　繁华大道肥东段即将改造，目前正在进行施工前准备，预计本月15日正式开工建设。

　　繁华大道是合肥市目前最长的东西向城市主干道，与合马路组成重要的货运通道，目前，已建成段全长约47千米，西起紫蓬山、东终合马路（S105），串联肥西县、经开区、包河区、肥东县。

　　肥东县境内的繁华大道全长8.16千米，是县城重要的城市主干路，已竣工通车多年，路面破损严重，影响车辆行驶的舒适性、安全性，对其改造迫在眉睫。

　　据悉，本次繁华大道道路改造工程，西起南淝河大桥东桥头，沿线横跨店埠河后，贯穿合肥循环经济示范园，并继续向东延伸，最终与合马路(S101)相交结束，全长8146米，道路等级为城市主干路，设计速度60千米/小时。

　　现状道路宽度34米，本次改造仍保持双向八车道，按红线米实施，两侧增设辅道慢行系统，可有效降低慢行交通量与现状大货车的相互影响，最大限度保障交通安全及机动车道通行能力。

　　项目于2022年9月底完成招标。目前，项目施工单位已进场，现场门楼已架设，红线范围内的绿化正在迁移，部分路段已开始封闭围挡，封路和交通导行方案正在报交管及相关部门审批。

　　项目预计本月15日正式建设。该工程采用全封闭和半幅封闭相结合的方式开展施工，同时对供通行的半幅道路破损路面进行修缮，保障施工期间周边企业和来往车辆正常通行。

　　此次繁华大道（南淝河大桥-合马路段）改造将大幅提升现有道路通达能力，畅通肥东县与合肥主城区的交通联系，带动地块开发，改善群众出行条件，同时促进合肥循环经济产业园区、三汊河片区内路网有机衔接，保障园区货物运输畅通。

　　◆庐阳经开区徽商二库地块或将明年上市

　　近日，有网友在人民网领导留言板留言：

　　目前庐阳经开区在合肥其他区域人民眼中就是城乡结合部，近年来新出售地块，佳源地块已经烂尾将近一年，某新盘虽然正常建设，但购房者聊聊无几，主要还是整体工业区环境较差，小厂房较多。最主要是无大型商业，徽商二库地块作为庐阳经开区核心地段，交通方便，请问此地块预计何时能够土拍，同时有无大型商业规划？

　　经了解，徽商二库地块因位于庐阳北部中心核心地段，需统筹考虑用地布局，目前单元控规正在报批审核，街坊控规正在编制中，预计2023年可完成上市土拍。

　　以上内容源自人民网领导留言板、安徽商报、合肥市自然资源和规划局、合肥市住房保障和房产管理局、合肥日报等平台，如有侵权，请联系删除

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