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增加供应今季卖3地皮供2600伙近4年蕞多

admin9个月前 (09-21)产业地产资讯45

  新一届政府就任约半月,发展局公布本季(即本财政年度第2季度)的卖地计划,在重推上季流标的屯门住宅地皮加持下,共有3幅住宅地皮招标出售,料共提供约2600个私人住宅单位,是15个季度以来的新高,较上季激增逾8.6倍。\大公报记者 林志光

  发展局局长甯汉豪表示,本季拟招标出售的3幅土地,其中沙田大围显和里及葵涌荔岗街两幅土地,分别提供约170个及410个住宅单位;另上季流标的屯门青山公路大榄段住宅地,卖地条款不作任何更改下,也安排在本季重新招标,料提供约2020个单位;即三地共可建单位量约有2600个。

  而市建局计划于本季推出招标的土瓜湾荣光街/崇安街商住重建项目所提供约560个单位在内,预计本季特区政府可控供应的单位量约3160个;连同私人市场料有约50个单位可于季内完成契约修订,预计本季总供应约达3210个;加上上季总供应约有2140个单位,即本财年度上半年供应共约5350个单位,约为年度供应目标1.29万个的41%。

  她表示,屯门流标地重推能否成功,涉多项因素,不过此地位置在主干道旁,具发展规模,有较大灵活的布局设计,周边又有多个已落成的私人屋苑,故其不乏优势,因此她重新招标有信心。

  对于本季的供应主要来自特区政府卖地及本财年供应能否达标,她指出,特区政府是主导土地供应,却非聚焦于单靠特区政府卖地便能成事。土地来源还包括一铁一局(港铁及市建局)的发展项目,以及来自私人市场的供应。不过私人市场供应存不确定性,故特区政府有需要编配好所能控制的供应来源。本财年卖地表内余下的其他用地,部分仍有待完成改划土地用途的程序或道路工程刊宪程序、清理土地等,特区政府会继续努力做好相关的准备工作,以确保本年度潜在供应用地有备无患。因此,她对达标抱慎审乐观态度。

  此外,甯汉豪又指,特区政府会继续贯彻多管齐下的造地策略,全力推展一系列的造地项目,包括新发展区、填海、个别地块的改划等等,继续开拓更多土地来源,并透过行政及修例等各种方法精简发展程序,务求加快觅地和造地,回应市民和社会对加快土地供应的殷切期望。

  资料显示,特区政府于上季安排港岛两幅小型住宅地招标出售,只涉约270个单位,本季明显急增逾8倍。而且,根据特区政府过往每季公布招标出售政府地,预计可建的住宅单位量,本季所建住宅单位量更是自2018年第4季后的15个季度高位。不过,如包括有较大控制权的港铁铁路上盖项目,以及市建局市区重建项目在内,本季则料提供约3160个住宅单位,较上季增逾55%。

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标签: 地皮出售
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