中南建设10月10日发布经营情况公告，9月公司实现合同销售金额47.8亿元，销售面积41.5万平方米。1-9月，中南建设累计合同销售金额477.3亿元，销售面积401.6万平方米，同比分别减少68.9%和64.0%。

　　建筑业务方面，9月，中南建设新承接（中标）项目20个，预计合同总金额0.3亿元。1-9月新承接（中标）项目预计合同总金额34.1亿元，同比减少82.1%。

　　虽然目前来说中南仍旧没有暴雷，但公布的销售数据实在是比较差，下跌近70%甚至比有些没有暴雷的公司都要差，不仅仅如此，建筑板块下跌超过80%，9月份居然合同金额只有区区3000万。

　　另外公司2022年截止目前没有拿地，预计今年整年也应该不会拿地了。

　　看到以上数据，感觉既在情理之中，也在预料之外。情理之中，是诸如不拿地，销售额大跌是可以理解，毕竟大势如此，连旭辉这样的行业标杆公司目前都如此艰难，更不要说中南这样的公司了。预料之外，是没有想到销售额跌幅如此之大，而且建筑板块跌幅更是超过地产板块跌幅超过80%；另外出人预料的是今年上半年就有AMC进场驰援50亿，但现在看来这笔资金并没有对销售额提振起到太大的作用，看来资金还是远远不够啊！

　　中南今年经历过几次架构和人力调整，目前基本上都是公司老人在负责集团和区域了，今年地产猎头虽然说职位少，但也联系过一些中南的人，不过联系中发现有些人还是对公司蛮忠诚的，有些甚至很久没有正常拿到工资，也还在中南继续做着。

　　中南除了地产板块的中南置地之外，下面还有其他不少板块，比较可惜的是下面的中南高科板块，近几年发展比较快，原本有上市计划，但去年集团资金危机后，中南高科为集团贡献了不少资金，没有办法上市了，人也走了不少。不过高科板块目前看来还是正常的，很多中南高科项目和员工都还在正常状态，相对来讲做为产业板块的中南高科对资金要求没有那么高，其中南在行业内已经打出一定的知名度，感觉这个板块未来仍旧会有机会。

　　地产板块除了中南置地外，下面还有一些诸如中南锦时这样的相对独立的公司，在中南集团资金危机后，老板也曾设想多一些类似的公司。记得之前就有媒体报道过上坤原执行总裁周青就想跟中南搞这样的合资公司，但蕞后周还是没有去，应该是对中南的品牌和资金有所担心，好像听说周后来选择要跟蓝城合作搞代建了。

　　中南虽难，不过好的方面是看到老板并没有放弃，也看到不少中南的员工也没有放弃。个人觉得地产板块只能是要静待大的行情好转了，今年销售额大幅下降的原因应该还是资金问题，AMC的50亿还是远远不够的，需要相关政策和市场的配合才能推动销售额的进一步提升。

　　中南的高科板块未来应该还是有一定的机会，现在产业地产还是一个比较热的赛道，中南高科的品牌、人才、客户的积累使得其在这个赛道仍旧有一定机会，但也需要其在管理和资金上更相对独立而不再轻易受到集团的影响才更好。

　　另外，中南是建筑起家，这块的业务应该更多元化的搞些政府公建大基建类项目才更好，不能仍旧以地产项目作为主业，这样的话即使地产行情很差，也可以有其他领域的业务做些补充，这样集团总体的抗风险能力要强很多！

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