光谷南大健康产业园 江夏之星大面积削减零售商业零售6.8削减至1.7

　　江夏之星 P（2021）090号地块规划设计条件调整，大面积削减零售商业 6.8万方削减至1.7万方

　　9月1日，江夏区自然资源和规划局发布了P（2021）090号地块规划设计条件调整批前公示。P（2021）090号地块位于江夏区郑店街综合村，该地块原核发的规划设计条件为武规（夏）条[2021]30号。项目单位申请变更该地块的规划设计条件。

　　1、规划用地性质：由“零售商业用地、旅馆用地”调整为“零售商业用地、旅馆用地、商务用地”；

　　2、计容建筑面积：由“零售商业控制在67600平方米以内，酒店控制在45000平方米以内”调整为“零售商业控制在17111平方米以内，酒店控制在36902平方米以内，商务办公控制在58587平方米以内”；

　　3、建筑限高：地块一由“≤40米”调整为“≤150米”，地块二由“≤80米”调整为“≤100米”；

　　4、开敞空间：由“沿107国道的建筑最大连续展开面宽之和不得大于其该地块临街一侧宽度的50%；沿规划道路的建筑最大连续展开面宽之和不得大于其该地块临湖一侧宽度的50%”调整为“沿107国道的建筑最大连续展开面宽之和不得大于其该地块临街一侧宽度的60%”；

　　5、机动车出入口：由“沿107国道、创慧路、规划道路分别设置一处机动车出入口，机动车出入口距城市道路交叉口距离不少于50米”调整为“沿创慧路、规划道路分别设置至少一处机动车出入口，机动车出入口距城市道路交叉口距离不少于50米”。

　　其余内容与原规划设计条件保持一致。

　　2021年9月14日，江夏城投集团以底价16995万元竟得该地块。根据土地挂牌规划设计条件文件来看，将规划建设11.3万建筑面积的商业用体，其中用于6.8万方零商，4.5万方的酒店。此块商业用地紧挨保利和光晨越，整个光谷南大健康产业园片区，除了还建房，目前已经的楼盘开发商就保利入驻开发，此地块规划之初用于城市展示中心、文化中心、体育中心、星级酒店的建设。远期武汉地铁15号线将在附近设站。

　　江夏区深入贯彻“健康中国”战略，推进85平方公里光谷南大健康产业园加速发展，依托国药集团、中科院武汉病毒研究所、国药集团武汉生物制品研究所、国药光谷资本基金等高端产业要素，举全区之力将光谷南大健康产业园打造成华中地区大健康产业新地标，争创武汉第五个国家级产业基地。

　　光谷南大健康产业园在江夏已唱响几年，无论是住宅、商业、工业均进展较缓慢。

　　但好在有几个项目已成功落地，公共设施项目云景山大型综合型医院；国药集团、京东光谷南大健康智能产业园项目、中南高科、东湖高新国际健康城、武汉生物制品研究所、武汉农科院等纷纷入驻。未来规划8号线号线将延伸至郑店。

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