5.2万平方米可租 越南隆安SLP隆厚园区双层标准厂房招租

园区以双层高标准载体为核心产品，一层与二层均可作为仓储及轻生产空间使用，并通过坡道实现二层货运通达。载体形态围绕电商分拨、城市配送与出口加工类企业的作业节奏设计，强调进出货效率与楼层之间的动线衔接。

按园区资料标注，主要节点距离与车程如下：至胡志明市市中心19公里（约34分钟）；至新山一国际机场26公里（约66分钟）；至协福港3公里（约13分钟）；至凯莱港25公里（约54分钟）；至未来隆城国际机场35公里（约55分钟）；至未来的隆城高速公路8公里（约56分钟）。上述距离与车程为资料原始口径，实际通行时间受路况影响。

园区区位与主要节点距离示意（资料图片）

园区由A01、A02两栋双层建筑组成，A01建筑面积（GFA）31,621平方米，A02建筑面积（GFA）28,255平方米，楼宇间距32米。两栋建筑均设置双层办公区域，一层办公与二层办公均为第一阶段交付范围。

建筑与装卸参数方面：库内净高9米，屋面高度11.5米；雨篷宽度6.0米，平台高度1.3米；分节式卷帘门宽6米、高5.5米；柱网为12米×12米；地面装载量一层3.0吨/平方米、二层2.0吨/平方米；园区设登车桥，并按6.8吨/桥与11吨/桥两种规格配置（资料标注数量分别为55与02）。

A01、A02两栋建筑与出入口、停车区布置（资料图片）

双层厂房外观：双层设施与屋顶通风系统（资料图片）

登车桥、分节式卷帘门、雨篷与平台高度标注（资料图片）

园区坡道与厂房作业面（资料图片）

库内净高9米、12米×12米柱网、LED照明与自动喷淋（资料图片）

园区可租面积（NLA）合计52,048平方米，按一层、二层划分为12个单元，单元总面积区间为2,928平方米至6,172平方米。下表为资料标注的各单元面积构成，单位为平方米。

一层、二层单元平面与面积构成（资料图片）

注：表中“—”表示该单元资料未标注对应空间；面积单位均为平方米，以上为资料原始数据，蕞终以正式租赁合同及实测为准。

园区配套覆盖停车、照明、供电、污水处理、通风、消防与安保等基础环节，其中标准仓库（RBW）发电能力为20VA/平方米NLA，现成厂房（RBF）为160VA/平方米NLA；生活污水处理厂处理能力46立方米/日；公共区域实行24/7视频监控，设2个公共警卫室并配备安保巡逻。

注：以上公用事业价格为不含增值税的参考价，具体以服务供应商合同为准；承租人直接与供电商签订用电合同，电费按供应商定价执行。

双层办公楼：一层办公与二层办公均为第一阶段（资料图片）

按园区资料，工业园招商允许的主要投资领域包括：食品加工（C10）；低毒化学品生产和加工（C20）；配套产业（C22）；建筑材料制造（不含水泥、钢铁铸造，C23）；木材、竹藤制品制造（C16）；印刷、包装及相关服务（C18）；机械组装、精密工程、机械及设备（C29）；消费品制造和分销（C32）；高科技制造及研发（C72）。

资质方面，园区具备申请出口加工企业（EPE）及保税仓库资质的条件，适合以出口为导向、需要保税物流安排的生产与分销企业。具体行业准入与环保要求，建议在签约前按越南当地投资与环保规定逐项核对。

此外，园区已取得LEED认证（资料标注为2024年2月，LEED v4），在节能与绿色建筑方面具备相应标识。

园区围绕企业落地与日常运营，提供量身定制的综合商务服务生态，资料列明的服务内容包括：

园区所在的西宁省（资料口径）总面积8,536.50平方公里；总人口298万人（截至2025年第四季度，西宁统计局）；累计外商直接投资总额247亿美元（截至2025年第一季度，财政部）；一类地区蕞低工资5,310,000越南盾/月（截至2026年第一季度，第293/2025/ND-CP号法令）。

从产业环境看，园区毗邻轻工、高科技与快速消费品制造集群，配合胡志明市方向的港口、机场与高速公路网络，适合以越南南部为制造基地、同时面向本地市场与出口市场的企业布局。

本批园区资料未列明租金、物业费及起租时间等商务条件，相关条款需与园区方进一步洽谈确认。本文所列面积、层高、荷载、配套与公用事业价格，均按园区资料原始口径整理，不含推测数据；签约前请以正式报价单、租赁合同及现场实测为准。

SLP方面资料显示，其总建筑面积（GFA）为100万平方米，在越南南部与北部均有园区布局，并在胡志明市与河内设有办公室。

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