【优质】广州番禺石基镇凌边村楼层厂房出租 面积1800平方米 简易结构 配电100k

一、房源概况

房源位于广州番禺石基镇凌边村，为楼层厂房出租，结构为简易，面积1800（平方米），租金18，配电100k。

以上五项均按业主提供的原文口径列示，数字与写法保持原样，未作单位换算或补写。层数、层高、楼面承重、消防配置与使用年限等原文未提供，本文不作推算。

二、房源参数

三、房源形态说明

房源位于凌边村，属于楼层厂房形态。与单层独栋厂房相比，楼层厂房按垂直方向分层组织空间，同一栋内的不同楼层可分别承载生产、装配、包装与仓储等环节。

本次业主提供的信息集中在位置、结构、面积、租金与配电五项，楼层数量、单仓划分、层高、楼面承重、货梯配置与上下货动线等内容原文未给出。上述条件直接影响设备进场、物料周转与产线布置，建议在看房时逐项确认，不宜按常规楼层厂房的标准自行套用。

四、结构与面积口径

房源结构标注为简易，面积标注为1800（平方米），租金标注为18，配电标注为100k。

· 结构：简易，墙体、屋面与地坪的具体做法以现场查看为准

· 面积：1800（平方米），按业主提供口径列示，未区分建筑面积与使用面积

· 租金：18，原文未标注计价单位

· 配电：100k，原文未标注容量单位

面积、租金与配电三项均按原文数字列示，未作任何换算或补写。

五、适合的租户方向

结合楼层厂房形态、1800平方米面积与简易结构，该房源可考虑以下方向，能否落地仍以现场条件与业主确认为准：

· 轻工装配、组装类生产，对楼面承重要求不高的工序

· 包装、分拣、贴标等以人工与轻型设备为主的加工环节

· 电商仓储、区域周转仓等以存储与短驳为主的业态

· 需要临近石基镇区、便于招工的中小规模生产企业

· 希望以较小面积起步、后续再扩租的企业

楼面承重、货梯载重与消防类别是否满足上述业态，需以现场核验与主管部门口径为准。

六、核验与看房提示

· 现场确认所在楼层、单层面积与可使用范围

· 实测层高与梁下净高，核对设备与货架的高度需求

· 了解楼面承重与货梯载重，确认设备进场与货物垂直运输方式

· 查看消防设施与手续，确认拟从事业态的消防类别要求

· 租金18的计价口径（面积基准、计费周期、是否含物业费）请与业主书面确认

· 配电100k 的容量单位与实际可用容量，请向业主及供电部门确认

· 结构标注为简易，屋面、墙体与地坪的完好程度建议现场逐项查看

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