楼上22元任意分租，深圳龙岗宝龙厂房出租原房东红本高新产业园现成无尘车间

深圳龙岗宝龙片区原房东高新产业园，红本在手、工业用地，产权清晰。厂房按工业消防标准建设，配有烟感消防喷淋、两部货梯与卸货平台，同时配有两部客梯，客货分离，上下货与人员通行互不干扰，日常周转效率高

一、房源核心参数

· 所在区域：深圳 · 龙岗 · 宝龙

· 房源性质：原房东自持，红本在手，工业用地

· 消防配置：工业消防标准，烟感 + 消防喷淋

· 垂直交通：两部货梯 + 两部客梯，配卸货平台

· 出租方式：任意分租，面积灵活组合

· 租金参考：楼上 22 元/平，具体以楼层、面积与租期面谈为准

二、①号楼厂房 分层面积

· 3 楼、4 楼：每层 3000 平，其中 3-4 层为现成无尘车间，直接进驻即可投产

· 7 楼：1050 平，带装修

· 楼层均有装修，省下装修周期与进场成本，设备进场即可开工

三、②号楼厂房 分层面积

· 6 楼、9 楼：各 3000 平

· 可分为主楼、副楼两个单元：主楼 2000 平 + 副楼 1000 平，组合灵活

· 楼上 22 元，租金门槛友好，适合整层进驻或分单元租赁

四、园区配套

· 公寓：园区配套公寓，员工住宿就地解决

· 智慧餐厅：园区智慧餐厅，就餐方便

· 停车位：300+ 停车位，客货分离

· 安防管理：专业管理团队，全方位监控，24 小时安保巡逻

五、适合业态

现成无尘车间，适合电子组装、光电、精密仪器、医疗器械等对洁净度有要求的生产企业；标准楼层 + 货梯 + 卸货平台，同样适合装配制造、智能装备、研发中试、仓储分拨等业态。面积从 1050 平到 3000 平灵活分租，成长型企业与整层进驻企业都能匹配

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