佛山三水白坭工业园厂房出租 单一层5500平12元 宿舍办公硬化空地齐全（业主直租）

厂房为单一层钢结构，面积 5500 平方米，室内无楼层隔断，大跨度空间方便产线一次排开，也便于行车、大型设备进场安装

滴水高度 11 米、牛角位 9 米，净空条件在同类单一层厂房中比较宽裕，适合层高要求较高的加工设备、货架仓储或装配类产线使用；门口雨棚区域可在雨天装卸货时提供遮蔽

车间地面为水泥硬化地面，平整度较好，常规设备直接进场即可布置，节省二次装修时间。对机械加工、五金冲压、家具制造、建材加工、电商仓储等对单层大空间有需求的行业来说，这种结构上手快、改造量小

厂房外有约 5000 平方米硬化空地，地面已做硬化处理，车辆可直接开到车间门口，装卸、周转都很方便

这块空地可以按企业实际需要灵活使用：室外堆场、集装箱周转、大型构件拼装、员工停车都能安排；有扩建或搭建需求的企业，也可在符合园区管理规定的前提下洽谈使用方式。对生产中需要大量室外作业场地的企业来说，这类带大空地的单一层厂房在市面上并不常见

园区现配电630 千瓦，并可按企业用电需求申请增容，用电量较大的设备型项目可提前沟通确认

宿舍与办公部分为1-3 层共 800 平方米，与生产区相邻又相对独立：一层可做办公接待与展厅，二层以上可做行政办公与员工宿舍，员工食宿与日常管理都能在园区内解决，省去另行租房的麻烦

园区内还自带一方鱼塘，日常生活添了些生气，也常被企业当作接待客户、员工休闲的小去处，场地整体环境比较有人气

白坭镇位于佛山市三水区南部，紧邻西江，与南海区接壤，属于三水面向南海、顺德方向的门户片区。镇内工业基础以机械装备、建材、五金加工等为主，白坭工业园周边产业链配套成熟，用工与供应链都比较好组织

交通方面，园区可通过地方干道衔接珠三角环线高速等通道，往佛山中心城区、广州方向都比较顺；对需要覆盖广佛市场、兼顾珠三角西岸客户的企业来说，白坭是一个成本与区位比较均衡的选择

相比广佛核心区域，白坭工业园的租金水平有明显优势，12 元/平方米的单一层房源在大湾区范围内属于比较有性价比的档位，适合把厂房成本控制在合理范围内的制造与仓储类企业

一、本文所列面积、层高、牛角位、配电容量等均来自业主提供信息，实际以现场实测与正式租赁合同为准；租金、付款方式、免租期等商务条件面议

二、用电增容、空地使用范围与搭建需求，建议在看房时与园区管理方逐项确认，并将确认结果写入合同条款

三、房源状态（在租、已租或分租剩余面积）随时可能变化，看房前请先电话确认

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