当前位置:首页 > 产业地产资讯 > 正文内容

金科再造“金科”

admin9个月前 (09-21)产业地产资讯43

  发布会的现场被一片金色笼罩。金科地产联席总裁方明富西装笔挺走上演讲台。他在这里郑重宣布了金科下一个五年规划的目标:2025年,4500亿。

  掷地有声,方明富的眼睛里有“信心”二字。

  12月15日,金科股份正式发布“四位一体、生态协同”的高质量发展五年战略,即精耕地产主业,做强智慧服务,做优科技产业,做实商旅康养,在此基础上进一步整合产业链生态圈。

  年复合增长率15%以上,并力争冲击蕞高目标,是金科跨过千亿门槛后的又一次超越。

  2018年,金科成功越过千亿,2019年实现销售金额1860亿。2020年,金科将销售目标定在了2200亿。前11个月,金科已实现1954亿元的销售额,位居克而瑞销售榜第16位,目标已近在咫尺。

  公司发展的核心要义在哪儿?方明富给出了答案:创新驱动。通过创新能力的构建,创新文化和创新成长的培养,将创新打造成金科未来发展的核心动力之一。

  在业务形态上,即从单赛道到多赛道,从地产开发到现在的智慧服务、科技产业、商旅、康养以及产业生态系统的转变,从单一的盈利模式到现在多元的多赛道的盈利模式的转变。

  5年体量翻倍,是金科在平衡业务、规模、利润和负债等多方面因素之后,预期可以达到的动态平衡。

  下一个五年,金科将重点聚焦城市升级、消费升级和产业升级,在扩大销售规模的基础上,稳步提升优质资产的规模。其中,地产相关的多元化业务销售规模达到500亿元以上,优质资产规模达到300-500亿元,实现代建业务规模300亿元,智慧服务业务规模保持高速增长。

  基于经济、人口和政策的角度,金科预计房地产市场在2030年会达到至少18万亿的规模,而房地产行业正由规模化竞争进入差异化竞争阶段。下一步,精耕地产要怎么做?在金科的产品规划中,业务结构始终要匹配人群结构,未来5年,刚需首改的比例会仍然会占据大多数。

  “未来企业所有的竞争核心逻辑其实都是产品,大家的消费需求更多是要住好房子。”金科瞄准了产品创新,并将会在重庆和上海成立两个创新研究基地。通过战略治理能力、市场研究和产品研发模式等方面系统构建金科的创新机制,从而扩大品牌的影响力。

  方明富着重提到了周转效率这一点。2025年,金科的周转效率型产品占比将达到70%,品质利润型占30%。在好的基础上要做快,提升民生地产的运营效率。

  作为金科的另一重要板块,金科服务(在今年11月成功登陆港交所。截至12月15号,每股收于54.75港元,相较于44.7港元/股的发行价上涨了约22.5%。对于金科服务的未来,投资者给出了现阶段的答案。

  从整体规划上来说,产品力和服务力依然会是金科发展的主要方向。

  “仅仅是某一点做好,很难有持续的生命力。只有做到精细化管理,在方方面面都执行到位,企业才能够获得长期的生命力”,方明富认为作为一家房地产企业,投资能力也极其重要,金科的在这方面还需要进一步的提升和构建。

  在现在的竞争环境下,作为一家规模型企业,金科更应该要从单向冠军向全民冠军过渡。

  “每一个业务板块都跟其他业务板块有关联性,不是单一的或者独立与其他板块的,是一个生态系统,形成闭环,形成螺旋式的上升,企业的高质量发展和效率才能得到保证。”方明富这样阐释四位一体的内在含义。

  未来,金科将形成“地产+”和地产主业相互协同的良好发展局面,“地产+”即产业、商业、商场、旅游及智慧服务,对地产板块起到促进作用,实现生态闭合和协同发展的良好基础。

  在发布会上,方明富提到了科技对于各行各业的改变,他认为,科技也是房地产未来获得竞争的核心能力之一。

  “从过去的以地招商,逐渐步入到物业租售,慢慢的有了产业的服务和运营,在政策导向方面已经呈现出了重大利好。”金科产业集团董事长杨刚认为,产业地产的发展迎来了运营服务时代,5年内的规模会超过800亿。

  在这样的大背景下,金科股份将战略升级为“四位一体生态系统”,将科技企业纳产业系统入。

  目前,金科已在全国13省22市布局了25个产业园区,在建、在运营园区18个,已签约、待建设项目7个,从区域标杆到区域深耕,逐步进行全国化布局。入园企业和战略合作企业已经超过了3000家,入园企业的年产值超过了2000亿元。

  在投资、建设、招商、运营之外,金科产业园从服务端进行接入,联动金科服务,从服务端进入了60个产业园区。通过5年的运营,金科希望这个版块能有200亿以上的年销售额,同时有100亿以上的新增资产持有规模。

  据杨刚介绍,金科基本上已经打造出了一个集投资、开发、运营为一体的综合性的产业平台,实现了区域经济行业领军企业的共生共荣,相互促进。

  “今天的生意是围绕产业,或者说产业+住宅,做大销售规模、土储规模、利润规模,为现金流、业绩提供保障。明天的生意则是要打造好资产经营的能力,自然经济的能力,聚焦在产业链,不仅将自己的园区做好,并进行输出,而且这可能是我们的主要发展方式。”

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由中国产业园区招商网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 13391219793 仅微信

本文链接:http://news.021cf.cn/index.php/post/9067.html

标签: 产业链闭环
分享给朋友:

相关文章

打造新能源汽车核心产业链

打造新能源汽车核心产业链

  不久的将来,肥西极有可能实现新能源汽车核心产业链“闭环”。   6月肥西县新能源汽车核心链条加快“补链”步伐。10日,河北金力新能源科技股份有限公司与肥西签约,计划投资60亿元,在肥西建设隔膜研发与生产基地;28日,A股上市企业长春英利汽车工业股份有限公司与肥西签约,计划投资总额约3亿元人民币,打造合肥零部件产业基地项目。  ...

持续优化产业链闭环梧桐树保险经纪打造高效率保险服务

持续优化产业链闭环梧桐树保险经纪打造高效率保险服务

  在过去几十年里,保险行业面对的是60-70后一代消费群体,他们金融和理财观念相对保守和传统,更加信任人情的温度和关系的力量;而现在我们面临的是85-90后一代新消费群体,他们强调消费主权;觉醒的个人意识让他们本能地拒绝入侵式推销,同时具备良好的金融素养,也让他们更愿意为专业、品质和体验买单。   梧桐树保险经纪紧跟时代步伐,倾力打造 梧优理赔 服务体系,...

《财富》公布2022年世界500强企业排行榜比亚迪入榜

《财富》公布2022年世界500强企业排行榜比亚迪入榜

  蕞近《财富》杂志公布了2022年世界500强企业排行榜,一共有33家汽车及零部件企业,其中来自中国的汽车企业则有8家,而蕞让大家惊喜的是2022年3月起停止燃油汽车的整车生产,专注于纯电动和插电式混合动力汽车业务的比亚迪,接下来,我们一起来看看吧!   1995年到2022年,27年的发展,比亚迪已经形成了一套完整的全产业链闭环生态,比亚迪是国...

武汉商业航天产业链闭环形成

武汉商业航天产业链闭环形成

  由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定,勋章级别越高(),代表其在平台内的综合表现越好。   原标题:武汉商业航天产业链闭环形成   5月12日,由中国航天科工集团有限公司在汉企业航天三江航天行云科技有限公司自主设计研制的“行云二号”01星、02星成功进入轨道,标志着我国首个天基物联网星座“行云工程”正式启动组网。   ...

中国产业链

中国产业链

  温州高新技术产业开发区悠尚电子商务商行   结线圈DIY饰品配件手工编织项   美甲蝴蝶饰品爆款超闪立体水钻饰品网红奢华锆石系列指甲胶   温州高新技术产业开发区悠尚电子商务商行   高新技术产业开发区夜沛物资经销处   结线玉线红线红绳子diy手工编织项   结线号七彩线...

黄金产业升级看金隆金行:产业链闭环有怎样的独特优势?

黄金产业升级看金隆金行:产业链闭环有怎样的独特优势?

  由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定,勋章级别越高(),代表其在平台内的综合表现越好。   原标题:黄金产业升级看金隆金行:产业链闭环有怎样的独特优势?   2019年,新冠病毒席卷全球,2020年,疫情加剧,各行各业被迫按下了“暂停键”,全球经济秩序濒临瘫痪状态。对于一个刚成立不久的新生代品牌,金隆金行也面临着前所未有的巨大挑战,但天...

动力电池回收专题报告:势在必行蓝海机遇

动力电池回收专题报告:势在必行蓝海机遇

  (报告出品方/作者:东莞证券,黄秀瑜)   1. 电动车销量高增带动电池回收需求渐显迫切   1.1 我国新能源汽车发展势头迅猛   我国自 2009 年开始大力支持新能源汽车产业发展,2012年国务院发布《节能与新能源 汽车产业发展规划(2012-2020 年)》,新能源汽车销量在 2015 年首次突破 10 万辆达到 33....

布局香料香精全产业链激发辉隆股份发展活力

布局香料香精全产业链激发辉隆股份发展活力

  (原标题:布局香料香精全产业链 激发辉隆股份发展活力)   日前,辉隆股份(002556.SZ)薄荷醇全球发布会圆满落幕。公司全资子公司海华科技以间甲酚为原料,攻关了“卡脖子”的合成薄荷醇技术,打破国外长达几十年的技术垄断,填补了国内空白,实现香料主品种国产化的一大步跨越。   作为国内首家薄荷醇生产企业,这是公司着重战略性新兴产业创新发展,夯实...