当前位置:首页 > 产业地产资讯 > 正文内容

全国首单标准厂房产业园公募REITs19日发售

admin9个月前 (09-21)产业地产资讯48

  全国首单标准厂房产业园公募REITs19日发售 底层项目聚焦临港智能制造产业

  中新网上海9月19日电 (高志苗 樊中华)产业园区REITs再添新选择,19日全国首单标准厂房产业园公募REITs——国泰君安临港创新产业园REIT(场内简称“临港REIT”,基金代码“508021”)正式发售,公众投资者可按4.12元/份的价格通过场内认购和场外认购两种方式购买。

  Wind数据显示,今年以来产权类公募REITs平均收益为14.46%,产业园区类REITs表现出色,成立半年以上的产业园区REITs的平均年化收益率为40%,优于仓储物流、生态环保等各类公募REITs项目。临港REIT作为产业园区项目的又一新作,是全国首单以标准厂房为基础资产的产业园公募REITs,也是上海市地方国企、临港新片区头部单获批的公募REITs。

  基金招募说明书显示,临港REIT以优质高标准厂房作为底层资产,分别为临港奉贤智造园一期与临港奉贤智造园三期。两处资产均处于临港新片区核心区域,交通及区位优势明显。中国(上海)自由贸易试验区临港新片区参照经济特区管理,着力打造世界级前沿产业集群,目前重点打造由“智能汽车、高端装备、集成电路、生物医药、民用航天”组成的五大千亿级产业。

  临港REIT响应国家战略,底层项目定位于发展智能制造产业,汇聚高新材料、汽车装备与精密器械等知名智能制造类企业,与《国家发展改革委关于加快推进战略性新兴产业集群建设有关工作的通知》和《中国制造2025》鼓励发展的行业相匹配,体现了资产的内在价值增长潜力以及未来区域经济的增长极。

  据了解,临港REIT的基础设施资产整体已实现稳定成熟的运营状态,目前底层园区出租率达到99%,现金流稳定且保持持续增长态势,整体抗风险和抗周期优势凸显。根据基金份额发售公告显示,临港REIT在2022年7月1日-2022年12月31日期间预测现金分派率为4.20%(年化),2023年预测现金分派率为4.65%。

  国泰君安临港创新产业园REIT发售公告显示,基金份额总额为2亿份,初始战略配售发售份额1.1亿份,占本次基金份额发售总量的55%。其中,网下初始发售份额为6300万份,占扣除向战略投资者配售部分后发售数量的70%;公众初始发售份额为2700万份,占扣除向战略投资者配售部分后发售数量的30%。

  值得注意的是,基金的单笔蕞低认购金额为1000元,超过1000元的应为1元的整数倍。不同于股票、债券打新中签后才缴款,REITs的公众投资者在认购时就需要全额缴纳认购资金及认购费。如果公众投资者的认购总量超过公众发售总量,将按照比例进行配售。举例来说,如果公众投资者募集规模为10亿,但在募集期末日有100亿认购规模,则每个投资者能买到自己申请认购规模的1/10。(完)

  本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人

  精彩资讯尽在中新经纬APP,点击阅读

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由中国产业园区招商网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 13391219793 仅微信

本文链接:http://news.021cf.cn/index.php/post/8938.html

标签: 厂房出售
分享给朋友:

相关文章

​中南高科·西安高新产业智造中心 西安高新区中央创新区三层四层独栋厂房出售1200平起 多层研发厂房600平起出售

​中南高科·西安高新产业智造中心 西安高新区中央创新区三层四层独栋厂房出售1200平起 多层研发厂房600平起出售

中南高科·西安高新产业智造中心 西安高新区中央创新区三层四层独栋厂房出售1200平起 多层研发厂房600平起出售【项目位置】 西安·高新区·中央创新区·纬30路与经38路交汇处西南角 【交通】 距离15号线细柳站直线距离约1公里,与6号线、2号线、4号线无缝衔接,员工出行便利。毗邻三星快速干道,距离主城区、咸阳国际机场约55分钟车程。 【土地性质】 国土红本50年独立产权,工业...

北京及环京区域厂房出售-区域政策咨询

北京及环京区域厂房出售-区域政策咨询

  本吧因你更精彩,明天继续来努力!   保定、石家庄、天津、唐山500平以上厂房出售   【产 品】800-5000平米,独栋、联排、标准厂房   【用 途】生产、研发、组装、办公   【首 高】6米、7.2米、7.8米   【项目优势】大产权、有房本、可生产、可办理环评   ...

深圳厂房出售深圳新旧工业厂房出售信息-深圳安居客

深圳厂房出售深圳新旧工业厂房出售信息-深圳安居客

  一户一证 松岗地铁口 现房出售 50平至1500平出售   428平起售宝安地标建筑企业总部办公研发红本写字楼50年产权   深圳全新红本工业园区厂房精装写字楼大小面积低价出售首付三成!   横岗塘坑独门独院红本厂房出售,近地铁站   全新厂房出售一楼1200平起楼上1000平起售可分割出售...

“卖一瓶赔30元”?酱酒热会降温吗

“卖一瓶赔30元”?酱酒热会降温吗

  由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定,勋章级别越高(),代表其在平台内的综合表现越好。   原标题:“卖一瓶赔30元”? 酱酒热会降温吗   “卖一瓶赔30元”?酱酒热会降温吗   行情:部分头部酱酒渠道利润下滑30%以上 趋势:消费升级孕育多元化需求   中国酒业协会副秘书长刘振国日前发表观点称,酱...

广东中山城建-中南高科-智慧科技产业园 标准厂房出售招商 广东中山黄圃厂房出售

广东中山城建-中南高科-智慧科技产业园 标准厂房出售招商 广东中山黄圃厂房出售

广东中山城建-中南高科-智慧科技产业园 标准厂房出售招商 广东中山黄圃厂房出售预约考察对接请扫微信扫一扫,自动加入【产业地产学习交流群】   招商顾问推荐:葛毅明 133 9121 9793 ,从事产业招商17年⁺  曾任职:上海厂房网www.021cf.cn总经理 、华夏幸福产业招商总监 、中南高科产业招商总监。...

四川德阳什邡市经济开发区 巨多双创智能制造产业园 单层厂房出售招商

四川德阳什邡市经济开发区 巨多双创智能制造产业园 单层厂房出售招商

四川德阳什邡市经济开发区 巨多双创智能制造产业园 厂房出售招商【园区地址】:什邡市经济开发区北区蓝天大道8号,成都半小时经济圈【厂房参数】面积区间905㎡——3900㎡,层高12米,跨度15-40米,可安装5吨、10吨、20吨行车,也可定制【园区配电】按需配电、不另外收费,电费均价0.5元/度【付款方式】全款、分期、贷款,首付低至三成【产业定位】机械设备、智能制造、机械加工、新材料、新能源、汽车配...

中南高科新型智造产业园正式签约淮安经开区 淮安厂房出售定制招商

中南高科新型智造产业园正式签约淮安经开区 淮安厂房出售定制招商

  2022年9月2日,中南高科江苏公司与淮安经开区举行合作签约仪式,淮安市委常委、淮安经开区党工委书记徐子佳和中南高科产业集团董事长杜建华等领导出席并见证了双方的合作。淮安经开区党工委副主任张培刚与中南高科产业集团江苏公司总经理卢荣正式签署了中南高科新型智造产业园项目战略合作协议。签约仪式现场签约仪式上,徐子佳书记表示出于对中南高科产业集团的了解和信任,这才促成了此次合作:“中南高科产...

陕西茯茶标准化厂房及茯茶标准化贮存库生产设备采购磋商公告

陕西茯茶标准化厂房及茯茶标准化贮存库生产设备采购磋商公告

  公告》陕西茯茶标准化厂房及茯茶标准化贮存库生产设备采购磋商公告(招标编号:0617-2277HY1859)本茯茶标准化厂房及茯茶标准化贮存库生产设备采购已由项目审批核准备案机关批准,项目资金来源为自筹资金190万元,招标人为西咸新区茯茶镇茶业有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为其它方式。规模本项目位于茯茶镇茶苑三巷以西,茶苑四巷以南,同新食品观光研学基地二号楼一、二层。为打...