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租厂房不如建厂房建厂房不如买厂房！厂房投资成热点

admin10个月前 (09-21)产业地产资讯16

　　租厂房不如建厂房，建厂房不如买厂房！厂房投资成热点路过那条街2020年06月22日 14:00 来源：[导读]企业安家立位，能否挑选到符合企业需求的厂房成为首要困扰。成本控制、未来发展、优劣事宜都是企业老板必然考虑的问题。那么面对厂房，究竟是自建、租赁，还是购买好呢？企业安家立位，能否挑选到符合企业需求的厂房成为首要困扰。成本控制、未来发展、优劣事宜都是企业老板必然考虑的问题。那么面对厂房，究竟是自建、租赁，还是购买好呢？自建厂房——绝大多数企业老板心中的“白月光”自建厂房可以根据企业自身需求，进行量身打造规划，进行个性化的设计和布局，可能对于企业形象也会有质的提高。拥有属于自己的厂房，企业及员工在一定程度上都会有更深的归宿感。众所周知，自建厂房必须取得建设用地使用权，并进行一系列的报建审批才可以正式推进，稍有不当所面临的法律、手续等问题都可能造成极大的资金或时间成本浪费。对于企业而言，时间就是**，更何况是在建设厂房过程中，每一天的人力、物力都是不可避免的问题。虽然自建厂房和购买厂房前期都会面临着投入巨大资金，不同的是购买厂房后期只需按月还贷，而自建厂房还会面对第二期、第三期，甚至是第四期的再投入。超预算、增预算等资金问题络绎不绝。另外，自建厂房在规模、设计、装修、建筑、银行资产评估、环评难易度、员工通勤等方面较专业产业园区还是有较大差距。租赁厂房——资金投入小，后续压力不可控对大多数中小企业来说，租赁厂房是资金压力相对较小，经营成本相对可控的方式，同时也是存在诸多隐患更多的方式。厂房二房东租赁市场日趋成熟，寻找大小合适、条件便利的场地的确是较之前更加便利，但是随之而来的租金成本递增、配套服务不全，也都在一步步逼迫着企业面临搬迁的问题。企业发展进阶，厂房配套落后，需要进一步生产改造，绝对程度上的隐形成本在增加，而搬迁所导致的员工去留、资金资源成本更是无法预估。其*重要的问题，就是租赁厂房让企业始终没有固定资产，也会造成银行融资困难。购买厂房——专业园区、标准厂房、产权清晰通过对比自建厂房、租赁厂房，购买厂房价值不言而喻。当前大环境趋势引导之下，单打独斗势单力薄，退城入园、聚群发展应该是顺应历史潮流的不二选择。入园审核程序逐渐严格，园区内标准厂房、专业生产配套皆为优中之选，也为企业入驻园区、购买厂房提供了强大保障。宁夏创业谷项目位于宁夏永宁工业园区，项目总占地面积2156亩，规划建设面积140万平方米，计划总投资30亿元，致力于打造西北****的中小企业产业集聚创新基地为宗旨，大力发展以生产性服务业为主导的智慧型、创新型产业园区，全力构建双创支持平台。项目自成立至今，坚持“为企业所想、为企业所建”的**理念。项目自2014年开工至2019年底，已完成建筑面积约30万㎡，投资11.24亿元，建成厂房100余套，以及孵化**、会展中心、白领公寓、创业超市、餐厅、企业运动公园等相关配套设施。经过多年的运营服务，宁夏创业谷项目已获得***创业孵化示范基地、***小型微型企业创业创新示范基地、自治区创业孵化示范基地、银川市创业孵化示范基地、中科院银川**孵化基地、以及永宁县创业孵化示范基地等多项荣誉。其产业**优势可见一斑。园区汇聚了食品、制造、生物科技、电子商务等企业，目前已签约入园企业100余家、入孵企业40余家，解决长期就业岗位约500余个，可见其产业号召力之强劲。

　　宁夏创业谷实景图园区专门打造产保区“双达标”厂房，独栋独院，各类户型均可自由分割，享有50年产权，能够为企业融资提供有力保障，弥补了租赁厂房的融资困难问题，更是为企业未来稳定发展蓄力。

　　宁夏创业谷实景图企业安家立位重中之重，区位资源优势、专业配套、后续发展都应该核算到成本控制当中。租厂房不如建厂房，建厂房不如买厂房，买厂房选择产业集聚、产权明晰尤为重要。重大事件发生势必导致社会趋势变革，思考厂房是否购置之时便是顺势抓住机遇之时。地址：宁夏永宁工业园区宁夏创业谷中小企业产业园

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　　开发商：宁夏创业谷实业发展有限公司

　　楼盘地址：宁夏永宁工业园区宁夏创业谷中小企业产业园

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