发布日期：2026-10-06　|　所在区域：白云区人和镇

白云区人和镇东华工业区新出一宗轻钢厂房，建筑面积1000平方米，单层层高7.5米、中高8.5米滴水7.5米，行业几乎没有限制，拖挂类大车可直接进园区，是白云北部少有的能跑大车的成熟工业载体，报价0.63元/平方米/天，押二付一、起租期12个月

园区实景示意图，仅供参考

一、项目概况

该标的位于白云区人和镇东华工业区，属白云首个千亩级村级工业园改造项目辐射范围。人和东华工业园总占地约742亩、总建面约55万平方米，2022年起由人与中信体系下属信城实业联手推进"综合整治＋拆除重建"改造，计划总投入不低于14亿元，改造完成后园区产值预计从不足10亿元提升到35亿元以上，产值与税收贡献的大幅抬升直接抬升了整片区域的产业配套水平。本次标的为八成新轻钢厂房，整体单层、柱距规整，楼中楼局部夹层可做办公，配电容量630千瓦且可增容，厂房带双层隔热结构，夏季能耗成本可控

二、区位与交通

人和镇是广州空港门户，标的紧邻机场高速、花莞高速、106国道与白云国际机场，距白云国际机场货运区车程约15分钟，距人和地铁站约3公里，距高速路口约5公里，大车不必绕行老城窄路，拖挂车进出园区无门禁卡口限制。空港经济区叠加白云区政策，报关、保税、航空物流服务齐备，对做跨境电商备货、航空零部件配套、冷链周转的企业，运输半径与通关效率都有实质优势

三、产业配套与招商政策

白云区提出"6＋6"现代产业体系，人和镇是区内化妆品与皮具皮革的集聚地，东华工业园改造后规划为"白云美湾"高端时尚美妆智慧产业园，重点导入化妆品、皮具皮革、5G集成电路与电子商务四大方向。落地企业可叠加空港经济区与白云区双重扶持，在研发费用、设备购置、品牌培育、检验检测平台共享上均有补贴口径；园区同步完善道路、市政污水系统、外立面、入口形象与路网五项改造，水电气等基础设施稳定性显著优于老工业小区

四、适合入驻行业

适合化妆品灌装与包装、皮具皮革加工、五金铆接、塑料注塑、航空零部件配套加工、电商仓储备货、冷链周转、设备组装调试等业态。7.5米滴水高度与不限行业的进出条件，对需要大型设备进场与大件出货的制造企业尤为友好

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异

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