一、项目概况

本项目位于龙岗区宝龙街道南约地铁口旁，为一处红本独栋园区厂房，总建筑面积约33000平方米，可分割1600平方米起灵活购置，产权清晰、即买即用，是企业升级发展的理想空间。

厂房首层层高8米、承重1.5吨每平方米2至6层高6米、承重1.2吨7层以上高5.4米、承重0.8吨，空间开阔且布局灵活，可满足重型设备安置、多层货架与洁净车间改造等多元需求。

园区配备4部客梯、2部消防梯与4部3吨货梯，客货分流提升转运效率，并设专属卸货平台。建筑采用玻璃幕墙外观时尚大气，增加自然采光、降低照明能耗，树立企业高端形象。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

宝龙街道是龙岗产业大街道，毗邻宝龙比亚迪等龙头制造基地，产业基础雄厚、上下游配套密集。本厂房定位为企业总部与生产研发一体化基地，适合成长型与中型制造企业置业扎根。

项目重点面向电子设备、新能源零部件、智能装备及精密制造等行业，周边已形成从配套加工到整机装配的完整链条，企业入驻或购置后可快速融入区域产业生态、降低协作成本。

园区鼓励无污染、高附加值产业入驻，不接纳重化工与高耗能行业。红本50年工业产权可按揭购置（首付约两成、年限10至20年），资产稳定、兼具使用与保值增值价值。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目坐落南约地铁口旁、宝龙比亚迪附近，轨道交通便捷，员工通勤与商务往来便利。经龙岗大道、水官高速可快速连接龙岗中心城、罗湖与福田，跨城通勤半径合理。

宝龙地处深圳东部产业腹地，既享龙岗创新资源，又承接深惠产业协作，区位优势突出。距深圳宝安国际机场约50分钟车程，距盐田港便捷可达，海陆空联运条件良好。

片区工厂密集、配套成熟、易招工，是深圳东部先进制造业的重要承载地。本红本独栋厂房以现房、地铁口与独立产权三重优势，适配意向在深圳东部置业的总部型企业，是稀缺的确定性资产。

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