房源核心参数

房源概况

该厂房位于尚湖镇冶塘工业区，是一栋三层框架结构独栋建筑，总建筑面积6000平方米，首层高度7米，二三层高度均为5.5米。建筑占地面积8500平方米，院子宽敞，可停放多辆大型货车。厂房建于2018年，竣工未满七年，维护保养状况优秀，外墙无明显老化痕迹，整体状况接近新房状态。已取得不动产权证和国有土地使用权证，产权人信息清晰可查，无抵押无纠纷，可立即办理过户手续。土地剩余使用年限约42年，到期后可依法申请续期。

厂房首层地面浇筑厚度30厘米，内含双层钢筋网，承重可达3吨每平方米，适合放置重型设备和仓储货架。配电容量1500KVA，三相五线制，满足各类生产设备用电需求。变压器为新购品牌产品，运行数据正常，功率因数补偿装置完善。消防系统为消火栓加灭火器组合，已通过消防部门验收备案，安全合规。院子周边建有2.5米高围墙和电动伸缩门，安保条件好。厂房屋顶预留了光伏板安装条件，未来可降低用电成本。院内有给排水设施，满足生产用水和消防用水需求。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位交通

尚湖镇位于常熟市西南部，因境内有尚湖风景区而闻名，是一个工贸旅游全面发展的镇域。冶塘工业区位于尚湖镇北部，距常台高速尚湖出入口约3公里，驾车8分钟可达高速路口。距苏虞张公路仅800米，公共交通发达，多条公交线路经过厂区门口。常熟主城区距此约15公里，驾车20分钟可达。苏州工业园区距离约25公里，沪宁高速连接线便捷，商务往来频繁。常熟港距此约12公里，水路运输可选，大宗货物进出口便利。

尚湖镇近年来大力引进制造业项目，冶塘工业区已成为全镇制造业的核心承载区，产业集聚效应明显。镇政府为企业提供一站式服务，从项目洽谈到落地生产全程跟踪帮扶，审批效率居常熟各镇区前列。区域内有标准的污水处理厂和110千伏变电站，基础设施完善，可满足企业扩大生产需求。土地售价远低于周边市场价，具有较好的投资价值和升值潜力。尚湖镇被评为江苏省特色小城镇，生态环境优美，宜居宜业。

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

周边配套

冶塘工业区周边有农家乐、小超市和理发店等基础商业设施，日常生活所需基本可满足。尚湖镇区距离约2公里，驾车3分钟可达，镇上有大型超市和多家特色餐馆，购物用餐选择丰富。尚湖风景区是国家4A级景区，风景优美，空气质量常年保持在优良水平，适合员工休整放松。常熟市头部人民医院尚湖分院位于镇区，可提供基础医疗服务和急诊救治。附近有多处人才公寓，租金每月600至1200元，环境舒适。尚湖镇还拥有常熟理工学院附属学校，员工子女入学便利。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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