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只因几栋高楼桂城这个社区集体收入暴增900万年!

admin9个月前 (09-21)产业地产资讯41

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  原标题:只因几栋高楼,桂城这个社区集体收入暴增900万/年!

  日前,桂城街道办事处召开平洲工业园改造提升工作会议,提出要借力全区全域土地综合整治的东风,调动全街道的党员、干部、群众,大力推进连片村级工业园改造、连片工业用地整备,促进空间格局全面优化、城市功能完善提升。珠江时报推出“村改总攻 桂城先锋”系列报道,聚焦桂城村改的示范案例、一线实况和走读故事。

  “基建期结束后我们村一年收入将增加约900万元(基建期有保障收益)。”桂城街道夏东社区涌口村村民黄先生兴奋地说,村级工业园改造让他们的生活越来越有奔头,“现在还是在基建期哦,预期未来会增至1300万元,每个村民多了1万多元/年。”

  12月1日,记者来到夏东涌口工业区地块,这原来像是补丁一样的存在,现在成了村民的“香饽饽”。原来由红砖、铁皮、石棉瓦建成的低矮厂房已全被夷为平地,几栋几十米高的建筑物正拔地而起,预计明年年中部分楼栋可封顶。

  2020年12月31日,夏东涌口工业区完成竞投,拟打造联东U谷·桂城总部经济港;今年8月,项目正式动工;12月1日,项目1、2、3楼栋完成地下室开挖,4、5、6楼栋已建成超30米建筑……一年来,夏东涌口村村民见证着这个村级工业园的快速蜕变,切身感受着桂城村改的“速度与******”。

  “当时村里表决的时候,详细了解到工业园改造的方案和前景,我投了赞成票。”跟很多85后一样,黄先生承担起了“家”的责任,经过深思熟虑后做出了选择。一年后的今天,他们看到了一栋栋实实在在的现代化工业厂房。

  工业园改造前,约有40家企业,建筑物共约5.39万平方米,大多数为钢结构厂房、低层厂房,土地利用率较低。地块改造后,总建筑面积约24万平方米,流转出让地块总建筑面积约18万平方米,共有6栋厂房;代建地块总建筑面积约5.6万平方米,建筑高度59.5米,容积率达4.0。

  与此同时,夏东社区正结合乡村振兴工作,着力打造东秀涌的一河两岸,而这一临河美景就在联东U谷·桂城总部经济港旁。有着像瀚天科技城、天安数码城一样现代化建筑,还有像怡海湖一样的河堤公园,宜居宜商的生活就在家门口。

  “以前想搬出去住,现在想搬回来村里住。”85后黄先生成家后在富丰新城买了商品房,但现在已打算带着妻儿搬回夏东涌口村。

  站在联东U谷·桂城总部经济港的招商中心,可以俯瞰夏东社区,这一边塔吊正在争分夺秒地运作,那一边是千灯湖金融高新区高楼大厦拼接成的城市天际线。这样强烈的对比也成了鞭策夏东和村民从“要我村改”变“我要村改”的动力

  联东U谷·桂城总部经济港项目占地面积68291.7平方米(折合约102亩),是集体土地流转工改工项目,改造模式为 流转出让 + 代建返租 。通过桂城街道办事处介入统筹的模式,量身定制规划条件和引导政策,进一步优化 工改工 产业载体开发利用,引进高新产业企业入驻。

  “联东公司拟总投资8亿元,预计招商企业90家到120家,将引进智能制造、医疗器械、电子信息、能源环保、精密仪器、新材料等行业。”联东集团高级副总裁、大湾区总裁黄韶海透露。

  “整个项目预计明年年底全部封顶,现在意向进驻面积已达3成,我们对项目很有信心。”联东U谷·桂城总部经济港项目相关负责人说道。

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标签: 联东 厂房
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