广州南沙庆盛枢纽科创园载体出租 粤港深度合作创新城区厂房出租，配套完善
广州南沙区庆盛枢纽区块是《南沙方案》确立的三个先行启动区之一，定位“粤港枢纽·创新城区”，打造大湾区重要科创枢纽新城。区块规划面积约8平方公里，已初步形成以蘑菇物联为主的人工智能总部集群、以广汽能源、新电电力为主的新能源研发集群、以龙沙制药、味驰为主的生命健康产业集群。香港科技大学（广州）已建成投用，新鸿基庆盛枢纽站场综合体、湾区创新港、越秀iPARK粤港云谷等载体正在建设，是南沙区科创资源蕞集聚、政策优惠力度蕞大的区块之一。
园区招商关键数据
庆盛枢纽：粤港深度合作的科创枢纽新城
庆盛枢纽区块是大湾区唯一直通港澳的枢纽，庆盛高铁站经广深港高铁直连香港西九龙，区位优势独一无二。区块定位“粤港枢纽·创新城区”，打造大湾区重要科创枢纽新城、粤港深度合作精致城区、南沙科学城北组团产业中心，是《南沙方案》确立的三个先行启动区之一。
区块已初步形成以蘑菇物联为主的人工智能总部集群、以广汽能源、新电电力为主的新能源研发集群、以龙沙制药、味驰为主的生命健康产业集群。香港科技大学（广州）、港人子弟学校、粤港澳大湾区高技能人才教育培训基地南沙校区已建成投用，为入驻企业提供了强大的科研与人才支撑。
广州产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
科创载体与未来城市配套
庆盛枢纽区块本次推出的产业载体涵盖湾区创新港、越秀iPARK粤港云谷、新鸿基庆盛枢纽站场综合体等，载体类型覆盖总部办公、科技研发、创新孵化等多种业态，可满足科创企业从初创到成长的全周期空间需求。具体层高、配电、消防等参数以园区招商手册为准。
区块作为南沙“未来城市”试点两大核心示范区之一，正推进低空经济、海陆空全空间无人体系等场景建设，为人工智能、智能制造企业提供了丰富的应用场景与试验空间，产业生态与城市配套同步升级。
广州标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）
15%企业所得税优惠与枢纽区位叠加
庆盛枢纽先行启动区企业享受15%企业所得税优惠2023年已有34家鼓励类行业企业享受该政策，累计减免约8.2亿元。叠加《南沙意见》在低空经济、海陆空全空间无人体系等场景的市场准入放宽政策，庆盛区块成为大湾区政策红利蕞集中的科创平台之一。
交通方面，庆盛高铁站直连香港西九龙，南沙位于广深港、广珠澳创新走廊交汇点，科创资源“汇流”效应显著。对于有粤港澳合作、跨境研发、人工智能应用需求的企业，庆盛枢纽区块提供了政策、区位、人才三重优势叠加的发展环境。
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构蕞终确认为准。如需了解广州各区（黄埔、天河、番禺、南沙、增城、花都、白云、从化、荔湾、海珠）及粤港澳大湾区其他城市的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通。
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