一、项目概况

本项目位于龙岗区坪地街道六联社区深圳国际低碳城内，为一栋四层标准厂房，总建筑面积约2800平方米，每层约700平方米，占地约1500平方米。建筑形态规整，柱距8米乘8米，空间利用率高，便于企业生产线布局及设备安装，实用性强，适配各类生产制造需求。

厂房首层层高6米，可满足一般生产设备安装及仓储货架摆放需求，标准层层高均为4.5米，适合轻工装配及生产加工。楼层承重分别为首层800公斤每平方米、标准层500公斤每平方米，符合多数制造业生产标准，适配各类中轻型设备。

园区配备2部2吨货梯，货物垂直运输效率高，可实现人货分流。首层设有装卸货平台，可同时容纳多辆货车装卸作业。园区内部道路宽度约8米，大型货车可顺利通行，物流配送便利。

目前厂房为简装交付，地面为环氧地坪漆，墙面为白色涂料，水电已通，企业入驻后简单布置即可投入运营，节省企业入驻时间成本。整栋出租优先考虑，分层出租亦可协商，灵活满足不同规模企业需求。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

坪地街道地处龙岗区东北部，与惠州惠阳接壤，是深圳东北部重要的产业集聚区。坪地街道以深圳国际低碳城为核心载体，重点发展低碳环保、新能源、新材料、智能制造等绿色产业，本厂房定位为绿色环保企业生产基地，服务于深圳国际低碳城产业发展需求。

项目重点引入低碳环保技术研发、新能源产品制造、新材料生产、智能制造装备、节能环保设备等绿色产业。深圳国际低碳城已引进多家绿色产业龙头企业，形成了完整的产业链配套体系，上下游资源丰富，产业氛围浓厚。

项目不接纳化工、电镀、印染等高污染高耗能行业，入驻企业需符合龙岗区产业准入目录及环保要求，优先引进绿色环保企业。园区管理方可提供环评代办服务，协助企业快速完成相关审批手续。

对于符合绿色产业导向的优质项目，可协商给予一定期限的装修免租期，具体条款面议。园区定期组织绿色产业论坛及技术交流活动，帮助入驻企业拓展合作渠道，促进企业创新发展，共创绿色未来。

三、交通区位

项目位于坪地街道六联社区，紧邻龙岗大道，龙岗大道为东西向城市主干道，向西连接龙岗中心城，向东连接惠州惠阳，区域路网成熟，交通便利。园区距外环高速坪地出入口约1公里，可快速通达深圳各主要城区及粤港澳大湾区各城市。

距地铁3号线坪地六联站约1公里，步行约12分钟即可到达，地铁3号线连接龙岗、罗湖、福田，直达福田中心区，员工通勤条件优越。距深圳坪山高铁站约10公里，驾车约15分钟即可到达，高铁出行便利。

距长深高速坪地出入口约2公里，长深高速连接深圳、惠州、河源等城市。周边公交线路有M275路、M279路、M280路、M308路等多条线路途经，公共交通便利，员工出行方式多样。

距离深圳宝安国际机场约55公里，距离盐田港约30公里。项目位于坪地街道核心区域，物流配送较为便利，整体交通条件良好，是绿色环保企业选址的优质选择。

四、配套设施

园区内部配套设施完善，设有独立配电房，配电容量500KVA，可满足一般生产用电需求，如需增容可另行协商。给排水系统接入市政管网，雨污分流排放，已获排水许可证，环保合规，企业可直接投入生产运营，无需额外改造。

消防系统按丙二类标准建设，包括自动喷淋系统、火灾自动报警系统、室内外消火栓系统，已通过消防部门验收，安全设施齐全规范。园区配备24小时安保巡逻及视频监控系统，保障企业财产安全，生产安全有保障。

生活配套方面，园区周边有坪地商业街、宜城PARK购物中心等商业配套，餐饮店、便利店、超市、银行等生活设施齐全，步行10至15分钟即可到达。距龙岗区第六人民医院约3公里，满足基本医疗需求，员工生活便利性高。

园区内设有公共停车场，可容纳约30辆车辆停放。物业管理团队提供全天候服务，包括公共区域保洁、绿化养护、设施维修等，保障园区良好运营环境，服务响应及时高效，企业入驻省心省力。

五、招商政策

入驻企业可享受龙岗区及坪地街道两级产业扶持政策，包括高新技术企业认定奖励、研发费用加计扣除、技术改造项目补贴等。深圳国际低碳城对绿色环保企业提供额外的租金补贴和碳减排奖励，切实降低企业运营成本。

园区提供一站式工商注册服务，协助企业办理营业执照变更、环评备案、消防审批等前期手续，缩短企业入驻筹备周期。对于重点引进的优质绿色产业项目，可协调落实人才住房等配套政策，全方位支持企业发展。

租赁期限灵活，标准租期为3至5年，到期可优先续租。租金支付方式为押三付三或押三付一，具体可协商确定。坪地街道厂房租金在深圳各区中处于较低水平，性价比突出，是企业降本增效的优质选择。

招商热线：13524678515，欢迎绿色环保企业实地考察洽谈。园区提供免费看房服务，专业招商人员全程陪同讲解，详细介绍项目情况及周边配套，助力企业快速决策选址，抢占市场发展先机，实现合作共赢。

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