【稀缺】新区dg-binhaiawan-zc-park-20260817-09厂房出租，配套成熟
东莞滨海湾新区智创产业园厂房出租 大湾区人工智能产业高地
东莞滨海湾新区地处珠江口东岸，是粤港澳大湾区重要的战略性产业平台，也是东莞对接大湾区核心资源的前沿阵地。滨海湾智创产业园现推出标准厂房出租，总面积约2500至6000平方米，首层层高7米，标准层5米，楼板承重2吨/平方米，配备5吨货梯，丙二类消防，可办环评。园区紧邻广深沿江高速滨海湾出口与滨海湾大道，距深圳宝安机场仅20分钟车程，距广州南沙自贸区25分钟车程。园区以人工智能、集成电路、智能装备、人形机器人为主导产业，已吸引雷赛智能、中图仪器等一批行业龙头入驻，产业集聚效应显著。
园区招商关键数据
滨海湾：大湾区人工智能产业的新引擎
滨海湾新区位于珠江口东岸，是粤港澳大湾区五大战略平台之一，也是东莞面向大湾区核心资源的蕞前沿。滨海湾2025年已引入重点产业项目超过50个，总投资超千亿元。2026年8月15日，雷赛智能华南区域总部及人形机器人核心零部件研发智造基地在滨海湾奠基，投资总额约5亿元，标志着新区加速迈向大湾区人工智能产业高地。
智创产业园是滨海湾产业集聚区的核心载体，借鉴新加坡先进产业园区规划理念，以政府规划+企业自建+国企配套模式开发。园区已集聚中图仪器、通科汽车半导体、新国都智能制造等重点产业项目，聚焦人工智能与集成电路领域。
东莞产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
高标准产业载体：面向AI时代的制造空间
该标准厂房按人工智能产业的高标准定制建设。首层7米超高挑高，适配AI服务器组装与大型智能装备生产。楼板承重首层2吨/平方米，可承载重型设备。标准层5米层高适配研发测试与轻生产。5吨货梯与卸货平台的组合配置，集装箱货车可直接对接装卸。
园区配电1500KVA，可满足人工智能与集成电路企业的高用电需求。园区配套人才公寓、智慧食堂、会议中心等设施，产城融合配套完善。滨海湾的产业扶持政策力度大，入驻企业可享受大湾区与东莞双重政策红利。
东莞标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）
湾区枢纽：20分钟宝安机场通勤圈
滨海湾新区的区位条件在大湾区中极为优越。广深沿江高速、滨海湾大道、深中通道（在建）在此交汇，从智创产业园出发20分钟可达深圳宝安机场25分钟到广州南沙自贸区30分钟通达深圳前海。
滨海湾的城市配套正在快速完善，滨海湾文体公园、滨海湾外国语学校等设施已建成投用，滨海湾医院、滨海湾商业综合体等正在建设中。新区的生活成本低于深圳，但可共享深圳宝安、广州南沙的成熟配套。选择滨海湾智创产业园，企业即站在了大湾区人工智能产业发展的蕞前沿。
本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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