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【稀缺】深圳dg-huangjiang-innovation-park-20260817-08厂房出厂房出租

东莞黄江创新转化产业园区厂房出租 双科学城成果转化承载地

广东 · 东莞市 · 厂房土地租售选址 · 发布日期 2026年8月17日

东莞黄江镇地处东莞东南部,紧邻深圳光明科学城与东莞松山湖科学城,是龙凤新片区的核心板块,定位为大湾区创新转化场。黄江创新转化产业园区现推出标准厂房出租,总面积约1800至4500平方米,首层层高6.5米,标准层5米,楼板承重1.5吨/平方米,配备3吨货梯,丙二类消防,可办环评。园区紧邻公常路与深圳外环高速黄江出口,距深圳光明科学城仅8分钟车程,距松山湖科学城15分钟车程。园区以智能终端、半导体与集成电路、高端装备、新能源汽车零部件为主导产业,是承接两大科学城创新成果转化的核心载体。

园区招商关键数据

所在区域东莞市黄江镇创新转化产业园
园区规模总建筑面积约20万平方米,分多期开发
可租面积1800平-4500平灵活可选,可分租
首层层高6.5米
标准层层高5米
楼板承重1.5吨/平方米
电梯配置3吨货梯,每栋2台
消防等级丙二类消防喷淋系统
环保条件工业用地,可办环评
配电容量独立变压器1200KVA,可增容
产业定位智能终端、半导体与集成电路、高端装备、新能源汽车零部件
租售状态标准厂房出租,可分租可整租

黄江:双科学城交汇的创新转化场

黄江镇地处东莞东南部,紧邻深圳光明科学城与东莞松山湖科学城两大国家级科学城,是龙凤新片区的核心板块。黄江在《东莞市龙凤新片区现代化产业发展规划》中被明确赋予创新转化场的核心职能,肩负承接两大科学城创新资源外溢、推动科技成果跨域转化的关键使命。

创新转化产业园位于黄江核心产业区,紧邻公常路与深圳外环高速黄江出口8分钟可达深圳光明科学城15分钟到达松山湖科学城。黄江正深度融入双科学城创新协作大局,推动研发与生产的深度融合。

东莞产业园区实景示意图(图文无关,仅供参考)

东莞产业园区实景示意图(图文无关,仅供参考)

创新转化:面向科技企业的专业载体

该标准厂房针对科技成果转化的特殊需求进行了优化设计。首层6.5米超高挑高,适配中试产线与智能装备安装。标准层5米层高适配研发测试与轻生产。楼板承重1.5吨/平方米,满足中试与生产设备荷载要求。3吨货梯保障设备与货物垂直运输。

园区配电1200KVA,可满足半导体与集成电路设备等高用电需求。园区配套共享实验室、中试平台、会议中心等创新服务设施,助力科技企业实现从研发成果到量产产品的关键一跃。黄江本地的光电产业链与精密制造配套成熟,可为入驻企业提供高效供应链支撑。

东莞标准厂房与产业载体实景示意图(图文无关,仅供参考)

东莞标准厂房与产业载体实景示意图(图文无关,仅供参考)

双科学城协同:黄江的产业未来

黄江同时承接两大科学城的创新资源外溢,这一独特区位在东莞各镇街中独一无二。深圳光明科学城聚焦信息、生命、新材料三大领域,松山湖科学城聚焦材料科学、信息技术、生物医药,两大科学城的创新成果均可在黄江转化落地。

黄江的城市配套持续完善,天虹商场、黄江医院、黄江人民公园等设施齐全,生活便利。黄江的生活成本与房价低于深圳光明区60%以上,企业可同时享受深圳创新资源与东莞成本优势的双重红利。选择黄江创新转化产业园,企业即抓住了双科学城时代的发展机遇。

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园区产业招商

专注产业园区厂房、仓库、办公招商,提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线:13524678515

本宣传资料仅供参考,实际以现场看房为准

来源:厂房土地租售选址 原文链接:http://www.yuanqu123.com
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