嘉兴平湖独山港独门独院单层厂房出租 4000平层高12米带行车天然气

平湖市独山港经济开发区独门独院单层标准厂房对外出租，建筑面积约4000平方米，层高12米，跨度86米，配备行车，配电容量630KVA可增容至1000KVA，办公面积500平方米，宿舍面积300平方米，有蒸汽与天然气管道，可办环评，月租金面议，适合五金、机械、纸箱、注塑、物流仓储等业态入驻。

独山港经济开发区：嘉兴对接上海的桥头堡

独山港经济开发区位于平湖市东南部，是嘉兴对接上海的前沿阵地，距上海金山区仅约20公里。区域内拥有独山港深水码头，是浙北地区重要的海河联运枢纽。G15沈海高速、S101省道穿境而过，交通网络发达，可快速直达上海、杭州、宁波等长三角核心城市。

独山港的优势在于其独特的区位——既享受上海的辐射带动，又拥有低于上海的用地成本与用工成本。对于希望贴近上海市场但受制于上海高成本的企业，独山港是极具性价比的替代选择。区域内已形成新材料、装备制造、现代物流等产业集群，产业配套正在快速完善。

4000平方米独院单层：大型制造空间的不二之选

4000平方米的独门独院单层厂房，在独山港的挂牌房源中属于大型空间。12米的层高配合86米跨度，为重型机械加工、大型装备制造等行业提供了充足的生产空间。12米的层高可容纳大型立式加工设备与自动化产线86米的大跨度则使生产线的布局不受柱距限制，空间利用率极高。

独门独院的布局使进出货、装卸、堆场与厂区管理完全独立，不受相邻租户干扰，对生产规模较大、物流频次高的企业尤为重要。630KVA的配电容量可增容至1000KVA，能够支撑中等密度设备群的日常负荷，为设备扩容预留了充足的电力裕度。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

蒸汽与天然气配套：工业生产的能源保障

本房源的一大亮点是配备了蒸汽管道与天然气管道，这在嘉兴的厂房租赁市场中属于稀缺配置。对于需要蒸汽进行加热、烘干、杀菌等工艺的企业（如纸箱包装、注塑成型、食品加工等），蒸汽配套可以大幅降低能源成本，无需自建锅炉。

天然气管道则为企业提供了清洁能源选择，相较于电力与燃油，天然气在成本与环保方面均有优势。对于有蒸汽与天然气双重需求的企业，本房源是独山港区域内不可多得的配套完善的厂房。

近上海区位：沪浙产业协同的桥头堡

独山港距上海金山区仅约20公里，是沪浙产业协同发展的桥头堡。对于承接上海外溢的制造企业，独山港在地理距离上的优势使其成为首选目的地。独山港深水码头的存在，也为有进出口业务的企业提供了便捷的海运通道。

区域内已形成五金机械、包装材料、物流仓储等产业集群，产业配套与用工资源在近地范围内即可覆盖。对于需要频繁往返上海与嘉兴的企业，独山港的区位优势可以显著降低运输成本与时间成本。

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

看房建议与替代方案

建议实地看房时重点核实：行车的实际额定吨位与有效起升高度、蒸汽与天然气的管道接口参数与实际供应能力、配电容量的实际可用数值与增容可行性、以及独院场地的实际面积与使用权限。若4000平方米的整租体量偏大，独山港内还有2000至6000平方米的多档厂房可供比选。

对于需要更大面积的企业，平湖开发区方向有8000至16000平方米的多层厂房可供选择，新埭镇方向也有4000平方米的单层厂房可选。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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