园区招商关键数据

一、项目概况

本项目位于宝安区松岗街道中心区域，紧邻107国道和松白路，是深圳工业上楼政策的典型示范项目，总建筑面积约5000平方米，共10层，每层标准面积约500平方米，可多层组合租赁，满足不同规模企业的生产办公需求。

首层层高6.5米，可满足一般生产设备安装需求；标准层层高4.5米，适配轻工装配及精密加工。楼板承重1吨/平方米，符合轻工制造企业的生产标准，适配电子制造、精密加工等产业。

电梯配置是该项目的突出优势，配备4部客梯及2部5吨货梯，人员与货物垂直运输互不干扰，高峰时段通行效率高。卸货平台设计合理，大型货车可直接靠台装卸，物流效率高。

厂房为精装修交付，地面铺设环氧地坪漆，墙面涂刷乳胶漆，水电线路已铺设到位，企业入驻后可直接开展生产经营活动，无需大规模装修改造，节省入驻时间成本，快速投产见效。

二、产业定位

松岗街道是宝安区的重要工业板块，也是深圳西部制造业集聚区的重要组成部分。松岗街道重点发展电子信息、精密制造、智能装备、新能源等产业，工业基础扎实，产业配套完善。

本项目作为工业上楼示范项目，重点引入电子制造组装、精密零部件加工、医疗器械装配、智能装备调试等轻工产业，特别适合对垂直运输效率有较高要求的高层厂房用户。

松岗街道已形成以电子信息和精密制造为核心的产业格局，周边模具加工、PCB制造、表面处理等供应链配套齐全。园区管理方可协助企业对接上下游资源，提供供应链优化建议，促进企业产业链协同发展。

项目不接纳化工、电镀、印染等重污染行业，入驻企业需符合宝安区产业准入目录及环保要求。管理方提供环评代办服务，协助企业快速完成相关审批手续，缩短项目落地时间周期。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于松岗街道中心区域，紧邻107国道和松白路，交通条件极为优越。107国道为深圳南北向交通大动脉，连接宝安、南山、福田等核心区域，可快速通达深圳各区及东莞长安等周边城市，物流配送条件优越。

距地铁6号线松岗站约1公里，步行约10分钟即可到达。地铁6号线连接深圳北站与松岗中心区，途经龙华、光明等区域，员工通勤条件优越。规划中的地铁12号线北延线也将经过松岗片区，未来交通将更加便利。

距广深高速松岗出入口约3公里，可快速连接广州、东莞等珠三角城市，商务出行便利。距深圳宝安国际机场约15公里，驾车约20分钟即可到达，商务出行极为便利。

距深圳北站约25公里，驾车约30分钟即可到达。距蛇口港约28公里，距大铲湾码头约20公里，货物进出口运输条件良好。周边公交线路丰富，员工出行方式多样，综合交通条件优越。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

四、配套设施

园区配套设施完善，配电容量1000KVA，可满足一般工业用电需求，且可按需增容。给排水系统接入市政管网，雨污分流排放，已取得排水许可证，环保合规，企业可直接投入生产运营，无需额外改造。

消防系统按丙二类标准建设，包括自动喷淋系统、火灾自动报警系统、室内外消火栓系统，已通过消防验收，安全设施齐全规范。园区配备24小时安保巡逻及视频监控系统，保障企业财产安全，生产安全有保障。

生活配套方面，松岗街道是宝安区配套成熟的区域。园区周边有松岗天虹商场、松岗义乌小商品城等商业设施，餐饮、购物、休闲设施齐全，步行5至10分钟即可到达。距松岗人民医院约2公里，满足基本医疗需求。

园区内设有停车场，可容纳约30辆车辆停放。物业管理团队提供全天候服务，涵盖公共区域保洁、绿化养护、设施维修等，保障园区良好运营环境，服务响应及时，企业入驻省心省力。

五、招商政策

入驻企业可享受宝安区工业上楼专项扶持政策，包括厂房租金补贴、技术改造补贴、高新技术企业认定奖励等多项政策，切实降低企业运营成本。工业上楼项目在宝安区享有优先审批通道，可快速完成各项入驻手续。

园区提供一站式工商注册及行政审批代办服务，协助企业办理营业执照变更、环评备案、消防审批等前期手续，缩短企业入驻筹备周期，帮助企业快速落地投产，抢占市场先机。

租赁期限灵活，标准租期3至5年，到期可优先续租。租金支付方式为押三付三，具体可协商确定。园区管理方承诺租赁期内不随意涨租，租金涨幅每年不超过百分之五，稳定企业经营预期。

招商热线：13524678515，欢迎意向企业实地考察洽谈。园区提供免费看房专车接送服务，专业招商人员全程陪同讲解，详细介绍项目情况及周边配套，助力企业快速决策选址。

园区产业招商

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招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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